Справа № 2-6523/08

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 жовтня 2008р. Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Вербицької Н.В.,

за участю секретаря судового засідання - Солтис О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулась ОСОБА_1 з позовом про визнання права власності на реконструйоване нею приміщення у вигляді квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги в повному обсязі та пояснив, що це приміщення було реконструйоване позивачкою та зроблена добудова площею 5, 8 кв.м. В результаті реконструкції жила площа квартири стала складати 17, 4 кв.м., а загальна - 30, 3 кв.м. ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на реконструкцію.

Представник відповідача - Одеської міської ради - в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином.

Відповідачка ОСОБА_2, згідно нотаріально завіреної заяви, зареєстрованої в реєстрі за № 4307 від 06.09.2008р., не заперечувала проти проведеної реконструкції та просила слухати справу у її відсутності.

Суд, у зв'язку з неявкою представника відповідача, враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів для встановлення фактичних відносин сторін, зі згоди представника позивачки, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Конституція України в ст. 47 закріплює право кожного мати житло, а також обов'язок держави створювати умови, при яких кожний громадянин матиме змогу побудувати себе житло.

Відповідно до п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 01.11.1996 року „Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя" оскільки Конституція України, як зазначено в її ст.8, має найвищу юридичну силу, а її норми є нормами прямої дії, суди при розгляді конкретних справ мають оцінювати зміст будь-якого закону чи іншого нормативно-правового акта з точки зору його відповідності Конституції і в усіх необхідних випадках застосовувати Конституцію як акт прямої дії. Судові рішення мають грунтуватись на Конституції, а також на чинному законодавстві, яке не суперечить їй.

В судовому засіданні було встановлено, що позивачці на підставі витягу з рішення виконкому Іллічівської райради народних депутатів м. Одеси за № 795 від 25.11.1989р. було передано в користування приміщення № 1 по вул.  Радужній в м. Одесі, як підсобне. Це приміщення складалося з двох кімнат площею 17, 4 кв.м.

В цьому приміщенні ОСОБА_1 проживала з 1988р. На протязі 19 років вона утримувала це приміщення в належному для мешкання стані, провела газ та каналізацію. Про це свідчить довідка від 09.06.2008р. від сусідів ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4

З метою покращення житлових умов позивачка за свій рахунок провела реконструкцію належного їй приміщення та добудувала прибудову під № 5 загальною площею 5, 8 кв.м., що відмічено в технічному паспорті, виданому КП «ОМБТІ та РОН» від 31.01.2008р. Проведення реконструкції відповідає положенням ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, якими передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

ОСОБА_1 замовила технічний висновок щодо можливості збереження виконаної реконструкції та вводу в експлуатацію квартири АДРЕСА_1, зроблений СПД «ОСОБА_5В.», діючого на підставі ліцензії АВ № 190292. Згідно цього висновку

спірне приміщення після проведеного ремонту та реконструкції відповідає вимогам ДБН В 2.2-15-2005 «Жилі будинки. Основні положення», умови експлуатації приміщення задовільні та відповідають вимогами ВСН 58-88 (Р), ДБН В 2.2-15-2005, ДБН В 2.2-9-99, технічний стан приміщення задовільний, об'єкт має позитивні конструктивні характеристики та може бути прийнятий в експлуатацію.

Ст. 50 Житлового кодексу України закріплено, що житлове приміщення повинно відповідати встановленим санітарним та технічним вимогам, бути благоустроєним відповідно до умов данного населеного пункту. З технічного висновку вбачається, що приміщення відповідає всім умовам, необхідним для проживання в житловому приміщенні. Суд, враховуючи норми Положення N 2153-XXIII від 17.04.2001р. про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих приміщень в м. Одесі, яким закріплена можливість зміни правового статусу приміщення з нежитлового в житлове, а також проведені позивачкою дії по благоустрою свого житла, вважає можливим визнати відповідність спірного приміщення статусу житлового.

На підставі вищевикладеного, згідно ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

При цьому, за наявності рішення про передачу цього приміщення в користування ОСОБА_1, технічного висновку щодо відповідності проведених робіт діючим нормам та можливості прийняття в експлуатацію його та проживання в ньому, а також згоди сусідів ОСОБА_6 та ОСОБА_3, суд, на підставі ст. 392 ЦК України, визнає право власності за позивачкою на реконструйовану квартиру АДРЕСА_2.

На підставі ст. 47 Конституції України, ст. 50 Житлового кодексу України, Положення N 2153-ХХШ від 17.04.2001р. про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих приміщень в м. Одесі ст.ст. 319, 383, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213-215, 217, 225, 226 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 1 житловою площею 17, 4 кв.м., загальною площе 30, 3 кв.м. по вул.  Радужній, 19 в м. Одесі.

Встановити порядок виконання рішення, згідно якого воно, після набрання ним законної сили, є підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 1 житловою площею 17, 4 кв.м., загальною площею 30, 3 кв.м. по вул.  Радужній, 19 в м. Одесі.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії, позивачем - в загальному порядку.