Р І Ш Е Н Н Я Справа №№ 2-6060-2009 року
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 грудня 2009 року Київський районний суд міста ОСОБА_1 у складі головуючого судді Рассуждай Я.М. при секретарі: Резніченко Я.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду міста ОСОБА_1 справу за позовом:
ОСОБА_2 до Київської районної в місті ОСОБА_1, про признання права власності на незавершений об’єкт нерухомості, суд-
В с т а н о в и в:
Позивача ОСОБА_2 звернулася до суду із позовною заявою до Київської районної в місті ОСОБА_1, про признання права власності на незавершений об’єкт нерухомості.
Мотивує свої позовні вимоги тим, що на підставі Договору дарування від 24 січня 1995 року, посвідченого Шостою ОСОБА_1 державною нотаріальною конторою і зареєстрованого в КП БТІ від 6 листопада 2006 року вона є власником домоволодіння №№ 13 по вулиці Маршака в місті Донецьку.
Для споруди нового житлового будинку по вулиці Маршака 13 в місті Донецьку вона звернулася із заявою до Виконкому Київської районної в місті ОСОБА_1.
Рішенням Виконкому Київської районної в місті ОСОБА_1 №№ 363 / 5 від 13 вересня 2006 року їй був наданий дозвіл на спорудження нового житлового будинку, який зазначений в технічному паспорту під літерою «Б-3». При спорудженні вказаного житлового будинку виконані всі необхідні розпорядження зазначені Виконкомом Київської районної в місті ОСОБА_1.
На даному етапі будівництва житлового будинку під літерою «Б-3» не завершено, згідно із висновку про проценти готовності незавершеного об’єкта нерухомості - загальний процент готовності об’єкта нерухомості складає – 67 процентів.
Земельна ділянка, на якій споруджений житловий будинок під літерою «Б-3» належить їй на праві власності на підставі Державного ОСОБА_3 №№ 4-968 від 4 серпня 1999 року площею 0.0713 гектару.
Для розпорядження своєю власністю на свій розсуд їй необхідно мати правовстановлюючий документ, який на даний момент вона має змогу отримати тільки в судовому порядку. Викладені обставини є причиною її звернення до суду із вказаною позовною заявою.
Відповідно до ст.. ст.. 331 ч. 3 ЦК України до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, які були використані в процесі вказаного будівництва.
Згідно із висновку КП БТІ міста ОСОБА_1 від 25 листопада 2009 року житловий будинок під літерою «Б-3» є незавершеним об’єктом нерухомості. Між тим є дозвіл Виконкому Київської районної в місті ОСОБА_1 №№ 365 / 5 від 13 вересня 2006 року про дозвіл на будівництво.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримала і просила суд задовольнити їх.
Представник відповідача: Київської районної в місті ОСОБА_1 в судове засідання не з*явився. Про день та час розгляду вказаної справи судом був повідомлений належним чином і своєчасно. Подав суду заяву в якій він просить суд розглянути вказану справу у відсутність представника відповідача згідно із вимог чинного законодавства.
Суд вража за можливе розглянути вказану справу у відсутність представника відповідача на підставі наявних у справі документів та доказів.
Суд дослідивши обставини по цій справі надані суду документи та докази, заслухавши пояснення позивачки приходить до переконання про те, що між сторонами виникли і існують правовідносини які передбачені і регулюються вимогами ст.. ст.. 182ч. 3, 331, 376 п.п. 5, 1299 ЦК України.
Суд вважає на те, що позовні вимоги позивачки ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав:
В судовому засіданні було встановлено те, що позивачка по цій справі ОСОБА_2 на підставі Договору дарування від 24 січня 1995 року є власницею домоволодіння 13 по вулиці Маршака в місті Донецьку.
Рішенням Виконкому Київської районної в місті ОСОБА_1 №№ 365 / 5 від 13 вересня 2006 року їй був наданий дозвіл на спорудження нового житлового будинку, який зазначений у технічному паспорті під літерою «Б-3». При будівництві вказаного житлового будинки вона виконала всі розпорядження Виконкому Київської районної в місті ОСОБА_1. На даному етапі будівництво житлового будинку під літерою «Б-3» не завершеною. Згідно із висновку про процент готовності незавершеного об’єкта нерухомості загальний процент готовності об’єкту нерухомості складає 67 процентів.
Земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок під літерою «Б-3» належить їй на підставі Державного ОСОБА_3 №№ 4-968 від 1999 року площею 0.0713 гектару.
Для розпорядження своєю власністю на свій розсуд вона повинна мати правовстановлюючий документ, який на даний момент вона може отримати тільки в суді.
Доводи позивачки ОСОБА_2 крім того підтверджуються матеріалами справи, а саме:
Договором, заявою власників сусідніх домоволодінь, ксерокопією загальногромадянського паспорту, рішенням Виконкому Київської районної в місті ОСОБА_1, ОСОБА_3 на земельну ділянку, висновком про процент готовності об’єкта нерухомості, технічними паспортами на домоволодіння, довідками.
Згідно із вимог ст.. ст.. 182 ЦК України … право власності та інші речові права на нерухому річ, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.. ст.. 331 ч. 3 ЦК України … до завершення будівництва / створення майна / особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використанні в процесі цього будівництва / створення майна /. Відповідно вимог ст.. ст.. 376 ЦК України … на вимогу власника / користувача / земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушую права інших осіб.
Суд критично дослідивши обставини по цій справі приходить до переконання про те, що позовні вимоги позивачки ОСОБА_2 підлягають задоволенню оскільки вони, на думку суду, ґрунтуються на вимогах чинного законодавства і в судовому засіданні знайшли своє законне і об’єктивне підтвердження.
При наявності вказаних обставини суд вважає за необхідне признати за позивачкою ОСОБА_2 право власності на об’єкт нерухомості незавершеного будівництва готовністю 67 процентів жилого будинку під літерою «Б-3», розташованого за адресою: ОСОБА_1 вулиця Маршака 13.
На підставі вимог с. ст.. 1299 ЦК України суд вважає за необхідне рекомендувати позивачці по цій справі ОСОБА_2 зареєструвати своє право власності на об’єкт нерухомості в КП БТІ міста ОСОБА_1.
Керуючись ст.. ст.. 182, 331 ч. 3, 376 ч. 5, 1299 ЦК України, ст.. ст.. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд- В И Р І Ш И В:
Признати за ОСОБА_2 право власності на об’єкт нерухомості незавершеного будівництва готовністю 67 процентів житлового будинку під літерою «Б-3» розташованого за адресою: ОСОБА_1 вулиця Маршака №№ 13.
Рекомендувати ОСОБА_2 зареєструвати своє право власності в Комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації міста ОСОБА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суд може бути подана в термін десяти днів з дня проголошення рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд міста ОСОБА_1 у термін двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.
Суддя: