МИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-03-155/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

Миколаївський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого – судді Стрєльнікова Д.В.

при секретарі                             Чоботаренко Т.І.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши 19 лютого 2010 року  в місті Миколаєві у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

В листопаді 2009 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 05.02.1999 року її чоловік ОСОБА_3 на Товарній біржі “Нерухомість-Миколаїв” придбав у відповідачки жилий будинок № 31, розташований в с. Трихати Миколаївського району Миколаївської області по вул. Гагаріна. Оскільки даний договір не був посвідчений нотаріально, а її чоловік 22.01.2005 року помер, позивачка просила визнати договір купівлі-продажу жилого будинку дійним, а за нею визнати право власності на цей будинок, як за спадкоємцем померлого.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала і підтвердила викладені в позовній заяві обставини.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася. Надала заяву про визнання позову.

Заслухавши пояснення присутніх сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Позивачка 14.01.1989 року уклала шлюб з ОСОБА_3. (а.с. 7)

05.02.1999 року відповідачка ОСОБА_2 і ОСОБА_3 уклали письмовий договір купівлі-продажу за яким ОСОБА_3 придбав у відповідачки за 5700 грн. жилий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований за адресою: с. Трихати Миколаївського району Миколаївської області, вул. Гагаріна, 31. Інвентаризаційна вартість будинку на день розгляду справи складає 66368 грн. Гроші відповідачу сплачені ОСОБА_3 до підписання договору в повному обсязі. Вказаний договір укладений і зареєстрований на товарній біржі “Нерухомість-Миколаїв”. 05.02.1999 року КП ММБТІ за ОСОБА_3 також зареєстровано право власності. (а.с. 8-10, 24)

22.01.2005 року ОСОБА_3 помер, що фактично унеможливлює подальше нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу жилого будинку укладеного між продавцем і покупцем. (а.с. 12)

Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу сторони по договору домовилися щодо усіх істотних умов і повністю його виконали, то на підставі ст. 47 ч. 2 ЦК України (в ред. 1963 р.) цей договір належить визнати дійсним.

На момент розгляду позову строк позовної давності сплинув. Однак, у зв‘язку з набранням чинності Цивільним кодексом України в ред. 2003 р. суд вважає необхідним застосувати до позовної давності правила ст. 267 ч. 3 цього кодексу і не застосовувати її до розглядуваного спору через відсутність відповідних заяв сторін.

З урахуванням позиції позивачки по справі, судові витрати належить залишити за нею.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 – задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 05 лютого 1999 року і зареєстрований товарною біржею “Нерухомість-Миколаїв” за № 1-140, за яким ОСОБА_2 продала ОСОБА_3 за 5700 грн. 00 коп. жилий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований за адресою: с. Трихати Миколаївського району Миколаївської області, вул. Гагаріна, 31.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом 10 днів, після чого апеляційна скарга протягом 20 днів до апеляційного суду Миколаївської області через Миколаївський районний суд Миколаївської області.

Суддя                                                                                               Д.В. Стрєльніков