Справа №2-460/2010

______2010 рік

РІШЕННЯ

Іменем України

22  березня 2010 року              Слов`яносербський районний суд Луганської області

в складі: головуючого судді                                         Кобзій Т.І.

при секретарі                                                                  Мінка Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Слов`яносербськ  цивільну справу за    позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання  угоди купівлі-продажу дійсною  та визнання права власності на не житлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

                   Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки,  посилаючись на ту обставину, що 20 січня 2010  року  між нею та відповідачкою було укладено  письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення під літ. А, загальною площею 99,20 кв. метрів, вбудованого в житловий чотирьохповерховий будинок на першому поверсі, розташоване в м. Зимогір`я по вул. Побєда буд. №7 прим. 4. Договір купівлі - продажу було укладено в простій письмовій формі. Відповідно до п.7.1 умов договору позивачка сплатила відповідачці  грошову суму в розмірі 47100  грн., що підтверджується письмовою розпискою відповідачки. А відповідно до п.6.2. договору  відповідачка зобов`язалася  протягом 7 днів нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.   Після цього позивачка неодноразово зверталася до відповідачки  з приводу нотаріального оформлення угоди, проте вона вигадує різні приводи для ухилення від явки до нотаріуса, чим порушує право власності позивачки на придбане майно. Позиваючись на  ту обставину, що вона повністю виконала умови договору купівлі-продажу, а відповідачка ухиляється від його нотаріального оформлення, позивачка  просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20 січня 2010  року  ,   за яким вона   купила у відповідачки нерухоме майно, та  визнати за нею право власності на це приміщення.

                                У судовому засіданні позивачка  підтримала свої позовні вимоги, дала суду  пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

                                 Відповідачка в судове засідання не з’явилась,  направила до суду заяву, в якій просила  розглянути за її відсутності та позов визнала.

                                   Заслухавши позивачку,  дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та підлягаючими задоволенню з наступних підстав. У відповідності зі ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу  нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В судовому засіданні встановлено, що 20 січня 2010  року  між  позивачкою та відповідачкою було укладено  договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення під літ. А, загальною площею 99,20 кв. метрів, вбудованого в житловий чотирьохповерховий будинок на першому поверсі, розташоване в м. Зимогір`я по вул. Побєда буд. №7 прим. 4. Договір було укладено в простій письмовій формі. На виконання цієї угоди позивачка сплатила  відповідачці 47100 грн., а відповідачка передала  позивачці це приміщення. Вищезазначені обставини підтверджуються  письмовим договором між сторонами та розпискою відповідачки про те, що вона отримала від позивачки 47100 грн. в рахунок оплати вартості нежитлового приміщення, вбудованого в житловий чотирьохповерховий будинок на першому поверсі, розташоване в м. Зимогір`я по вул. Побєда буд. №7, приміщення 4 та   зобов’язується  протягом 7 днів нотаріально оформити договір купівлі-продажу.  Спірне нежитлове  приміщення належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 13.06.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов`яносербського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в КП «Бюро технічної інвентаризації» Слов`яносербської районної ради.  Чоловік відповідачки, ОСОБА_4, дав згоду на продаж цього приміщення нотаріально посвідченою заявою.  Проте, до цього часу нотаріально договір між сторонами оформлено не було.

                                        Таким чином, суд вважає, що оскільки вказаний договір купівлі-продажу  фактично відбувся між сторонами, ними виконаний,  та нотаріально не оформлений внаслідок неявки відповідачки до нотаріуса,  тому є підстави для визнання цього договору дійсним.    

          На підставі викладеного, керуючись ст.. 657,220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212,214,256,259 ЦПК У країни,  суд  

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  задовольнити.      

            Визнати дійсним договір купівлі-продажу від  20 січня 2010  року, за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 99,20 кв. метрів, вбудоване в житловий чотирьохповерховий будинок, розташований в м. Зимогір`я по вул. Побєда буд. №7 під прим. 4, Слов’яносербського  району Луганської області.  

                                      Визнати за ОСОБА_1  право власності на вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 99,20 кв. метрів, вбудоване в житловий чотирьохповерховий будинок, розташований в м. Зимогір`я по вул. Побєда буд. №7 під прим. 4, Слов’яносербського  району Луганської області.  

    Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Слов`яносербський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження  і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

    Суддя                                                                   Т.І. Кобзій