Справа № 2-586

за 2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2008 року Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді -     Гончаренко П.П.

при секретарі     Герман Т.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на господарські споруди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання за ним права власності на господарські споруди, що розташовані на земельній ділянці, площею 0, 0604 га за адресою: смт. Балабине, вул.  Станційна, 18, Запорізького району, Запорізької області.

В позовній заяві відповідач зазначив, що 5 січня 2008 року між ним та гр. ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу господарських споруд, розташованих за адресою: смт. Балабине, вул.  Станційна, 18, Запорізького району, Запорізької області. За умовами зазначеного договору купівлі-продажу позивач придбав, а відповідачка продала господарські споруди, розташовані на земельній ділянці, площею 0, 0604 га за адресою: смт. Балабине, вул.  Станційна, 18, Запорізького району, Запорізької області. ОСОБА_2 за продаж господарських споруд було отримано від позивача ОСОБА_1 грошову суму у розмірі 17468 гривень, які вона отримала під час підписання договору купівлі-продажу.

На підтвердження правочину ОСОБА_2В підписала договір купівлі-продажу господарських споруд від 15 січня 2008 року, в якому пообіцяла в строк до 01.02.2008 року нотаріально посвідчити укладений між ними договір, але в нотаріальній конторі їм було відмовлено, так як на земельній ділянці, площею 0, 0604 га за адресою: смт. Балабине, вул.  Станційна, 18, Запорізького району, Запорізької області, зруйновано житловий будинок і ОП ЗМБТІ не може видати витяг на домоволодіння при відсутності житлового будинку, тому відповідач був вимушений звернутися до суду із даною позовною заявою.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, наполягає на його задоволенні.

Відповідач позов визнав, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Сторони вважають за можливе розглянути дану справу у попередньому судовому засіданні. Виходячи з наведенного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову відповідачем, ухвалюється судове рішення у порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, оцінивши і дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню за наступних підстав.

Позивач в законному порядку придбав право власності на вказані господарські споруди, так як відповідно до п. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

Факт того, що позивач ОСОБА_1 купив, а відповідачка ОСОБА_2 продала, господарські споруди, розташовані за адресою: смт. Балабине, вул.  Станційна, 18, Запорізького району, Запорізької області, підтверджується договором купівлі-продажу від 15 січня 2008 року, який був підписаний сторонами і ніким із сторін не оспорюється. Умови угоди були виконані обома сторонами, матеріальний розрахунок був проведений. З цього часу позивач володіє та користується придбаними господарськими спорудами та присадибною земельною ділянкою.

Згідно даних технічної інвентаризації, проведеної ОП ЗМБТІ 27.11.2007 року, підтверджується факт належності ОСОБА_2 права власності на господарські споруди, що

розташовані за адресою: смт. Балабине, вул.  Станційна, 18, Запорізького району, Запорізької області. Факт належності ОСОБА_2 права приватної власності на зазначені господарські споруди підтверджується рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 23 жовтня 2007 року.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його права власності.

Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002 p., № 6/5 від 28.01.2003 p., № 20/5 від 03.03.2004 р. і № 36/5 від 17.05.2004 р. реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності у зв'язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1. Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на ці об'єкти.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376, 392 ЦК України, ст. 12 Закону України «Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу фундаменту житлового будинку літ. А, площею 53 кв.м., літньої кухні літ. Б, площею 29, 60 кв.м., сараю літ. Б, площею 8, 00 кв.м., бані літ. В, площею 18, 00 кв.м., сараю літ. Г, площею 8, 60 кв.м., гаража літ. Е, площею 26, 20 кв.м., погріба з шийкою літ. пг, вбиральні літ. Ж, паркана № 1, площею 17, 70 кв.м., паркана № 3, площею 26, 00 кв.м., водопровода № 4, площею 7, 00 кв.м., оглядової ями в Е літ. ог яма, площею 2, 50 кв.м., фундаменту під прибудову літ. а, площею 13, 60 кв.м., ганка до В, літ кр, площею 3, 00 кв.м., ганка до б літ. кр, площею 1, 60 кв.м., воріт № 5, площею 3, 60 кв.м., розташованих на земельній ділянці, площею 0, 0604 га за адресою: смт. Балабине, вул.  Станційна, 18, Запорізького району, Запорізької області.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на фундамент житлового будинку літ. А, площею 53 кв.м., літню кухню літ. Б, площею 29, 60 кв.м., сарай літ. Б, площею 8, 00 кв.м., баню літ. В, площею 18, 00 кв.м., сарай літ. Г, площею 8, 60 кв.м., гараж літ. Е, площею 26, 20 кв.м., погріб з шийкою літ. пг, вбиральню літ. Ж, паркан № 1, площею 17, 70 кв.м., паркан № З, площею 26, 00 кв.м., водопровод № 4, площею 7, 00 кв.м., оглядову яму в Е літ. ог яма, площею 2, 50 кв.м., фундамент під прибудову літ. а, площею 13, 60 кв.м., ґанок до В, літ кр, площею 3, 00 кв.м., ґанок до б літ. кр, площею 1, 60 кв.м., ворота № 5, площею 3, 60 кв.м., що розташовані на земельній ділянці, площею 0, 0604 га за адресою: смт. Балабине, вул.  Станційна, 18, Запорізького району, Запорізької області.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Запорізький районний суд Запорізької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подання апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.