Справа № 2-244/2010р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

25 січня 2010 року              Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді                    БОБРОВСЬКОГО І.М.

       при секретарі                              ЗАЦЕПІНІЙ І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Южноукраїнську справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Южноукраїнський ринок» про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

 ОСОБА_1  звернулась с позовом до ТОВ «Южноукраїнський ринок»  про визнання дійсним договору купівлі-продажу торгівельного павільйону, розташованого на торгівельному місті № 105 на Южноукраїнському ринку, по вул.. Молодіжній, 4, в м. Южноукраїнську Миколаївської області. Мотивує свої вимоги тим, що 9 грудня 2008 року уклала з відповідачем договір купівлі-продажу № 105, про купівлю у відповідача торгівельного павільйону за 52500 гривень. 10 грудня 2008 року сплатила повну вартість за договором, а відповідач відмовляється від підписання акту прийому-передачі майна. В зв’язку з чим вимушена звернутися до суду.

В судовому  засіданні   позивач  позов підтримала. Пояснила, що 9 грудня 2008 року уклала з відповідачем договір купівлі-продажу № 105, про купівлю у відповідача торгівельного павільйону за 52500 гривень. 10 грудня 2008 року сплатила повну вартість за договором, а відповідач відмовляється від підписання акту прийому-передачі майна. Просить суд визнати за нею право власності на торгівельний павільйон № 105 та зобов’язати відповідача підписати акт прийому-передачі. Крім того просить суд визнати дійсним договір  купівлі-продажу № 105  від 09 грудня 2008 року.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився.

Вислухавши  позивача, дослідивши докази, суд прийшов до висновку, що справу може бути розглянути за відсутністю відповідача, наявних матеріалів достатньо для з’ясування обставин справи. Позивач не заперечує проти заочного розгляду справи.

Судом встановлено, що 9 грудня 2008 року ОСОБА_2 уклала з ТОВ «Южноукраїнський ринок»  договір № 105 купівлі-продажу торгівельного павільйону. Згідно до розділу 1 договору предметом договору є торгівельний павільйон розташований за адресою м. Южноукраїнськ, вул.. Молодіжна, 4, Южноукраїнський ринок, торгівельне місце № 105, загальна площа 15 кв. метрів. Розділом другим встановлено вартість предмету купівлі-продажу 52500 гривень. Пунктом 3.2 договору встановлено форму оплати – готівкою до каси Продавця (а.с. 6).

Позивач виконала умови договору в частині оплати майна і 10 грудня 2008 року внесла всю суму до каси продавця (а.с. 8).

Проте відповідач відмовляється від виконання договору, не передаючи майно позивачу.

Згідно до ст. 334 ЦК України 1. Право  власності  у  набувача майна за договором виникає з моменту передання майна,  якщо інше не встановлено  договором  або законом. 2. Переданням  майна  вважається вручення його набувачеві або перевізникові,  організації   зв'язку   тощо   для   відправлення, пересилання   набувачеві   майна,   відчуженого  без  зобов'язання доставки. До передання майна  прирівнюється  вручення  коносамента  або іншого товарно-розпорядчого документа на майно. 3. Право  власності  на  майно  за  договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача  з  моменту  такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.  4. Якщо  договір  про  відчуження  майна  підлягає  державній реєстрації,  право  власності  у  набувача виникає з моменту такої реєстрації.

  Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  

Сторони при укладенні договору, як продавці та покупець, прийшли до взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов’язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо  сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У зв’язку з тим. що позивач за договором купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконав свої обов’язки по цьому договору, а відповідач відмовляється його нотаріально посвідчити, то суд вважає необхідним вказаний договір визнати дійсним.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з урахуванням їх збільшення в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст.10, 11,  60, 212, 213, 214, 215, 224-228 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір  купівлі-продажу № 105  від 09 грудня 2008 року, згідно з яким ОСОБА_2 купила а  Товариства з обмеженою відповідальністю «Южноукраїнський ринок» продало торгівельний павільйон № 105 розташований за адресою м. Южноукраїнськ, вул.. Молодіжна, 4, Южноукраїнський ринок, торгівельне місце № 105, загальна площа 15 кв. метрів.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на  торгівельний павільйон № 105 розташований за адресою м. Южноукраїнськ, вул.. Молодіжна, 4, Южноукраїнський ринок, торгівельне місце № 105, загальна площа 15 кв. метрів.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Южноукраїнський ринок» підписати акт прийому передачі на  торгівельний павільйон № 105 розташований за адресою м. Южноукраїнськ, вул.. Молодіжна, 4, Южноукраїнський ринок, торгівельне місце № 105 з ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційного суду Миколаївської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду                                                                                                              ОСОБА_3