Справа  2 – 101/ 2010

З А О Ч Н Е      Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И  

11 січня 2010  року               Євпаторійській  міський  суд  Автономної  Республіки  Крим   у  складі:        головуючого  судді                                              Макарчук  В.О.

                                    при  секретарі                                                       Кахарової  В.Р.

розглянувши   у  відкритому  судовому  засіданні  в  м.  Євпаторії  цивільну  справа    за позовом  ОСОБА_1   до  Євпаторійської міської ради,   Інспекції  Державного  архітектурно-будівельного  контролю  АР Крим про   визнання  права  власності,    

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1   звернувся  до   Євпаторійського міського суду  з  позовом   до  Євпаторійської міської ради,  Інспекції  Державного  архітектурно-будівельного  контролю  АР Крим про   визнання  права  власності.  Позовні  вимоги    мотивує тим, що    на праві  праватної власності   в  м. Євпаторії  йому  належать     земельні  ділянки  по  вул. Кільцева, 16  площею 0,0648  га,  по  вул. Крупської, 22  площею 0,0508 га,    по вул. Кільцева,   17 площею 0,0520 га,  по вул. Ситникова, 73  площею 0,0515 га,   по вул. Кільцева, 15  площею 0,0350 га, по вул. Кільцева, 15  площею   0,0176 га. На підставі  рішення  Євпаторійської міської ради  від  6  серпня 2003  року  № 24-13/100  йому   у  дострокову  оренду  була  передана  земельна ділянка  площею  69,84   кв. м  за   адресою: м. Євпаторія, вул.  Кільцева, 15,  а  28 грудня 2007  року  за  рішенням  Євпаторійської міської ради  № 5-27/56  йому  було  в  оренду  передано земельну  ділянку  за  адресою:  м. Євпаторія, вул. Кільцева, 15. На належних йому земельних ділянках  він самочинно  побудував  господарські  споруди: літ. «З» - басейн  площею 148, 40 кв. м,  літ. «І» - басейн  площею   25, 90  кв. м,  літ. «Л» - господарська  будівля  (полупідвал) площею 13, 00 кв.м,   літ. «М» - господарська   будівля  (полупадвал)  площею 15, 20  кв. м,   літ. «К»  - літня  тераса  з альтанкою площею 96,00 кв. м,  літ. «Б»  - дизельна  площею  9,90 кв. м, літ. «В»   котельна  площею 8,80 кв. м., літ. «Г» -  літня  кухня  - їдальня  площею  48, 80 кв. м,  літ. «Д»  - навіс  площею 54, 00  кв. м,  літ. «Є» -  альтанка  площею  29, 60  кв.м,   літ. «Ж»  - лазня  площею 17, 40, а  також  госпоарські  споруди: № 1  - ворота  (деревяні  без  хвіртки)  площею 15, 60 кв. м,  № 10  - ворота  (огорожі  металеві, глухі  з хвірткою, в  стовпах  з  черепашнику)  площею  10, 90    кв. м,  № 11 - огорожа ( з черепашнику  товщиною 22 см) площею 31, 40 кв. м,  № 12  огорожа  (огорожа  з  повнотілої  цегли), № 2, 3   хвіртки (хвіртки  деревяні) 2  штуки,  № 4, 5 огорожа  (огорожі  з черепашнику  товщиною 40 см)  площею 233, 30 кв. м.    Оскільки   будівництво   здійснювалося  ним  на   належній  йому   земельній  ділянці  і  це  не  порушує ні  чиїх прав  та  законних інтересів,  просить визнати  за  ним   право власності.

У судовому  засіданні   представник  позивача  позовні  вимоги   підтримав.

Представник  Євпаторійської міської ради,  Інспекції Державного  архітектурно-будівельного контролю  АР Крим  у  судове  засідання  не  з’явилися.  Про  день, час  та  місце  розгляду  справи  сповіщалися  належним  чином,  причин  неявки  суду  не  повідомили.  

         За  згодою представника  позивача  на підставі  ст.  224 ЦПК України  суд  вважає  можливим  постановити   рішення  при  заочному  розгляді  справи.

Вислухавши представника   позивача,  перевіривши матеріали цивільної справи,  суд вважає, що позовні  вимоги  ОСОБА_1  повністю  підлягають  задоволенню  в  силу  наступних  підстав.

