Справа № 2-809/2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м    У к р а ї н и

м. Донецьк                                                                                                  25 грудня   2009 р.

Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий – суддя  Іванов  В.М., при секретарі Абрамчук А.В., за участю сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою  Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на  заставлене майно та виселення, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про звернення стягнення  на заставлене майно за договором застави та виселення відповідачів.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 28 вересня 2008 р. був укладений кредитний договір, на підставі якого відповідач отримав кредит у розмірі 23750 доларів США з кінцевим терміном повернення 28 вересня 2022 р. та зі сплатою 11,04% річних. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором відповідач ОСОБА_2  28 вересня 2007 р. уклала договір іпотеки  згідно якого надала в іпотеку нерухоме майно  у вигляді будинку № 4  зі всіма прибудовами та спорудами по вул.. Кобзаря в Петровському районі м. Донецька, що належить останній на прві приватної власності.  Банк цілком виконав зобов’язання перед відповідачами шляхом надання кредитних коштів. Оскільки виконання зобов’язань з боку відповідачів не здійснюється і станом на 22 січня 2009 р. виникла заборгованість за кредитом у розмірі  20116, 95 доларів США,  позивач має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки. Виходячи з викладеного, позивач просить суд звернути стягнення  в рахунок кредитної заборгованості, на заставлене майно – житловий будинок  загальною площею 59,2 кв.м. житловою площею 31,8 кв.м. з з господарчими та побутовими будівлями та спорудам, який розташований за адресою: м. Донецьк, вул.. Кобзаря, 4  та земельну ділянку,  також стягнути з відповідачів сплачений позивачем судовий збір при  подачі позовної заяви в розмірі  1549,01 грн., та витрати на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягає на задоволенні позову.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали не заперечують проти винекненої суми боргу перед позивачем та звернення стягнення на заставлене майно, заперечують  проти їх виселення.

 Суд вважає, що позов підлягає частковому  задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що  28 вересня 2007 р. між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № DOKHGA00000074. Згідно договору позивач надав відповідачеві  грошові кошти в розмірі  23750 доларів США з кінцевим терміном повернення 28 вересня 2022 р. (а.с. 5-7)  В рахунок забезпечення виконання зобов’язань  відповідач ОСОБА_2 уклала договір іпотеки № 3361И, згідно якого в забезпечення виконання зобов’язань відповідачем ОСОБА_1 надала в іпотеку  належний на праві приватної власності будинок загальною площею 59,2 кв.м. житловою площею 31,8 кв.м. з з господарчими та побутовими будівлями та спорудам, який розташований за адресою: м. Донецьк, вул.. Кобзаря, 4.(а.с.8-10)

Згідно ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У відповідності до умов договору  звертається стягнення на предмет іпотеки незалежно  від настання термінів виконання зобов’язань зі сплати кредиту  у випадках порушення умов кредитного договору.

  В судовому засіданні встановлено, що кредит, відсотки за користування ним та  штрафні санкції, що випливає з умов кредитного договору відповідачем ОСОБА_1 не сплачуються, в зв’язку з чим необхідна передача іпотечного  майна  Іпотекодержателю.

У відповідності до сь. 33 ЗУ «Про іпотеку» у  разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

З наведених підстав суд вважає за необхідне для забезпечення вимог кредитора  звернути стягнення на заставлене майно, а саме житловий будинок  загальною площею 59,2 кв.м. житловою площею 31,8 кв.м. з з господарчими та побутовими будівлями та спорудам, який розташований за адресою: м. Донецьк, вул.. Кобзаря, 4, що належить на праві приватної власності  ОСОБА_2.

 Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути  судовий збір в розмірі 1549,01 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 30 грн. сплачені позивачем при подачі позовної заяви.

Вирішуючи питання про виселення відповідачів з вказаного житлового приміщення суд вважає за необхідне відмовити, оскільки  дане питання  регулюються ЖК України, в якому  чітко обумовлені підстави виселення осіб з займаних житлових приміщень  та яких суд не знаходить в заявлених  вимогах  позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 527, 549, 625 ЦК України,  ст. 33  ЗУ «Про іпотеку», ст. 213 - 215 ЦПК України, суд  

В и р і ш и в :

Позов закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» - задовольнити частково.

Звернути стягнення на іпотечне майно в рахунок погашення суми боргу по кредитному договору № DOKHGA00000074 28 вересня 2007 р., на житловий будинок  загальною площею 59,2 кв.м. житловою площею 31,8 кв.м. з з господарчими та побутовими будівлями та спорудам, який розташований за адресою: м. Донецьк, вул.. Кобзаря, 4, що належить на праві приватної власності  ОСОБА_2 шляхом передачі його у власність закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем.

У виселенні ОСОБА_1, ОСОБА_2 з житлового будинку № 4 по вул.. Кобзаря в Петровському районі м. Донецька відмовити.                                                                                                              

Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може бути подано до Петровського районного суду м. Донецька протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана  в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через Петровський районний суд протягом двадцяти  днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

 Суддя                                                                                          В.М. Іванов