Справа № 2-1691
2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 грудня 2009 року Новоодеський районний суд Миколаївської області
в складі : головуючого - судді Баранкевич В.О.,
при секретарі - Андрусенко В.А.,
з участю позивача ОСОБА_1,
відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -
В С Т А НО В И В:
30 листопада 2009року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Нова Одеса Миколаївської області по вул. Карла Маркса №33, та визнання права власності на вищевказаний житловий будинок.
У судовому засіданні позивач позов повністю підтримав та пояснив, що 01 квітня 2000 року між ним та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс» було укладено договір №2-61 про купівлю – продаж 2/3 частини житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області, вул. Карла Маркса, №33, і складається з самого житлового будинку А-1 житловою площею 38,1 кв.м.; літньої кухні Б-1; сараю В-1; підвалу Г-1 п/д; сараю Д-1; сараю Е-1; споруд №№1, 6, 7; огорожі №№2, 3, 5.
Позивач сплатив ОСОБА_3 та ОСОБА_2 за вищевказаний будинок 1700 грн., згідно до договору.
ОСОБА_1 пояснив, що він після того як дізнався, що вказаний договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально не є документом посвідчуючим право власності на будинок, неодноразово звертався до відповідачів з прохання оформити договір нотаріально, але вони ухиляються від нотаріального посвідчення зазначеного договору.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги повністю визнала.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.
З матеріалів справи видно, що 01 квітня 2000 року між позивачем та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс» було укладено договір №2-61 про купівлю – продаж 2/3 частини житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області, вул. Карла Маркса, №33, і складається з самого житлового будинку А-1 житловою площею 38,1 кв.м.; літньої кухні Б-1; сараю В-1; підвалу Г-1 п/д; сараю Д-1; сараю Е-1; споруд №№1, 6, 7; огорожі №№2, 3, 5.
Предмет договору купівлі-продажу належав відповідачам на праві власності на підставі «Свідоцтва про право на спадщину» посвідченого Новоодеського державною нотаріальною конторою Миколаївської області за реєстраційним №3-434 від 18.12.2000року.
Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором №2-61 укладеним між позивачем та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс» 01 квітня 2000року.
Позивач повністю виконав свій обов’язок за договором купівлі-продажу - сплатив відповідачам 1700 грн. Фактично повне виконання правочину за яким позивач купив у відповідачів 2/3 частини вищевказаного житлового будинку відбулося ще у 2000 році.
Згідно свідоцтва про право на спадщину посвідченого державним нотаріусом Новоодеської державної нотаріальної контори Миколаївської області за реєстраційним №2-695 від 18.12.2000року, 1/3 частина житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області, вул. Карла Маркса, №33, і складається з самого житлового будинку А-1 житловою площею 38,1 кв.м.; літньої кухні Б-1; сараю В-1; підвалу Г-1 п/д; сараю Д-1; сараю Е-1; споруд №№1, 6, 7; огорожі №№2, 3, 5, на праві власності належить відповідачу.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, на підставі ч. 2 ст. 220 , ст. 655 ЦК України позов слід задовольнити в повному об’ємі.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов задовільними повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 01 квітня 2000 року купив у ОСОБА_3 та ОСОБА_2 за 1700 (одну тисячу сімсот)грн. житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами який знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області, вул. Карла Маркса, №33, і складається з самого житлового будинку А-1 житловою площею 38,1 кв.м.; літньої кухні Б-1; сараю В-1; підвалу Г-1 п/д; сараю Д-1; сараю Е-1; споруд №№1, 6, 7; огорожі №№2, 3, 5.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами який розташований за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області, вул. Карла Маркса, №33, і складається з самого житлового будинку А-1 житловою площею 38,1 кв.м.; літньої кухні Б-1; сараю В-1; підвалу Г-1 п/д; сараю Д-1; сараю Е-1; споруд №№ 1, 6, 7; огорожі №№2, 3, 5.
Рішення може бути оскаржене повністю або частково до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий: підпис.
Рішення вступило в силу 18 грудня 2009 року.
Оригінал рішення знаходиться в Новоодеському районному суді
Миколаївської області
Копія вірна. Суддя: