Справа № 2-1013/10

                                                 Категорія 19

З А О Ч Н Е        Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

12 січня 2010 року Ленінський районний суд м. Севастополя у складі:    

головуючого – судді Балюкової К.Г.

     при секретарі – Усатій Л.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа – Центральна біржа нерухомості, про визнання права власності на квартиру ,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_6, звернувся до суду з позовом до відповідачів, просить  суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, оскільки між ним та відповідачами по справі 29.01.1999 року був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, зареєстрований Центральною біржею нерухомості за реєстровим номером № 41-КП-99, всі умови даної угоди сторонами виконані, в даний час у позивача виникла необхідність в узаконені біржового договору купівлі-продажу квартири, оскільки вказана угода не була посвідчена нотаріусом,  позивачу необхідно визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним і визнати за собою право власності на вищевказану квартиру.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, на задоволені позовних вимог про визнання  за ним права власності на квартиру АДРЕСА_2, наполягав.

Відповідачі, представник третій особи  у судове засідання не з’явилися, сповіщалися належним чином про час і місце судового засідання, згідно вимог діючого законодавства, причин неявки суду не повідомили. Визнаючи матеріали про права та взаємовідносини сторін достатніми, відповідно до положень ст. 224 ЦПК України суд, за згодою представника позивача, вважає можливим провести заочний розгляд справи у відсутності відповідачів, представника третій особи і постановити заочне рішення.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29.01.1999 року Центральною біржею нерухомості зареєстрований договір  купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (продавцями) з одного боку і позивачем ОСОБА_7  (покупець),  що діяв з іншого боку.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Сторони виконали угоду, тобто після оформлення договору купівлі-продажу позивач ввіз в квартиру свої речі, вселився у житло, проводить оплату комунальних платежів за даною адресою, зареєстрував право власності на квартиру в КП «БТІ та ДРОНМ» СМР, зареєструвався сам за даною адресою, що підтверджується відповідними довідками, відповідачі отримали гроші за квартиру від позивача, виїхала з квартири, проживають за іншими адресами.

З урахуванням того, що спірний договір не суперечить інтересам держави і суспільства, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі того, що дійсність угоди ніким не оспорюється, і вона не визнана судом недійсною; учасники угоди проявили вільне волевиявлення при її укладенні; дане волевиявлення не суперечило положенням актів чинного цивільного законодавства; дії сторін були направлені на встановлення цивільних прав і обов'язків, отже,  відповідно до принципу презумпції правомірності угоди (ст. 204 ЦК України), у суду є достатні підстави для визнання угоди купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсною і визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1  за позивачем у відповідності до ст.. 392 ЦК України.  

На підставі ст. 203, 204, 392 ЦК  України,  керуючись статтями 10,11, 60, 130, 169, 174,212, 215, главою 8 ЦПК України , суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_7.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

 Суддя   -  підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Ленінського районного

Суду м.Севастополя                                                                          К.Г.Балюкова