Справа №2-1519

За 2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2008 року Запорізький районний суд Запорізької області у складі :

головуючого судді -     Гончаренко П.П.

при секретарі     Топчій Ю.Г.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0, 33 га за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Юльївка, вул.  Леніна , буд.10, укладений 05 травня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дійсним та визнання за ним права власності на вказаний житловий будинок та земельну ділянку.

В позовній заяві позивач зазначив, що 05.05.2008 року, між ним та ОСОБА_3 було укладено в присутності свідків, договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Юльївка, вул.  Леніна, буд. 10. За умовами договору позивач придбав, а відповідачка продала вказаний житловий будинок та земельну ділянку площею 0, 33 га. Позивач сплатив відповідачці грошову сумму у розмірі 40000 грн., яку вона отримала під час підписання договору, а ОСОБА_3 передала ОСОБА_2 у власність зазначений житловий будинок та земельну ділянку.

На підтвердження правочину ОСОБА_3 підписала договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 05.05.2008 року, в якому обіцяла нотаріально посвідчити укладений між нами договіру купівлі-продажу, та передала позивачу ключі від будинку. Але до теперіпшьго часу не виконала необхідних дій, тому позивач був вимушений звернутися до суду із даною позовною заявою.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

Відповідачка позов визнала, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Сторони вважають за можливе розглянути дану справу у попередньому судовому засіданні. Виходячи з наведенного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову відповідачем, ухвалюється судове рішення у порядку, встановленом ст.174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, оцінивши і дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення позивача, відповідачки, вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню за наступних підстав.

Позивач в законному порядку придбав право власності на вказаний житловий будинок та земельну ділянку, так як відповідно до п. 2 ст. 328 ЦК України право власності

вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

Факт того, що позивач ОСОБА_2 кулів, а відповідачка ОСОБА_3 продала житловий будинок та земельну ділянку за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Юльївка, вул.  Леніна, буд 10 підтверджується договором побутової угоди від 05.05.2008 року, який був підписаний сторонами і ніким із сторон не оспорюється. Умови договору були виконані обома сторонами, матеріальний розрахунок був проведений. З цього часу позивач володіє та користується придбаними житловим будинком та земельною ділянкою.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія І-ЗП № 006808, виданого 15.09.1997 року Новоолександрівською сільською радою Запорізького району, Запорізької області та договіру купівлі-продажу, посвідченого виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради від 05.08.1988 року, реєстровий номер 91, підтверджується факт належності ОСОБА_3 житлового будинку та земельної ділянки площею 0, 33 га, розташованих за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с Юльївка, вул.  Леніна, буд.10.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнанні сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його права власності.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 203, 220, 328, 329 ЦК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0, 33 га, за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с Юльївка, вул.  Леніна, буд. 10, укладений 05 травня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. А з службовими будівлями: сарай Б, літня кухня В, вбиральня Г, фундамент теплиці Е, паркани №1, 2, водопровід № 3, зливна яма № 4, та на земельну ділянку площею 0, 33 га, розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с Юльївка, вул.  Леніна, буд 10.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Запорізький районний суд Запорізької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подання апеляційної скарги без попередньго подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.