АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

__________________________________________________________________

                                    УХВАЛА                                 Копія

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ                                            

 „11  ” листопада 2009 року                                                 м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Хмельницької області

         в складі : головуючого – судді Юзюка О.М.,

    суддів: Власенка О.В., Ярмолюка О.І.

    при секретарі: Стельмах І.В.

з участю:сторін і їх представників

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 22ц-2213 за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Кам’янець-Подільського міськрайонного суду від 24 вересня 2009 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу та витребування квартири.

Заслухавши доповідача, осіб, які з’явились у судове засідання, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

в с т а н о в и л а :

У липні 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який під час судового розгляду уточнив, просив суд розірвати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ним та ОСОБА_2 20 травня 2008 року та витребувати дану квартиру у ОСОБА_3 Вказував, що вказаний договір був укладений за збігом тяжких для нього обставин, якими були його хвороба на алкоголізм та скрутне матеріальне становище. ОСОБА_2, як покупець, істотно порушив договір купівлі-продажу, оскільки коштів за продану квартиру він, ОСОБА_1, не отримав, а розписка про отримання ним 17000 доларів США була безгрошовою. Крім того, 12 липня 2008 року ОСОБА_2 продав вказану квартиру ОСОБА_3 в той час, коли відносно неї вирішувався спір в суді. Вважає, що квартира вибула з його власності поза його волею.

Рішенням Кам’янець-Подільського міськрайонного суду від 24 вересня 2009 року в позові відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 вважає рішення суду незаконним, просить скасувати та задовольнити його вимоги. Посилається на неправильне застосування судом норм матеріального права, невідповідність висновків суду обставинам справи, що суд  не врахував, що   оплата за квартиру  не була проведена, та що сторони не дійшли згоди за ціну товару.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх  істотних  умов договору.

 ___________________________________________________________________________

Головуючий у першій інстанції – Швець О.Д.                                                     Справа № 22ц-2213

Доповідач – Юзюк О.М.                                                 Категорія № 20

В силу  ст.. 657 ЦК України договір купівлі – продажу житлового будинку  (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З матеріалів справи встановлено, що між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 20.05.2008 року в нотаріальній формі  був укладений договір купівлі –продажу АДРЕСА_1. Згідно п.4 цього договору  обумовлену вартість продажу квартири покупець ОСОБА_2 сплатив  продавцеві ОСОБА_1 під час оформлення  договору. Із власноручно написаної ОСОБА_1 розписки  видно, що ним отримано від ОСОБА_2  грошові кошти за продану квартиру. Із довідки Хмельницької обласної  філії АКБ « Укрсоцбанк» вбачається, що мати ОСОБА_2 ОСОБА_5 20.05.2008 року, тобто в день укладення її сином договору зняла готівку   вкладу в сумі 22 000 дол. США.

По справі допитані також свідок ОСОБА_6 , який  допомагав в оформленні продажу квартири ОСОБА_1, нотаріус який посвідчував угоду, долучені постанови про відмову в порушені кримінальної справи.

Судом першої інстанції повно і всебічно досліджені обставини вчинення правочину, представленим доказам дано належної оцінки та зроблено обґрунтований висновок про недоведеність вимог позивача про не розрахунок відповідача ОСОБА_2 з ОСОБА_1 за куплену квартиру та правильно відмовлено в позові.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308 , 313, 314 ЦПК України колегія суддів, -

                                            УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Кам’янець-Подільського міськрайонного суду від 24 вересня 2009 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.

Головуючий   /підпис/     Судді   /підписи/

З оригіналом згідно: суддя апеляційного суду                                 О.М. Юзюк