Справа № 2-433/09
Р І Ш Е Н Н Я
(заочне)
ІМЕНЕМ України
22 грудня 2009 року Шевченківський районний суд м.Львова
в складі головуючої судді Свірідової В.В.
при секретарі Дмитраш І.І.
розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Львові справу за позовною заявою ОСОБА_1 до приватного підприємства «Фурліта», товариства з обмеженою відповідальністю «ОВРА», третьої особи управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради про витребування нерухомого майна та усунення перешкод в користуванні нежитловими приміщеннями шляхом виселення,-
установив :
позивач ОСОБА_1 звернувся до суду 08.07.2008 р. з позовною заявою до приватного підприємства «Фурліта», товариства з обмеженою відповідальністю «ОВРА», третьої особи управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради про витребування нерухомого майна та усунення перешкод в користуванні нежитловими приміщеннями шляхом виселення. Обгрунтовуючи свої позовні вимоги зазначив, що ПП „Фурліта" та ТзОВ „ОВРА" незаконно та без достатніх правових підстав займають приміщення по вул. Жовківській, 14-А у м.Львові , яке належить йому , ОСОБА_1, на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2008р. Перебування приміщення у володінні та користуванні ПП „Фурліта" та ТзОВ „ОВРА" порушує право власності ОСОБА_1 в частині володіння та користування цим майном. Добровільно звільнити приміщення відповідачі не бажають. Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно до вимог статті 400 ЦК України недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов'язку заінтересована особа має право пред'явити позов про витребування цього майна. Позивач просить суд постановити рішення, яким витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю „ОВРА" та зобов'язати повернути ОСОБА_1 нерухоме майно - приміщення в будинку за адресою м. Львів, вул. Жовківська, 14-А, позначені на поверховому плані індексами 1, 2, загальною площею 42,6 кв.м. Витребувати у приватного підприємства „Фурліта" та зобов'язати повернути позивачу нерухоме майно - приміщення в будинку за адресою м.Львів, вул. Жовківська, 14-А, позначені на поверховому плані індексами 3, 4, 5, 7, загальною площею 60 кв.м. Усунути перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом виселення приватного підприємства „Фурліта" з приміщення по вул. Жовківській, 14-А, звільнення цього приміщення від майна ПП „Фурліта". Усунути перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом виселення товариства з обмеженою відповідальністю „ОВРА" з приміщення по вул. Жовківській, 14-А, звільнення цього приміщення від майна ТзОВ „ОВРА".
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з”явився, представив суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, надавши доручення на представлення своїх інтересів у суді представнику ОСОБА_2
В судовому засіданні представник ОСОБА_1- ОСОБА_2 позовні вимоги свого довірителя підтримав, надавши суду аналогічні пояснення, зазначені у позові.
Представник відповідачів ПП „Фурліта” та ТзОВ „ОВРА” - ОСОБА_3 в судове засідання не з”явився, хоча судом належним чином про час та місце розгляду справи був повідомлений .
Представник третьої особи - управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради в судове засідання не з”явився, на адресу суду скерував письмове пояснення по справі та клопотання про розгляд справи у відсутності представника управління.
Відповідно до вимог ст.224 ЦПК України , за згодою представника позивача, проведено заочний розгляд справи у відсутності представників відповідача на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення представника позивача, ознайомившись з об”ективними доказами у справі, дослідивши обставини справи , суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що 22.02.2006р. між право попередником Управління комунальної власності та Державним комунальним транспортно-ремонтним підприємством «Трап» укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Ш-4116-6. Предметом оренди виступало нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Львів, вул..Жовківська, 14 а, на 1-поверсі, загальною площею 102,0 кв.м, індекси приміщень 1-7.
Строк дії договору встановлювався до 21.02.2007р.
Наказами Управління комунальної власності від 24.03.06р. №78-С та №79-С дозволено Орендарю - ДКТРП „Трап” передати в суборенду наступні приміщення: під індексами 1, 2 загальною площею 42,6 кв.м. ТзОВ «Овра» (Суборендар); під індексами 3, 4, 5, 7 загальною площею 60,0 кв.м. ПП «Фурліта»(Суборендар).
