Справа № 2-6606/08

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 жовтня 2008р. Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Вербицької Н.В.,

за участю секретаря судового засідання - Солтис О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору міни дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

До Малиновського районного суду звернулись ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору міни квартири дійсним. Свої позовні вимоги вони обґрунтували тим, що в 1997 році обміняли свою колишню квартиру АДРЕСА_1 на будинок № 47 по вул.  Ветеранів Праці в м. Одесі, яка раніше належала відповідачці. Договір міни був оформлений на товарній біржі, але нотаріально не зареєстрований, який згідно чинного законодавства, вважається недійсним. У зв'язку з цим сторони звернулись до суду з данним позовом.

Позивачі надали до суду заяву про можливість слухання справи у їх відсутності та винесення рішення по справі в заочному порядку.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про час та місце слухання справи повідомлялась, причин своєї неявки суду не повідомила.

Суд, при наявності доказів, що є в матеріалах справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України, ухвалює заочне рішення по справі, у зв'язку з неявкою відповідача.

Оглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що між позивачами та відповідачкою на Одеській універсальній товарній біржі «GIP» 27 березня 1997р. був укладений договір міни нерухомого майна за № 97/0116. За цим договором відбулась міна квартири АДРЕСА_2 на будинок № 47 по вул.  Ветеранів праці. Право власності на приватний будинок було зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 14.04.1997р. за № 14043 стр. 132 кн. 107 доп. за ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Згідно довідки від 21.08.2008р., а також відміткам в Домовій книзі та технічному паспорті в спірній квартирі позивачі прописані та мешкають з 1997 року.

Нове жиле приміщення позивачів перейшло на їх повне утримання: оформлені розрахункові книжки, по яким оплачуються комунальні послуги; зроблена відмітка в Домовій книзі; переоформлений технічний паспорт на будинок.

Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України 2004 року він застосовується до цивільних правовідносин, які виникли після його вступу в силу. Оскільки договір був укладений в 1997 році, тобто до прийняття нового ЦК, то необхідно застосовувати норми Цивільного кодексу 1963 року. Відповідно до ст. 47 цього кодексу нотаріальна форма договору обов'язкова у випадках, передбачених законом, інакше договір вважається недійсним. Частиною 2 передбачається, що при умови виконання однією стороною угоди, в разі, якщо інша сторона ухиляється від її укладання, суд може визнати угоду дійсною.

Як вбачається з матеріалів справи сторони досяги домовленості по всім істотним умовам договору: родина ОСОБА_2 та відповідачки ОСОБА_4 в повному обсязі виконали умови договору - звільнили колишні приміщення, забрали свої речі та знялись з реєстрації з колишніх місць проживання. В зв'язку з тим, що відповідачка ухилилась від нотаріального оформлення договору, суд вважає можливим визнати договір дійсним без подальшого нотаріального оформлення. Крім того, позивачі зареєстрували право власності на квартиру в КП «ОМБТІ та

РОН», тому, в сукупності з вищевикладеними умовами, це є достатнім для визнання договору міни дійсним та виключає нотаріальне оформлення цієї угоди.

Керуючись ст. 47 Цивільного кодексу України в редакції 1963р., ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213-215, 217, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору міни дійсним задовольнити.

Визнати договір міни квартири АДРЕСА_1 та будинку № 47 по вул.  Ветеранів Праці в м. Одесі, укладений на Одеській універсальній товарній біржі «GIP» 27 березня 1997р. за № 97/0116, між ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, та між ОСОБА_4, дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення, а позивачем - в загальному порядку.