Справа № 761/48660/19

Провадження № 2/761/1125/2023

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/в с т у п н а т а р е з о л ю т и в н а ч а с т и н и /

02 лютого 2023 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Фролової І.В.,

секретаря судового засідання - Коломійця А.Д.,

за участю:

представника позивача за первісним/

представника відповідача за зустрічним - Вадовського В.С.,

представника відповідача за первісним/

представника позивача за зустрічним - ОСОБА_3.,

третьої особи - ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві у порядку загального позовного провадження в приміщенні суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія» Іпотека кредит», Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова Артема Володимировича, треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «Елітком», ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані», Товарної Біржі «Земельна Універсальна Промислова Біржа», Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Омега Банк» Караченцева Артема Юрійовича, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» про визнання результатів торгів недійсними,-

Керуючись ч. 6 ст. 259 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Первісну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія» Іпотека кредит», Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова Артема Володимировича, треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «Елітком», ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними - задовольнити.

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу прав вимоги від 25.05.2018 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським B.C., зареєстрований в реєстрі за № 1682.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» право вимоги за Кредитним договором № 622, який був укладений 23.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством «Сведбанк Інвест» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Елітком», ОСОБА_2 в сумі 20 172 831,19 грн (двадцять мільйонів сто сімдесят дві тисячі вісімсот тридцять одна гривня дев`ятнадцять копійок), з яких заборгованість по кредиту 10 934 400,23 грн, заборгованість по відсоткам 9 084 450,64, комісія 153 980,32 грн.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» право вимоги та права іпотекодержателя згідно з Іпотечним договором № 622/ІП-1 від 23.04.2008 року на об`єкт нерухомого майна: чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Скасувати рішення про проведену державну реєстрацію прав іпотекодержателя, припинення іпотеки, припинення обтяжень, що вчинені з 31.12.2014 року, а також всі відповідні їм записи щодо об`єкту нерухомого майна: чотирьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 :

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова Артема Володимировича № 21595638 від 26.05.2015 р.: Іпотекодержатель: ЗАТ «Сведбанк Інвест», код ЄДРПОУ: 21658672, адреса: Україна, 01004, м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 42/4 змінено на Іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІПОТЕКА КРЕДИТ», код ЄДРПОУ: 35141063, адреса: Україна, 01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 13/135;

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова Артема Володимировича № 22599349 від 05.07.2015 р.: Іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІПОТЕКА КРЕДИТ», код ЄДРПОУ: 35141063, адреса: Україна, 01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 13/135 змінено на Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «СКАЙ КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ», яке діє від власного імені та за рахунок Закритого венчурного недиверсифікованого пайового інвестиційного фонду «Фонд Дельта - венчурні проекти» (код за ЄДРІСІ 233689), код ЄДРПОУ: 34729245, адреса: Україна, 04071, м. Київ, вул. Щекавицька, буд. 30/39, оф. 24;

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 41292217 від 25.05.2018 р.: Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «СКАЙ КЕПІТАЛ МЕНЕДЖМЕНТ», яке діє від власного імені та за рахунок Закритого венчурного недиверсифікованого пайового інвестиційного фонду «Фонд Дельта - венчурні проекти» (код за ЄДРІСІ 233689), код ЄДРПОУ: 34729245, адреса: Україна, 04071, м. Київ, вул. Щекавицька, буд. 30/39, оф. 24 змінено на Іпотекодержатель: ОСОБА_1 ;

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 41441064 від 05.05.2018 року про припинення іпотеки;

- рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича № 41440819 від 05.06.2018 року про припинення обтяження (заборона на нерухоме майно).

Стягнути в рівних долях з ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія» Іпотека кредит», Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» судовий збір у розмірі 7 684 гривень 00 копійок.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані», Товарної Біржі «Земельна Універсальна Промислова Біржа», Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Омега Банк» Караченцева Артема Юрійовича, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» про визнання результатів торгів недійсними - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити учасників справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані», адреса місця проживання - 01001, м. Київ, вул. Мала Житомирська, буд. 10, нежитлове приміщення 60, літера «А», код ЄДРПОУ 41090620,

ОСОБА_1 , адреса місця проживання - АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія» Іпотека кредит», адреса місця проживання - 01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 13/135, код ЄДРПОУ 35141063,

Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент», адреса місця проживання - 04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 68, оф. 211, код ЄДРПОУ 34729245,

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський Валентин Сергійович, адреса місця проживання - АДРЕСА_3 ,

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Літвінов Артем Володимирович, адреса місця проживання - АДРЕСА_4 ,

Товариство з обмеженою відповідальністю «Елітком», адреса місця проживання - 04060, м. Київ, вул. Щусєва, буд. 36, код ЄДРПОУ 32375292,

ОСОБА_2 , адреса місця проживання - АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ,

Товарна Біржа «Земельна Універсальна Промислова Біржа», адреса місця проживання - 01030, м. Київ, вул. Івана Франка, буд. 40-б, кімн. 23, код ЄДРПОУ 33740619,

Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Омега Банк» Караченцев Артем Юрійович, адреса місця проживання - 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 17, код ЄДРПОУ 21708016.

Повний текст рішення буде виготовлений протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини рішення.

Суддя: