Справа № 2-6488/08

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2008 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Вербицької Н.В.,

при секретарі судового засідання - Солтис О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності, -

встановив:

До Малиновського районного суду звернулась з позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на 2/3 житлового будинку з надвірними господарчими спорудами, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул.  Уманська 30.

В попередньому судовому засіданні позивачка пояснила, що вона є власницею 2/3 житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими на земельній ділянці площею 589 кв.м., що були отримані нею у спадщину. З метою поліпшення житлових умов позивачка за свій рахунок провела реконструкцію будинку та звернулась до суду з позовом про визнання права власності на реконструкцію.

Представник відповідача - Одеської міської ради - в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив.

Суд, при наявності доказів, що є в матеріалах справи, враховуючи фактичну явку сторін, зі згоди позивачки, відповідно до ст. 224 ЦПК України, ухвалює заочне рішення по справі, у зв'язку з неявкою відповідача.

Суд, оглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що позивачка ОСОБА_1 отримала у спадщину за заповітом 2/3 будинку по вул.  Уманській 30 в м. Одесі з надвірними господарчими спорудами, розташованими на земельній ділянці площею 589, 0 кв.м. Це підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 12.10.1979р., з якого вбачається, що за позивачкою зареєстроване право власності на це спадкове майно та видано свідоцтво, про що зроблений реєстровий запис № 386 на стор. 36 кн.176.

Встановлено, що позивачка ОСОБА_1 з 1979р. зареєструвалась в цьому будинку та проживає в ньому. В процесі експлуатації з метою покращення житлових умов за свій рахунок вона добудувала додаткові надвірні споруди - сарай під літ. «И», гараж під літ. «Л», а також добудувала прибудову під літ. «а» площею 7, 7 кв.м. Внаслідок цих реконструкцій 2/3 частини реконструйованого будинку № 30 по вул.  Уманській в м. Одесі стали складатися з житлового будинку під літ. «А» загальною площею 48, 5 кв.м., а житловою 28, 2 кв.м. (з урахуванням прибудови «а»), а також надвірних споруд: сараїв під літ. «И», «Г», вбиральні під літ. «Е», погребу - під літ. «Ж», літньої кухні - під літ. «З», гаражу - під літ. «Л», розташовані на земельній ділянці площею 589 кв.м.

У відповідності до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. А також згідно ч. 5 ст. 319 ЦК України, власник не в змозі використовувати своє майно із завданням шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршуючи екологічну ситуацію та природні якості землі.

На вимоги норм закону позивачка, провівши реконструкцію, замовила технічний висновок про можливість збереження реконструкцій частини житлового дому літ. «А» та ввід в експлуатацію надвірних споруд, на розгляд якої були поставлені питання щодо відповідності реконструйованої частини житлового будинку та зведених надвірних споруд будівельним та санітарним нормам та правилам, а також, чи не порушує ця реконструкція прав інших власників сусідніх будинків. Технічний висновок був зроблений ПП «Відкриття», який діє на підставі ліцензії АБ 116332.

Згідно вищевказаного висновку від 20.02.08 була отримана відповідь, що реконструйована частина житлового будинку з зведеними надвірними спорудами, - відповідають будівельним та санітарним нормам та правилам ДБН В.2.2-15-2005 «Жилі будинки. Основні положення», ДБН В.1.1-7,  СНіП 2.01.01, СНіП 2.01.07, СНіП 2.02.01, СНіП 2.03.01, СніП П-22 та ін., а також проведене будівництво не порушує прав сусідніх власників житлових будинків.

Задовольняючи позовні вимоги позивачки, суд керується положенням ч.3, 5 ст. 376 ЦК України, згідно яких за користувачем земельної ділянки можливе визнання права власності на самовільне проведене будівництво, якщо ця земельна ділянка була надана користувачу під вже побудоване нерухоме майно (позивачка отримала у спадщину будинок, розташований на вказаній ділянці), а також якщо це будівництво не порушує прав інших осіб (позитивний висновок наданий експертом).

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позивачкою проведені всі необхідні дії та зібрані всі необхідні документи, на підставі яких можливе визнання права власності на проведену реконструкцію, тому згідно ст. 392 ЦК України позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, тому це рішення, після набрання ним законної сили, є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності на 2/3 реконструйованого житлового будинку по вул.  Уманській 30 м. Одесі, який складається з: житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «а» житловою площею 28, 2 кв.м., загальною - 48, 5 кв.м., надвірних споруд: сараїв під літ. «И», «Г», вбиральні під літ. «Е», погребу - під літ. «Ж», літньої кухні - під літ. «З», гаражу - під літ. «Л», розташовані на земельній ділянці площею 589 кв.м.

Керуючись ст. ст.319, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213, 215, 217, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літ. «А», прибудови літ. «а», житловою площею 28, 2 кв.м., загальною - 48, 5 кв.м., надвірних споруд: сараїв під літ. «И», «Г», вбиральні під літ. «Е», погребу - під літ. «Ж», літньої кухні - під літ. «З», гаражу - під літ. «Л», розташовані на земельній ділянці площею 589 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул.  Умова, 30.

Встановити порядок виконання рішення, згідно якого воно, після набрання ним законної сили, є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності житловий будинок під літ. «А», прибудови літ. «а», житловою площею 28, 2 кв.м., загальною - 48, 5 кв.м., надвірних споруд: сараїв під літ. «И», «Г», вбиральні під літ. «Е», погребу - під літ. «Ж», літньої кухні - під літ. «З», гаражу - під літ. «Л», розташовані на земельній ділянці площею 589 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул.  Уманська, 30.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за заявою відповідача, поданої протягом 10 днів з дня отримання судового рішення, а позивачем - в загальному порядку.