Справа № 2-292/2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

26 січня 2010 року              Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді                    БОБРОВСЬКОГО І.М.

       при секретарі                              ЗАЦЕПІНІЙ І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Южноукраїнську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

 ОСОБА_1  звернулась с позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1. Просить, також визнати за нею право власності на  спірну квартиру.

Позовні вимоги позивач мотивує тим, що 27 квітня 1999 року уклала з відповідачем договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

В судовому  засіданні  позивач  позов підтримала.

Відповідач в судове засідання не з’являється.

Вислухавши позивача, дослідивши докази, суд прийшов до висновку, що справу може бути розглянути за відсутністю відповідача, наявних матеріалів достатньо для того щоб вирішити, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 27 квітня 2010 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2, договір купівлі-продажу   квартири АДРЕСА_1. В той же день сторони зареєстрували договір за № 68 в Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі “НЕРУХОМІСТЬ Н” /а.с. 7/. Право власності на спірну квартиру було зареєстровано за позивачкою в Бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнська під № 92 в книзі 12 сторінка 309 /а.с. 7/.

Ст. 9 Житлового Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на придбання будинків і квартир на біржових торгах.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  

Сторони при укладенні договору, як продавці та покупець, прийшли до взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов’язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо  сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У зв’язку з тим. що позивач за договором купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконала свої обов’язки по цьому договору, а відповідач відмовляється його нотаріально посвідчити, то суд вважає необхідним вказаний договір визнати дійсним.

Керуючись ст.ст.10, 11,  60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір  купівлі-продажу нерухомого майна  від 27 квітня 1999 року, зареєстрований  за реєстровим № 68 в Южноукраїнській філії універсальної товарної біржі “НЕРУХОМІСТЬ Н”, за яким ОСОБА_1 купила у  ОСОБА_2  квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Южноукраїнського

міського суду                                                                                                        ОСОБА_3