Справа № 2-774/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

19 люте 2010 року                                  м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська в складі: головуючого – судді Дячкова С.В., при секретареві – Тур І.В., за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, 3-ті особи: товарна біржа «Автомобілі та нерухомість», обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, суд, –

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, зазначивши що 25.02.1999 р. її мати ОСОБА_4 придбала у відповідачів на товарній біржі «Автомобілі та нерухомість» квартиру АДРЕСА_1. Дану угоду було зареєстровано за реєстраційним номером № 151-Н від 25.02.1999 р.

Її мати померла 11.12.2008 р., а вона не може оформити спадщину, тому що зазначений договір не був нотаріально посвідчений відповідно до ст. 227 ЦК України.

Просила визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна –  квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 25.02.1999 р.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, відповідачі: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилися, місце їх знаходження невідоме, представники третіх осіб: товарної біржі «Автомобілі та нерухомість», обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інформації» в судове засідання не з’явилися, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно листа, який є в матеріалах справи обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інформації» проти позову не заперечує та прохає розглянути справу без участі його представника.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

25.02.1999 р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. На виконання даного договору, продавці ОСОБА_2 і ОСОБА_3, являючись власником вищезазначеної квартири на підставі свідоцтва про право власності, реєстровий № 10514 від 15.06.1998 р., зареєстрованого в Дніпродзержинському БТІ в реєстровій книзі 126 під № 21444, передали у власність ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1, а покупець, прийнявши дане майно у власність, заплатив ОСОБА_2 і ОСОБА_3 вартість даного майна – 7440 грн.

Як встановлено в судовому засіданні, дана угода була здійснена по обопільному волевиявленню сторін та сторонами по справі були виконані всі умови договору.

Із матеріалів справи вбачається, що даний договір було зареєстровано товарною біржею «Автомобілі та нерухомість». При цьому з письмового документу, який підтверджує законність даної угоди, виданого товарною біржею «Автомобілі та нерухомість», вбачається, що даний договір не підлягає додатковому нотаріальному посвідченню. А тому, у ОСОБА_4, як покупця, не було ніяких підстав сумніватися в законності реєстрації їх угоди.

Із вищевикладеного випливає, що 25.02.1999 р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, і сторонами даної угоди були виконані всі умови даного договору.

Із матеріалів справи також слідує, що договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було зареєстровано товарною біржею «Автомобілі та нерухомість» 25.02.1999 року за № 151-Н.

Ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» передбачено перелік біржових операцій, в який включено також і договір купівлі-продажу.

Згідно ч. 2 ст. 9 Житлового Кодексу України квартира (будинок) може бути придбана громадянином на біржових торгах.

Із вищенаведеного випливає, що у судовому засіданні достовірно було встановлено, що між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1. Даний договір було укладено по обопільній згоді сторін, умови договору сторонами виконано. Дана угода здійснена у відповідності до чинного законодавства та не суперечить йому.

Керуючись ст. 10, 11 ЦПК України, ст. 9 ЖК України, ст. 224 ЦК України, ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», суд –

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, зареєстрований товарною біржею «Автомобілі та нерухомість» 25.02.1999 року за № 151-Н.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:                                         С.В.Дячков