На підставі наданих дозволів між ДКТРП «Трап» та, відповідно, ТзОВ «Овра», ПП «Фурліта» 27.03.2006р. підписано договори суборенди. Строк дії договорів суборенди не може перевищувати строк дії договору оренди, а отже строк дії договорів суборенди встановлювався до 21.02.2007р.
На виконання ухвали Львівської міської ради №728 від 29.03.2007р. «Про затвердження переліків об'єктів комунального майна, що підлягають приватизації» 13.11.2007р. між Управлінням комунальної власності (продавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень способом викупу, а саме: нежитлових приміщень 1-го поверху загальною площею 116,2 кв.м, під літерами 1-7, які знаходяться у будинку під літерою «Б-1» за адресою: м.Львів, вул..Жовківська, 14 а.
ФОП ОСОБА_5 21 квітня 2008 року уклав договір купівлі-продажу спірного приміщення із ОСОБА_1 (позивачем у справі).
Судом встановлено, що на даний час спірні приміщення перебувають у користуванні відповідачів по справі, хоча строк дії договорів суборенди закінчився 21.02.2007 р.
Перебування приміщення у володінні та користуванні ПП „Фурліта" та ТзОВ „Овра" порушує право власності ОСОБА_1 в частині володіння та користування цим майном. Добровільно звільнити приміщення відповідачі не бажають.
Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Згідно до вимог статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 400 ЦК України передбачено, що недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна.У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов'язку заінтересована особа має право пред'явити позов про витребування цього майна.
Отже, на підставі наведеного вище, суд вважає,що позовні вимоги підлягають до задоволення. Слід витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю „ОВРА" та зобов'язати повернути ОСОБА_1 нерухоме майно - приміщення в будинку за адресою м. Львів, вул. Жовківська, 14-А, позначені на поверховому плані індексами 1, 2, загальною площею 42,6 кв.м. Витребувати у приватного підприємства „Фурліта" та зобов'язати повернути позивачу нерухоме майно - приміщення в будинку за адресою м.Львів, вул. Жовківська, 14-А, позначені на поверховому плані індексами 3, 4, 5, 7, зальною площею 60 кв.м. Усунути перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом виселення приватного підприємства „Фурліта" з приміщення по вул. Жовківській, 14-А, звільнення цього приміщення від майна ПП „Фурліта". Усунути перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом виселення товариства з обмеженою відповідальністю „ОВРА" з приміщення по вул. Жовківській, 14-А, звільнення цього приміщення від майна ТзОВ „ОВРА".
Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України стягнути з ПП”Фурліта” та ТзОВ „ОВРА” , солідарно, в користь ОСОБА_1 судові витрати у справі – 1700 грн. судового збору та 30 грн.- витрат за інформаційно-технічне забеспечення розгляду справи у суді.
Керуючись ст.ст. Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214- 215, 218 ,224-226 ЦПК України , ст.ст,387,391,400 ЦК України, суд ,
ВИРІШИВ :
Позов задовольнити повністю.
Витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю „ОВРА" та зобов'язати повернути ОСОБА_1 нерухоме майно - приміщення в будинку за адресою м. Львів, вул. Жовківська, 14-А, позначені на поверховому плані індексами 1, 2, загальною площею 42,6 кв.м.
Витребувати у приватного підприємства „Фурліта" та зобов'язати повернути ОСОБА_1 нерухоме майно - приміщення в будинку за адресою м.Львів, вул. Жовківська, 14-А, позначені на поверховому плані індексами 3, 4, 5, 7, зальною площею 60 кв.м.
Усунути перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом виселення приватного підприємства „Фурліта" з приміщення по вул. Жовківській, 14-А у м.Львові, звільнення цього приміщення від майна ПП „Фурліта".
Усунути перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом виселення товариства з обмеженою відповідальністю „ОВРА" з приміщення по вул. Жовківській, 14-А у м.Львові, звільнення цього приміщення від майна ТзОВ „ОВРА".
Стягнути з ПП”Фурліта” та ТзОВ „ОВРА”, солідарно, в користь ОСОБА_1 судові витрати у справі – 1700 грн. судового збору та 30 грн. - витрат за інформаційно-технічне забеспечення розгляду справи у суді.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м.Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Заочне рішення суду може бути переглянукто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя В.В.Свірідова