Так,  судом   встановлено,  що  на підставі  державного  акту  від 1 вересня 2005  року  серія КМ № 047000 ОСОБА_1  на праві  приватної власності  належить земельна  ділянка  площею 0, 0520 га  по  вул. Кільцева, 17  в  м. Євпаторії, призначена  для  будівництва  та

обслуговування  житлового будинку,  господарських  будівель і  споруд,  за  державним  актом  від  5  листопада 2007  року   серія  ЯД  № 600427  він  є власником  земельної ділянки  площею 0, 0508 га  по  вул.  Крупської, 22  в  м.  Євпаторії,   за  державним  актом  від  30  червня 2005 року серія  КМ № 026178  -  земельної ділянки   площею 0, 0350 га  по  вул.  Кільцева, 15 в м. Євпаторії,  за державним  актом  від  30 червня 2005 року  серія   КМ                 № 026179  -  земельної ділянки  площею 0, 0515  га  по вул. Ситникова, 73  в  м. Євпаторії,     за державним  актом   від 25 червня 2002  року   серія   І-КМ № 002739  - земельної ділянки  площею 0,06 га  по  вул. Кільцева, 16  в  м. Євпаторії,   за  державним  актом  від 25  червня 2002  року  серія  КМ  №  005682  -  земельної ділянки  площею 0, 0176 га  по  вул.  Кільцева, 15  в  м.  Євпаторії.  

Відповідно до договору від 14 лютого 2008 року, укладеного з Євпаторійською міською  радою, ОСОБА_1  була  передана  в  оренду  строком  до  28 грудня 2057  року   земельна ділянка площею 450 кв. м, розташована за адресою: м. Євпаторія,                           вул. Кільцева, 15  в  м. Євпаторії  За договором від  24 травня 2004  року  в  оренду ОСОБА_1 Євпаторійською міською радою строком  до 6  серпня 2052  року  була  передана  земельна  ділянка    площею 69,84  га  по  вул.  Кільцева, 15  в  м.  Євпаторії.

Як вбачається  зі  схематичного плану  садиби  по  вул. Кільцева, 16 в  м. Євпаторії    ОСОБА_1 самочинно  побудував  господарські  споруди: літ. «З» - басейн  площею 148, 40 кв. м,  літ. «І» - басейн  площею   25, 90  кв. м,  літ. «Л» - господарська  будівля  (полупідвал) площею 13, 00 кв.м,   літ. «М» - господарська   будівля  (полупадвал)  площею 15, 20  кв. м,   літ. «К»  - літня  тераса  з альтанкою площею 96,00 кв. м,  літ. «Б»  - дизельна  площею  9,90 кв. м, літ. «В»   котельна  площею 8,80 кв. м., літ. «Г» -  літня  кухня  - їдальня  площею  48, 80 кв. м,  літ. «Д»  - навіс  площею 54, 00  кв. м,  літ. «Є» -  альтанка  площею  29, 60  кв.м,   літ. «Ж»  - лазня  площею 17, 40, а  також  госпоарські  споруди: № 1  - ворота  (деревяні  без  хвіртки)  площею 15, 60 кв. м,  № 10  - ворота  (огорожі  металеві, глухі  з хвірткою, в  стовпах  з  черепашнику)  площею  10, 90    кв. м,  № 11 - огорожа ( з черепашнику  товщиною 22 см) площею 31, 40 кв. м,  № 12  огорожа  (огорожа  з  повнотілої  цегли), № 2, 3   хвіртки (хвіртки  деревяні) 2  штуки,  № 4, 5 огорожа  (огорожі  з черепашнику  товщиною 40 см)  площею 233, 30 кв. м,   які   відповідають будівельним  нормам та  правилам  і  є придатними  до  експлуатації,  що  підтверджується  висновком  Товариства   з обмеженою відповідальністю «Науково-дослідництка  лабораторіяч судової експертизи»  від   18 липня 2009 року  № 105.

Згідно  зі  ст. ст. 5, 19, 22  Закону  України  „Про основи  містобудування”   забудова земельних ділянок, що надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку, передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт, а  також  після  узгодження  проектно-сметної  документації.    

Ст. 24, ч. 1, 2  ст.  29  Закону  України „ Про планування і забудову територій”  передбачено, що у разі прийняття сільською, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об’єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об’єкта. Дозвіл на будівництво дає право замовникам на отримання вихідних даних на проектування, здійснення проектно-вишукувальних робіт та отримання дозволу на виконання будівельних робіт у порядку, визначеному цим Законом.  Дозвіл на виконання будівельних робіт  - це документ, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об’єкта будівництва до інженерних мереж та споруд, видачу ордерів на проведення земляних робіт.   Здійснення будівельних робіт на об’єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних po6iт  або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних po6iт вважається   самочинним  будівництвом.

Ст. 41  Конституції  України  регламентовано, що  кожен  має право  володіти, користуватися  та  розпоряджатися  своєю власністю  та  результатами  своєї діяльності.  

В силу  ст. 376  ч. 5  ЦК  України  за  вимогою  власника  (користувача)  земельної  ділянки  суд  може  визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  самочинно побудоване  на  ній,  якщо  це  не  порушує  прав  інших  осіб.    

