Справа № 2-30/2010

№ 2-1963/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

  27 січня 2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:         головуючого –  суді  ОСОБА_1, при секретарі Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Балаклія цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» в особі Харківського головного регіонального управління ПриватБанку до ОСОБА_2 про звернення стягнення, -    

встановив:

28.09.2009 року  Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»  в особі Харківського головного регіонального управління «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом  до  ОСОБА_2 про  звернення стягнення, посилаючись на  те, що відповідачка 26.10.2007 року  уклала з Банком кредитний договір і забов»язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідачці був наданий кредит у розмірі 11934,77 доларів США. Позивач свої забов»язання за кредитним договором виконував в повному обсязі, а відповідачка свої забов»язання належним чином не виконує, що і призвело до утворення заборгованості в сумі   87872,58 грн. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідачка 26.10.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідачка надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок, що розташований за адресою : Харківська область Балаклійський район селище Андріївна провулок Куслія будинок 5. В зв’язку з наведеним, позивач просить суд визнати дійсним договір іпотеки, стягнути з ОСОБА_2 на користь ПриватБанку заборгованість за кредитним договором в розмірі 87872,58 грн., звернути стягнення на будинок №5 по пров. Куслія в сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області та земельну ділянку на якій він розташований, виселити відповідачку з зазначеного будинку та стягнути судові витрати понесені позивачем при подачі позовної заяви до суду.

В судовому засіданні представник позивача  позов підтримала, просила суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі та не заперечувала проти розгляду справи в заочному порядку.

 Відповідачка в судове засідання не з»явилась, про час та місце судового засідання повідомлялась належним чином через засоби масової інформації.

Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, оскільки від відповідача, який був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання через оголошення в газеті «Слобідський край» та від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, а представник позивача не заперечує проти такого розгляду.

Вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали цивільної справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних  підстав.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

    Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судом встановлено, що  26 жовтня 2007 року між закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № HATOGK01270086, згідно якого  відповідачка отримала кредит у розмірі 11934,77 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.10.2017 року (а.с. 10-14).

Стосовно позовних вимог позивача, щодо звернення стягнення на житловий будинок та земельну ділянку на якій він розташований, суд вважає їх такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

 ОСОБА_2 у порушення норм закону та умов договору свої зобов»язання за кредитним договором належним чином не виконала і станом на 04.09.2009 року утворилася заборгованість в сумі 11004,71 Дол. США, що за курсом НБУ (7,985) становить 87872 грн. 58 коп. (а.с. 9).

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором 26.10.2007 року ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки № HATOGKО1270086 (а.с. 17-21).

Згідно договору іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно (предмет іпотеки), а саме: житловий будинок літер «А-1», житловою площею 34,4 кв.м., загальною площею 65,4 кв. м., при цьому будинку є: сарай з льохом літер «Б», сарай літер «В», навіс літер «Г», паркан № 1, хвіртка № 2, ворота № 3, колодязь № 4, вбиральня № 5, що знаходяться за адресою: селище Андріївна Балаклійського району Харківської області, провулок Куслія, будинок 5. Цільове призначення предмету іпотеки жила нерухомість. Іпотека за цим договором не поширюється на земельну ділянку на якій розташований Предмет іпотеки (а.с. 21).  

Відповідно до  ст. ст. 526, 530  Цивільного кодексу України  зобов»язання  має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов»язанні встановлений строк ( термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов»язується надати грошові  кошти ( кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Згідно п. 35.4 договору іпотеки № HATOGK01270086 від 26.10.2007 року  іпотека за цим договором не поширюється на земельну ділянку на якій розташований Предмет іпотеки (а.с. 21).

В зв»язку з наведеним суд вважає, що позовні вимоги, щодо звернення стягнення на земельну ділянку не підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог щодо визнання дійсним договору іпотеки № HATOGK01270086 від 26.10.2007 року, суд вважає їх такими, що не підлягають задоволенню, з таких підстав.

Оскільки позивач не надав суду доказів, що договір іпотеки № HATOGK01270086 від 26.10.2007 року визнано недійсним, чи таким що втратив чинність.

Стосовно позовних вимог щодо стягнення з відповідачки на корить ПриватБанку заборгованість за кредитним договором у сумі 87872,58 грн. суд вважає їх такими, що не підлягають задоволенню, з тих підстав, що судом задовольняється позов у частині звернення стягнення на житловий будинок № 5, що розташований по пров. Куслія в сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області.

Стосовно позовних вимог позивача щодо виселення ОСОБА_2, яка зареєстрована та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб  Балаклійського РВ ГУМВС України в Харківській області підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 109 Житлового Кодексу звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в ньому, за винятками, встановленими законом.  

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача стягується судовий збір та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 130, 174, 209, 212 – 215, 224-226 ЦПК України, ст. 526, 527, 530, 1050, 1054-1056  Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 33, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового Кодексу України суд –

вирішив:

Позов  Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» в особі Харківського головного регіонального управління ПриватБанку до ОСОБА_2 про звернення стягнення  задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HATOGK01270086  від 26.10.2007 року звернути стягнення на будинок загальною площею 65,4 кв. м., який розташований за адресою: Харківська область, Балаклійський район, сел. Андріївка, пров. Куслія,  5, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HATOGKО1270086  від 26.10.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банком «Приватбанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені  ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити  ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,   яка зареєстрована і проживає у будинку, розташованому за адресою:  Харківська область, Балаклійський район, сел. Андріївна, пров. Куслія,  5, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб  Балаклійського РВ ГУМВС України в Харківській області.

Стягнути з  ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,  на  користь ПАТ КБ «ПриватБанк» на рахунок № 64993919400001 МФО № 305299  код ЄДРПОУ 14360570 судовий збір та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в розмірі 998 грн. 73 копійок (дев’ятсот дев’яносто вісім гривень 73 копійки).

В задоволенні решти позовних вимог – відмовити.

Повний текст рішення буде виготовлений 29 січня 2010 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної  скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ -