Справа № 2-4146/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

    23 грудня  2009 року  Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

                              у складі -   головуючого - судді Пустовіт З.П.

                                                 при секретарі Гоноболіній О.І.,

з участю позивача  ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за позовом  ОСОБА_1   до ОСОБА_2 про визнання нерухомого майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на Ѕ частину домоволодіння, про поділ домоволодіння в натурі,

ВСТАНОВИВ:

    Позивач у травні 2009 року звернулася до суду з зазначеним позовом до відповідача, в якому просила визнати загальною сумісною власністю подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_2 домоволодіння №52 по вул. Ленінградській у м.Бердянську Запорізької області, визнати за нею право власності на Ѕ частину зазначеного домоволодіння та виділити їй в натурі в рахунок Ѕ частини домоволодіння наступні приміщення в житловому будинку „А”: кімнату №1-5 площею 8,1 кв.м., кімнату №1-6 площею 15,8 кв.м., кухню №1-7, а також оглядну яму під літ. „В”, гараж  літ. „В”, замощення І, басейн літ. „Г”, паркан №2, ворота №3, залишивши в загальному користуванні вбиральню літ. „З”, душ літ. „Л”, паркан №1, водопровід літ. „Н”. В позові зазначала, що 31.08.1991 року між ними було укладено шлюб, який 26.03.2007 року розірвано за рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області. Від шлюбу у них народився син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1. В період шлюбу вони за договором міни від 07.08.1998 року придбали житловий будинок №52 по вул. Ленінградській у м.Бердянську, розташований на земельній ділянці площею 484 кв.м., який був зареєстрований на ім’я відповідача ОСОБА_2 Нерухоме майно, придбане в період шлюбу, добровільно ними не поділене, тому вона змушена звернутися до суду.

    У грудні 2009 року позивач уточнила та доповнила позовну заяву, додатково зазначивши, що після розірвання шлюбу вона із сином користується в житловому будинку „А”: кімнатою №1-5 площею 8,1 кв.м., кімнатою №1-4 площею 7,0 кв.м., коридором №1-2 площею 3,7 кв.м., шафою №1-3 площею 1,1 кв.м., тамбуром І-І площею 2,6 кв.м., літньою кухнею літ. „Б”, підвалом під „А”, котельнею літ. „Ж”, сараєм літ. „И”, альтанкою літ. „К”, тамбуром літ. „М” до „Б”, ганком до „М”, ганком до „Ж”, ганком до „а”, парканом №4, хвірткою №5, сходами до „М”.

Відповідач користується в житловому будинку „А”: кімнатою №1-6 площею 15,8 кв.м., кухнею №1-7 площею 10,5 кв.м., коридором №1-1 площею 4,7 кв.м., оглядовою ямою до гаражу „В”, гаражем літ. „В”, замощенням І, басейном літ. „Г”, парканом №2, воротами №3. В загальному користуванні перебуває вбиральня „З”, душ „Л”, паркан №1, водопровід „Н”. Нещодавно вони дійшли згоди та виявили намір визначити порядок користування земельною ділянкою. На підставі ст.ст. 22, 28,29 КпШС України, ст.120 ЗК України просила визнати домоволодіння спільною сумісною власністю подружжя, визнати за нею право власності на Ѕ частину та поділити домоволодіння в натурі, а також визначити порядок користування земельною ділянкою між нею та відповідачем відповідно до часток у праві власності на домоволодіння з організацією подвір’я окремого користування.

    У судовому засіданні позивач підтримала свій уточнений позов, доповіла по його суті та просила розділити домоволодіння за варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №50/57/09 від 23.11.2009 року, а також визначити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту №1 судової будівельно-технічної експертизи та виділити їй в користування будівлі та споруди, а також земельну ділянку  як другому співвласнику.

    Відповідач позов визнав повністю та не заперечував проти визнання домоволодіння спільною сумісною власністю, визнання за позивачем права власності на Ѕ його частину і розділу домоволодіння в натурі за варіантом, запропонованим судовим експертом, а також щодо визначення варіанту користування земельною ділянкою, виділивши позивачу будівлі і споруди та земельну ділянку як другому співвласнику.

    Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості позовних вимог і наявності підстав для його задоволення частково.

    Судом встановлено, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 31.08.1991 року по 26.03.2007 року, що підтверджується  копією свідоцтва про укладення шлюбу від 31.08.1991 року, виданого відділом  ЗАГСу Бердянського міськвиконкому Запорізької області, актовий запис №773, копією рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 26.03.2007 року про розірвання шлюбу.

    Під час шлюбу подружжям за договором міни було придбане  домоволодіння №52 по вул. Ленінградській у м.Бердянську Запорізької області, розташоване на земельній ділянці площею 471 кв.м., яке було оформлене на відповідача ОСОБА_2, що підтверджується копією договору міни від 07.08.1998 року,  копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.04.2005 року, номер витягу 6934198.

    Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно,  копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №52 по вул. Ленінградській в м.Бердянську, домоволодіння складається з житлового будинку літ. „А”, тамбуру літ. „а”, ганку до „а”, літньої кухні літ. „Б”, підвалу під „А”, гаражу літ. „В”, оглядної ями під „В”, котельної літ. „Ж”, вбиральні літ. „З”, сараю літ. „И”, альтанки літ. „К”, душу літ. „Л”, тамбуру до „Б”, ганку до „М”,, ганку до „Ж”, замощення №І, басейну літ. „Г”, парканів №№1,2,4 воріт №3, хвіртки №5, водопроводу літ. „Н”, сходів до „М”.

Відповідно до  ч. 1 ст. 22 КпШС України майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен із подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 28 КпШС України у разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю  подружжя, їх частки визначаються рівними.    

Згідно  ч.4 ст. 120 З К України -  при переході права власності на будівлю право на земельну ділянку визначається пропорційно частки в праві особи у вартості будинку.

    Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України – "Кожен  із співвласників має право на надання йому  у володіння  та користування  тієї   частини спільного майна у натурі, яка відповідає  його частці  у праві  спільної часткової власності".

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України – "Співвласник має право на виділ  у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності".

Оскільки зазначене вище домоволодіння було придбане сторонами за час шлюбу і тому є об’єктом права спільної сумісної власності  подружжя та підлягає розділу.

    Враховуючи, що  відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності на частину  спільного майна,  суд  вважає  можливим   визнати за позивачем право власності на 1/2 частину   домоволодіння.

Згідно  висновку  судової  будівельно-технічної експертизи від 23 листопада 2009 року  на підставі обстеження домоволодіння та земельної ділянки, враховуючи  рівні частки  співвласників на домоволодіння судовим експертом запропонований один варіант  розподілу  житлового будинку №52 по вул.Леніградській у м.Бердянську і належних до нього  господарських будівель та  споруд в частках  найбільш близьких до ідеальних з розподілом земельної ділянки в частках  відповідно до ідеальних з утворенням  дворів окремого користування, а саме,  можливо розділити домоволодіння і виділити в користування першому  співвласнику в рахунок 1/2 частини домоволодіння: в житловому будинку літ. „А” наступні приміщення: коридор №1 площею 4,7 кв.м. (2,58х1,81), частину приміщення №7 (№7-1) площею 7,0 кв.м. (2,58х2,73), загальною площею 22,5 кв.м., що на 2,95 кв.м. менше ідеальної частки, загальною вартістю 4615,0 грн., що на 604,50 грн. менше ідеальної частки, а також наступні господарські будівлі і споруди: тамбур літ. „а” вартістю 685 грн., ганок до літ. „а” вартістю 131 грн., гараж літ. „В”, вартістю 1935 грн., оглядову яму під літ. „В” вартістю 89 грн., душову літ. „Л” вартістю 242 грн., басейн літ. „Г”, вартістю 386 грн., Ѕ частину водопроводу літ. „Н” вартістю 111 грн. (222/2), частину паркану №2 вартістю 129 грн. (272/9,5х4,5), ворота №3 вартістю 228 грн., частину паркану №4 вартістю 374 грн. (1002/15,8х5,9), частину замощення №І вартістю 647 грн. (1070/93,3х56,4), а всього виділити будівель на загальну суму 9682 грн., що на 2580,50 грн. менше ідеальної частки.  Другому співвласнику  можливо  виділити в рахунок Ѕ частини домоволодіння  в житловому будинку літ. „А” наступні приміщення: коридор №2 площею 3,7 кв.м. (2,46х1,50), вбудовану шафу №3 площею 1,1 кв.м. (0,75х1,50), кімнату №4 площею 7,0 кв.м. (2,10х3,36), кімнату №5 площею 8,1 кв.м. (2,10х3,86), частину приміщення №7 (№7-2) площею 3,5 кв.м. (1,17х2,99), частину кімнати №6 (№6-2) площею 5,0 кв.м. (1,17х4,20), загальною площею 28,40 кв.м., що на 2,95 кв.м. (28,40 – 25,45) більше ідеальної частки, загальною вартістю 5824 грн. (205,088х28,40), що на 604,50 грн. (5824 – 5219,50) більше ідеальної частки, а також наступні господарські будівлі і споруди: підвал під літ. „А” вартістю – 263 грн., літню кухню літ. „Б” вартістю – 3995 грн., тамбур літ. „М” вартістю – 399 грн., ганок до літ. „М” вартістю – 131 грн., сходи до літ. „М” вартістю – 50 грн., котельню літ. „Ж” вартістю – 930 грн., ганок до літ. „Ж” вартістю – 123 грн., вбиральню літ. „З” вартістю  - 423 грн., сарай літ. „И” вартістю – 785 грн., альтанку літ. „К” вартістю – 187 грн., 1/2 частину водопроводу літ „Н” вартістю – 111 грн. (222/2), паркан №1 вартістю – 220 грн., частину паркану №2 вартістю – 143 грн. (272/9,5х5,0), частину паркану №4 вартістю – 628 грн. (1002/15,8х9,9), хвіртку №5 вартістю – 208 грн., частину замощення №I вартістю – 423 грн. (1070/93,3х36,9), а всього виділити будівель на загальну суму 14843 грн. (5824+9019), що на 2580,550 грн.  більше ідеальної частки.

Розподіл земельної ділянки можливий  в такому порядку: першому співвласнику  виділити  в користування рахунок Ѕ частини  земельну ділянку загальною площею 240 кв.м., в тому числі 240,00 кв.м. під будівлями, спорудами та двором окремого користування (на схемі розподілу забарвлено червоним кольором), що на 4,5 кв.м. більше ідеальної частки. Другому співвласнику  виділити в користування  в рахунок Ѕ частини  ділянку площею 231 кв.м. у тому числі 231 кв.м. під будівлями, спорудами та двором окремого користування ( на схемі розподілу забарвлено зеленим кольором), що на 4,5 менше за ідеальну частку.

Враховуючи, що відповідач  не заперечує проти  розподілу домоволодіння та земельної ділянки за  варіантом  судової будівельно - технічної експертизи і кожна із сторін згодна провести  необхідну  перебудову домоволодіння, суд  вважає можливим  провести поділ    домоволодіння та земельної ділянки за  варіантом №1 судової будівельно - технічної експертизи.

    На підставі ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають понесені судові витрати на оплату судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, підтверджених відповідними квитанціями.

Керуючись  ст. ст. 10,11,58-60, 62, 64, 66, 88, 212-215 ЦПК України,  ст. ст. 22,28 КпШС України, ст.120 ЗК України, ст. ст.358, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

    Позов  ОСОБА_1  задовольнити частково.  

    Визнати загальною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домоволодіння №52 по вул. Ленінградській у м.Бердянську Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину домоволодіння №52 по вул. Ленінградській у м.Бердянську Запорізької області.

Розділити домоволодіння №52 по вул. Ленінградській у м.Бердянську Запорізької області згідно варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №50/57/09 від 23.11.2009 року.

 Виділити ОСОБА_1 в натурі в рахунок Ѕ частини домоволодіння №52 по вул. Ленінградській у м.Бердянську Запорізької області в житловому будинку літ. „А” наступні приміщення: коридор №2 площею 3,7 кв.м. (2,46 х 1,50), вбудовану шафу №3 площею 1,1 кв.м. (0,75х1,50), кімнату №4 площею 7,0 кв.м. (2,10х3,36), кімнату №5 площею 8,1 кв.м. (2,10х3,86), частину приміщення №7 (№7-2) площею 3,5 кв.м. (1,17х2,99), частину кімнати №6 (№6-2) площею 5,0 кв.м. (1,17х4,20), загальною площею 28,40 кв.м., що на 2,95 кв.м.  більше ідеальної частки, загальною вартістю 5824 грн. , що на 604,50 грн.  більше ідеальної частки, а також наступні господарські будівлі і споруди: підвал під літ. „А” вартістю – 263 грн., літню кухню літ. „Б” вартістю – 3995 грн., тамбур літ. „М” вартістю – 399 грн., ганок до літ. „М” вартістю – 131 грн., сходи до літ. „М” вартістю – 50 грн., котельню літ. „Ж” вартістю – 930 грн., ганок до літ. „Ж” вартістю – 123 грн., вбиральню літ. „З” вартістю  - 423 грн., сарай літ. „И” вартістю – 785 грн., альтанку літ. „К” вартістю – 187 грн., 1/2 частину водопроводу літ „Н” вартістю – 111 грн. , паркан №1 вартістю – 220 грн., частину паркану №2 вартістю – 143 грн. (272/9,5х5,0), частину паркану №4 вартістю – 628 грн. (1002/15,8х9,9), хвіртку №5 вартістю – 208 грн., частину замощення №I вартістю – 423 грн. (1070/93,3х36,9), а всього виділити будівель на загальну суму 14843 грн. , що на 2580,550 грн.  більше ідеальної частки.

Виділити ОСОБА_2 в натурі в рахунок Ѕ частини домоволодіння №52 по вул. Ленінградській у м.Бердянську Запорізької області  в житловому будинку літ. „А” наступні приміщення: коридор №1 площею 4,7 кв.м. (2,58х1,81), частину приміщення №7 (№7-1) площею 7,0 кв.м. (2,58х2,73), частину кімнати №6 (№6-1) площею 10,8 кв.м. (2,58х4,20), загальною площею 22,5 кв.м., що на 2,95 кв.м. менше ідеальної частки, загальною вартістю 4615,0 грн., що на 604,50 грн. менше ідеальної частки, а також наступні господарські будівлі і споруди: тамбур літ. „а” вартістю 685 грн., ганок до літ. „а” вартістю 131 грн., гараж літ. „В”, вартістю 1935 грн., оглядову яму під літ. „В” вартістю 89 грн., душову літ. „Л” вартістю 242 грн., басейн літ. „Г”, вартістю 386 грн., Ѕ частину водопроводу літ. „Н” вартістю 111 грн. , частину паркану №2 вартістю 129 грн. (272/9,5х4,5), ворота №3 вартістю 228 грн., частину паркану №4 вартістю 374 грн. (1002/15,8х5,9), частину замощення №І вартістю 647 грн. (1070/93,3х56,4), а всього виділити будівель на загальну суму 9682 грн., що на 2580,50 грн. менше ідеальної частки.

Для розподілу в приміщеннях житлового будинку літ.”А” покласти обов’язок на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в приміщенні №7 за схемою розподілу влаштувати перегородку, організувавши два ізольованих приміщення №7-1 (кухні) і №7-2 (коридору) відповідно, з частковим зменшенням площ приміщень за рахунок площі перегородки, в приміщенні № 6 за схемою розподілу влаштувати перегородку, організувавши два ізольованих приміщення №6-1 (кімната) і №6-2 (частина кімнати) відповідно, з частковим зменшенням площ приміщень за рахунок площі перегородки, існуючу систему опалення переобладнати на дві самостійні, розподіл горища  провести по лінії розподілу житлового будинку без возведення перегородок.

Покласти обов’язок на ОСОБА_1 за схемою розподілу об’єднати: коридор №2 з коридором №7-2, а кімнату №5 з частиною кімнати №6-2 попередньо частково демонтувати  відповідні перегородки, влаштувати дверний проріз.

    Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 вартісне вираження різниці між ідеальною часткою і реальною в розмірі 7249,0 грн.

Визначити порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  у відповідності до ідеальних часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння №52 по вул. Ленінградській у м.Бердянську Запорізької області згідно варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №46/52/09 від 23 листопада 2009 року.

    Виділити в  користування ОСОБА_1  в рахунок 1/2 части у праві спільної часткової власності на домоволодіння земельну ділянку площею 231 кв.м. у тому числі 231 кв.м. під будівлями, спорудами та двором окремого користування ( на схемі розподілу забарвлено зеленим кольором), що на 4,5 менше за ідеальну частку.

Виділити в користування ОСОБА_2  в рахунок 1/2 части у праві спільної часткової власності на домоволодіння земельну ділянку загальною площею 240 кв.м., в тому числі 240,00 кв.м. під будівлями, спорудами та двором окремого користування (на схемі розподілу забарвлено червоним кольором), що на 4,5 кв.м. більше ідеальної частки.

Покласти обов’язок на ОСОБА_1 та ОСОБА_2  встановити внутрішні межі  земельної ділянки за схемою розподілу.

В частині позовних вимог щодо залишення в загальному користуванні вбиральні „З”, душу „Л”, паркану №1, водопроводу „Н” відмовити.

 Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1  судовий збір в сумі 500,00 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн.

    Рішення може бути оскаржене  до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Бердянського

міськрайонного суду                                                                                   ОСОБА_5