Справа № 2-1606

2009р .  

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2009  року  Новоодеський  районний  суд   Миколаївської  області

    в   складі :  головуючого  -  судді  Баранкевич В.О.

     при  секретарі  -  Андрусенко В.А.

     за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши  у  відкритому   судовому  засіданні  в  залі   суду  в  м.  Нова  Одеса  справу  за  позовом  ОСОБА_1  до  ОСОБА_2 про  визнання  договору  купівлі-продажу   житлового будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А НО В И В:

    05 листопада  2009   року  позивач    звернулася   в  суд    з    позовом  до ОСОБА_2 про   визнання  дійсним договору  купівлі-продажу    житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами,  укладеного на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс»  за №2-132 між позивачем та відповідачем, та визнання права власності на вищевказаний житловий будинок.

У судовому засіданні позивач позов повністю підтримала та пояснила, що 19 серпня 2002 року між нею та ОСОБА_2 на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс»  було укладено договір №2-132 про купівлю – продаж житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області, вул. Тульчевського №41. Позивач сплатила  ОСОБА_2   за вищевказаний будинок 1500грн., згідно до договору.

Позивач пояснила, що нещодавно вона дізналася, що вищевказаний договір згідно чинного законодавства є недійсним без нотаріального посвідчення. У зв’язку з цим позивач звернулася до ОСОБА_2 з проханням зареєструвати договір в нотаріальній конторі, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, а оскільки відповідно до чинного законодавства України угода укладена товарній біржі  є недійсною без нотаріального посвідчення, позивач  вирішив звернутися до суду.

     Відповідач  в судове засідання  не з’явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.

 З  матеріалів  справи   видно,  що 19 серпня 2002 року  між позивачем та ОСОБА_2 на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс»  було укладено договір №2-132 про купівлю – продаж житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області, вул. Тульчевського №41, і складається з самого житлового будинку А-1 житловою площею 23,6 кв.м., знос  62%, комори кам’яної Б-1, сараю кам’яного  В-1, вбиральні кам’яної Г-1, басейна №1, огорожі №2-3.

Предмет договору купівлі-продажу належав відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок виданого виконавчим комітетом Троїцької сільської Ради Новоодеського району Миколаївської області від 10.02.1988року, на підставі рішення Новоодеської районної Ради Миколаївської області за №228 від 15.12.1987року, зареєстрованого Вознесенським міжміським БТІ за реєстровим  номером №230 від 10.02.1988року.  

    Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором №2-132  укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на   універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс» 19 серпня 2002року.     Позивач повністю   виконав  свій   обов’язок   за   договором  купівлі-продажу  -  сплатив  відповідачу   1500  грн. Фактично повне виконання правочину відбулося ще у 2002 році.

    Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд  може визнати такий договір дійсним.

    За  таких  обставин,  на  підставі   ч. 2   ст.  220 ,   ст.  655    ЦК  України   позов   слід  задовольнити в  повному  об’ємі.

    Керуючись  ст.ст.  10,  11,  130,  174,  209,  212-215    та  218  ЦПК  України,  суд

                                                           В И Р І Ш  И В  :  

    Позов  задовільними повністю.

Визнати  дійсним  договір   купівлі-продажу,  за яким ОСОБА_1  19 серпня 2002 року купила у ОСОБА_2  за  1500 (одну тисячу п’ятсот)грн. житловий  будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами який  знаходиться за адресою с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області, вул. Тульчевського, №41, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 23,6 кв.м., знос  62%; комори кам’яної Б-1; сараю кам’яного  В-1; вбиральні кам’яної Г-1; басейна №1; огорожі №2-3 .  

Визнати   за    ОСОБА_1 право приватної   власності  на  житловий  будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області, вул. Тульчевського, №41, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 23,6 кв.м., знос  62%; комори кам’яної Б-1; сараю кам’яного  В-1; вбиральні кам’яної Г-1; басейна №1; огорожі №2-3.

Рішення може бути оскаржене    повністю  або  частково  до апеляційного  суду   Миколаївської  області  через Новоодеський районний суд.

    Заяву  про  апеляційне  оскарження  рішення  суду  може  бути  подано  протягом  10  днів   з  дня  проголошення  рішення.  Апеляційна  скарга   на  рішення  суду  подається  протягом   20  днів  після  подання  заяви    про  апеляційне  оскарження.

Головуючий:  підпис.

Рішення вступило в силу 07 грудня 2009 року.

        Оригінал рішення знаходиться в Новоодеському районному суді

Миколаївської області

Копія вірна. Суддя: