Копія    

Справа № 2-3182/09

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24 листопада 2009 року Ленінський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого судді  -  Новака Ю.Д.,

при секретарі           -  Рудь М.І.,

розглянувши на попередньому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ «Полтавтрансбуд» про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2009 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ВАТ «Полтавтрансбуд» про визнання права власності.

У судовому засіданні Позивач позовні вимоги підтримав та просив винести рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Представник Відповідача – ВАТ «Полтавтрансбуд» в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Суд, заслухавши представника Позивача, представника Відповідача, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19 грудня 2007 року між Позивачем та Відповідачем був укладбний Договір ?59 купівгі-продажу майнових прав (Далі - Договір) на квартиру №9 в житловжму будинку ?15 по пров.СоколОвР у м.Полтаві.

Відповідно до Договору Позивач одержує майнові права Аідповідача на Об’єкт, які налджать останньому на праві власності згідно акту прийняття в експлуатацію завершеного будтвництвом об’єкту та відповідних рішень виконкому.

ПредЬетом ДоУовору ? майнові правА на Об’єкт, які післЏ набуття Позивачем ѓх у власність реалізуютьсч шляхомнабутя нрава влАсності (войодіння, користування та розпорядження) на квартШру після вТедення житйового будинку по пров.Соколова, 15 в експлуатацію та оформлення Позивачем відповідних правовстанквлюючих документів.

Відповідно до Договору за умови виКонамня с2оіЅ обов’ягкєв за цим ДогмвОроЬ Погивач одержує від Відповідача документи, необхідні длю оформ;енйя правовстаноалцючих документів, що підтверджують праВовлас=ості Позивача на квартиру №9 в житлов>му будинку №15 ?о пров.Соколмва у м.Полтаві. Офор<лення прАаа власності на об’єкт та оплату послуг відповідних державних органів Позивач здійснює самостійно.

Майнові права на Об’єкт за Договором передаються Продавцем Покупцю шляхом підписання акта приймання-передачі майнових прав. (п. 1.5. Договору)

16.11.2009 р. між Позивачем і Відповідачем було складено акт приймання – передачі, згідно з яким Відповідач передав, а Позивач прийняв майнові права на квартиру № 9 в 119-квартирному житловому будинку по пров.Соколова, 15 в м. Полтава в наступному переліку: № квартири 9, поверх 3, кількість кімнат 1, площа в кв.м.: житлова 17,9 кв.м., загальна 47,0 кв.м. Також цим актом встановлено, що передане житло відповідає вимогам будівельних норм і правил.

Факт виконання Позивачем грошових зобов’язань за Договором підтверджується довідкою, виданою бухгалтерією ВАТ «Полтаватрансбуд».

Згідно з технічним паспортом, виконаного КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», у власність Позивача перейшла квартира № 9 в буд. 15 по пров.Соколова в м.Полтава, а саме: номер приміщення 9: 3 поверх: коридор (1) пл. 8,4 кв.м., 1-кімната (2) пл. 17,9 кв.м., кухня (3) пл. 13,5кв.м, санвузол (4) пл& 3,9 кв.м., балкон к=0,8 (І) 3,3 кв.м, всього площа по квартирі № 9 складає 47,0 кв.м.

В порядку п.5.3.5& Договору, в якому заЗначено, що Продавець зобов’язується сприяти одержанню Покупцем правовстановлюючих документів на об’єкт, оформлених та зареєст@ованах відповідно до вимог чинного законодавства України, шляхом надаЭню Покупцю консCльтацій та роз’яснень, Позивач звернЃвся дЮ ВідпоВідачаза роз?яснХнняМи з приводу реєстраціїза Позивачем права власності на квартиру №9 в буд. № 15 по пров.СоКЮлова в м. Џолтава та одЕржання ним найЕжного праТовстановлюючого документC на дане нерухЮме маЩно. Відповідау повідомив, що він не наділений повноваженнями здійснювати реєстраІію прав нА нерухжме майно та видавати належні право"становлюЎчі докум5нти на таке майно, в зв’яз:у з цим, дане питання мОже бути вирішбно в судоводу порядку.

Відповідно до ст. 16 &ивільного кодексу України кожна особа Ьає право звернутися досудуза захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Згідно з частиною 1 статті 32 Цивільного кодекAу #країни право власноЁті є непорушним* Ецхто не можХ бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відпоаідності до прилисів статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається ма підставах, що не заборонені законом, зокрема із прааоцинів. Право власності вважаєтЌся набутим правомірнЮ, якщо інше прямо не випливаф із закону або нЕзаконність набуття права власності не встановЫена судом.

Згідно зі статтею 334 Цивільного кодексу України, праао власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до пункту 1 статті 346 Цивільного кодексу України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Статтею 656 Цивільного кодексу України визначено, що предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію. Таким чином, право власності фізичної чи юридичної особи на нерухоме майно, яке було створено та прийнято в експлуатацію, виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Рішенням Державної приймальної комісії пред’явлений житловий будинок по пров.Соколова, 15 прийнятий в експлуатацію, що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 26.12.2008 р.

Виконавчим комітетом Полтавської міської ради  рішенням від 30.12.2008 р. № 465 затверджено акт державної комісії про прийманню в Експлуатаціц закінчениE будівництвом об’єктів:житловий буданок по пров.Соколова, 15 в м. Полтава.

Оформлення та реєстраFія права власносBі на нерухоме майно проводиться на підставі Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року № 6/5 і не містить конкретної вказівки на такі види договорів серед переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проходять оформлення та реєстрація права власності на об'єкти нерухомості.

Проте згідно п.6.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно оформлення права власності може проходити на підставі документів, встановлених законодавством, які підтверджують права власності на об'єкти нерухомості. При цьому згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема на підставі рішень судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.    

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.321, 328, 331, 334, 346, 392, 656 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 31, 118-120 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ВАТ «Полтавтрансбуд» про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - квартирс № 9 в бу4инку №15 По пров.Соколова в м.Џолтава, а саме: к>риджр (1) пл. 8,4 кв.<., 1-кімната (2) пл. 17,9 кв.м., иухня (3) пл. 13,5кв.м, санвузол (4) пл. 3,9 кв.м., балкон к=0,8 (І) 3,3 кв.м, всього площа по квартирі № 9 складає 47,0 кв.м.

На рішеЭня може бути прин5сено заяву про апеляціЩне оскАрження рішення суду прЮтOгом десяти днів з моменту йЮго проголошення Bа апеляційнуси0ргу протягом два4цяти ДЭів з моменту подачі заяви про 0ПХ;яційне оскАрження.

 Вірно:  Суддя                                                                           ОСОБА_2:

Рішення набрало законної сШли                                                                 Оригінал рішення знаходиться

«___»__W_____^____2009 рокC                                                                  в матеріалах справи

Секретар с/з______________                                                                         Секретар с/з_______________