Справа № 22Ц – 5532/2009 р. Головуючий у 1-й інстанції Архангельський А.М.
Категорія 9 Доповідач в 2-й інстанції Поліщук М.А.
У Х В А Л А
Іменем України.
20 січня 2010 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області в складі:
головуючого - судді Антоненко В.І.
суддів - Поліщука М.А., Касьяненко Л.І.
при секретарі – Зінченко Ю.М.
розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за апеляційною скаргою Тетіївського районного споживчого товариства на рішення Тетіївського районного суду Київської області від 25 березня 2009 року у справі за заявою виконавчого комітету Тетіївської міської ради, заінтересована особа: Тетіївське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на безхазяйну нерухому річ та її передачу до комунальної власності територіальної громади.
Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів,-
В С Т А Н О В И Л А:
В березні 2009 року Тетіївська міська рада звернулась в суд із заявою, в якій просила передати нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю майстерні за адресою: вул.Київська, 4 в м.Тетієві у комунальну власність виконавчого комітету Тетіївської міської ради і визнати за Тетіївською міською радою право власності на вказане майно.
Заява обґрунтована тим, що вказане майно зареєстроване Тетіївським міжміським бюро технічної інвентаризації як безхазяйне і сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.
Рішенням Тетіївського районного суду Київської області від 25 березня 2009 року задоволено заяву виконавчого комітету Тетіївської міської ради про визнання права власності на безхазяйну нерухому річ та її передачу до комунальної власності територіальної громади. Передано безхазяйну нерухому річ – нежитлову будівлю майстерні за адресою: вул.Київська,4 в м.Тетієві у комунальну власність виконавчого комітету Тетіївської міської ради.
В апеляційній скарзі Тетіївське районне споживче товариство просить рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні заяви, посилаючись на порушення норм матеріального і процесуального права.
Апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню із наступних підстав.
Ухвалюючи рішення про задоволення заяви, суд виходив із того, що нежитлова будівля майстерні за адресою: вул.Київська, 4(а) в м.Тетієві є безхазяйною, взята на облік і сплив передбачений законом річний строк, протягом якого власник не заявив про себе.
Повністю погодитись із вказаними висновками не можна із наступних підстав.
Згідно із ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника, або власник якої невідомий.
Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до ст.273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Як вбачається із матеріалів справи нежитлова будівля майстерні за адресою: вул.Київська, 4(а) взята на облік як безгосподарна Тетіївським МБТІ 26.12.2007року.
Тетіївським міським головою в районній газеті «Тетіївська земля» від 21.11.2007року було розміщено оголошення про виявлення безхазяйного майна. Проте зміст оголошення не узгоджується із вимогами п.2 ст.335 ЦК України, оскільки в ньому не зазначено що безхазяйна нерухома річ взята на облік.
З доводів апеляційної скарги, які підтверджуються копією рішення Тетіївської міської ради від 24.12.2002року, іншими письмовими доказами вбачається, що Тетіївське районне споживче товариство вважає себе власником вказаного нерухомого майна – нежитлової будівлі майстерні за адресою: вул.Київська, 4(а) в м.Тетієві Київської області.
Представник виконавчого комітету Тетіївської міської ради в судовому засіданні визнав, що до звернення в суд із заявою в порядку окремого провадження заявнику було відомо, що нежитлова будівля майстерні за адресою: вул.Київська, 4(а) раніше перебувала на балансі Тетіївського споживчого товариства.
Відповідно до п.6 ст.235 ЦПК України якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз»ясніє заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.
За вказаних обставин, коли суд не дотримався вимог п.2 ст.335 ЦК України щодо оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік, вбачається спір про право, оскаржуване рішення суду у порядку окремого провадження підлягає скасуванню із залишенням заяви без розгляду з підстав, передбачених п.6 ст.235 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 310,315 ЦПК України колегія суддів,-
У Х В А Л И Л А:
Апеляційну скаргу Тетіївського районного споживчого товариства задовольнити частково.
Рішення Тетіївського районного суду Київської області від 25 березня 2009 року скасувати.
Заяву виконавчого комітету Тетіївської міської ради, заінтересована особа: Тетіївське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на безхазяйну нерухому річ та її передачу до комунальної власності територіальної громади залишити без розгляду
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.
Головуючий
Судді