Беручи  до  уваги  встановлені   факти  та  враховуючи,  що  ОСОБА_1  на  будівництво  здійснювалося на  належній  йому  на  праві  приватної   власності  земельній  ділянці   з дотриманням  будівельних  норм  та  правил,   не  порушуючи   при   цьому  прав  інших  осіб,   і  це  є винятковим  випадком, на  який  не поширюються  положення  постанови Кабітету  Міністрів  України  від  9 вересня 2009  року  №  1035  «Про  тимчасовий  порядок  прийнятття  в  експлуатацію  закінчених  будівництвом    приватних  житлових будинків  садибного типу, дачних та  садових  будинків  з господарськими  спорудами і  будівлями, спорудженнями  без дозволу  на  виконання  будівельних робіт», суд   вважає   можливим   визнати  за  ОСОБА_1 право  власності   у  цілому  на  господарські  споруди: літ. «З» - басейн  площею 148, 40 кв. м,  літ. «І» - басейн  площею  25, 9  кв. м,  літ. «Л» - господарська  будівля  (полупідвал) площею 13, 0 кв.м,   літ. «М» - господарська   будівля  (полупадвал)  площею 15, 2  кв. м,   літ. «К»  - літня  тераса  з альтанкою площею 96,00 кв. м,  літ. «Б»  - дизельна  площею  9,9 кв. м, літ. «В»   котельна  площею 8,8 кв. м., літ. «Г» -  літня  кухня  - їдальня  площею  48, 80 кв. м,  літ. «Д»  - навіс  площею 54, 0  кв. м,  літ. «Є» -  альтанка  площею  29, 60  кв.м,   літ. «Ж»  - лазня  площею 17, 4, а  також  госпоарські  споруди: № 1  - ворота  (деревяні  без  хвіртки)  площею 15, 6 кв. м,  № 10  - ворота  (огорожі  металеві, глухі  з хвірткою, в  стовпах  з  черепашнику)  площею  10, 9  кв. м,  № 11 - огорожа ( з черепашнику  товщиною 22 см) площею 31, 4 кв. м,  № 12  огорожа  (огорожа  з  повнотілої  цегли), № 2, 3   хвіртки (хвіртки  деревяні)  2  штуки,  № 4, 5 огорожа  (огорожі  з черепашнику  товщиною 40 см)  площею 233, 3 кв.м, розташовані   за  адресою:  АР Крим,  м. Євпаторія, вул. Кульцева 16.        

На  підставі  викладеного  та  керуючись  ст.  41 Конституції  України,  ст. ст. 328, 376  ЦК  України,  ст. ст. 10, 11, 60,  209,  212,  214,  215, 218, 224- 226, 228    ЦПК  України,  суд

В И Р І Ш И В

Позовні  вимоги  ОСОБА_1   до  Євпаторійської міської ради,   Інспекції  Державного  архітектурно-будівельного  контролю  АР Крим про   визнання  права  власності  -  повністю   задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1   право   власності  у цілому на  господарські  споруди: літ. «З» - басейн  площею 148, 4 кв. м,  літ. «І» - басейн  площею  25, 9  кв. м,  літ. «Л» - господарська  будівля  (полупідвал) площею 13, 00 кв.м,   літ. «М» - господарська   будівля  (полупадвал)  площею 15, 2  кв. м,   літ. «К»  - літня  тераса  з альтанкою площею 96,00 кв. м,  літ. «Б»  - дизельна  площею  9,9 кв. м, літ. «В»   котельна  площею 8,80 кв. м., літ. «Г» -  літня  кухня  - їдальня  площею  48, 8 кв. м,  літ. «Д»  - навіс  площею 54, 0  кв. м,  літ. «Є» -  альтанка  площею  29, 6  кв.м,   літ. «Ж»  - лазня  площею             17, 4, а  також  госпоарські  споруди: № 1  - ворота  (деревяні  без  хвіртки)  площею 15, 6 кв. м,  № 10  - ворота  (огорожі  металеві, глухі  з хвірткою, в  стовпах  з  черепашнику)  площею  10, 9  кв. м,  № 11 - огорожа ( з черепашнику  товщиною 22 см) площею 31, 4 кв. м,  № 12  огорожа (огорожа  з  повнотілої  цегли), № 2, 3 хвіртки (хвіртки  деревяні)  2  штуки,  № 4, 5 огорожа (огорожі з черепашнику  товщиною 40 см)  площею 233, 3 кв. м, розташовані  за  адресою:  АР Крим,  м. Євпаторія, вул. Кульцева 16.        

Рішення  може  бути оскаржено до Апеляційного суду  АР  Крим  через  Євпаторійський  міський  суд   шляхом  подачі  в  10-денний  строк  з  дня  проголошення  рішення  заяви  про  апеляційне  оскарження  і  поданням  після  цього  протягом  20  днів  апеляційної  скарги,  з  подачею її  копії  до  апеляційної  інстанції  або  в  порядку  ст.  295  ч. 4  ЦПК  України.      

Заочне  рішення   може  бути  переглянуто Євпаторійським  міським  судом  за  письмовою  заявою  відповідача,  поданою  протягом  10  днів  з  дня  отримання  його  копії.

Суддя                                                                                         В.О.   Макарчук