Справа № 2-1098/0НОМЕР_2 Категорія 22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

2 лютого   200НОМЕР_2 року Ленінський районний суд М.Севастополя у складі:

головуючого судді - Дудкіної Т.М. при секретарі - Лісковець О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житлового приміщення, зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про розірвання з відповідачем договору найму жилого приміщення та зняття його з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 вона уклала з відповідачем договір найму житлового приміщення, відповідно до умов договору передала відповідачу в користування спірну квартиру. Договір найму неодноразово переукладався зі строком найму до запиту. Вказує, що у вересні 2006 р. вона попередила відповідача про намір розірвати з ним договір найму житла та необхідність його зняття з реєстраційного обліку. Зазначає, що відповідач не виконує умови договору щодо оплати свого проживання у квартирі позивачки. Посилається на ч.2 ст.825 ЦК України як на підстави обґрунтування свого позову..

В судовому засіданні представник позивачки підтримала позовні вимоги. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання сповіщався відповідно з положеннями ч.4,9 ст.7 4 ЦПК України. Визнаючи наявні у матеріалах справи докази достатніми, суд зі згоди представника позивачки ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.22 4 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачці на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Як видно з матеріалів справи, сторони ІНФОРМАЦІЯ_2 уклали договір найму житлового приміщення, відповідно до п.6 якого, відповідач зобов'язався сплачувати позивачці 150 грн. за проживання та оплачувати комунальні платежі і вносити квартплату.

Згідно довідки РЕП НОМЕР_1 у спірній квартирі зареєстрований ОСОБА_2.

Відповідно до ч.2 ст. 825 ЦК України, договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлено більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази.

Відповідно до ч.3 ст.825 ЦК України, договір найму кімнати може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймача та членів його сім'ї.

Як видно з пояснень представника позивачки, відповідач не вносить плату за проживання у квартирі позивачки, крім того позивачка має намір використовувати квартиру для власного в ній проживання.

З урахуванням викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, в зв'язку з чим договір найму житлового приміщення від ІНФОРМАЦІЯ_2., укладений між сторонами, підлягає розірванню, а реєстрація відповідача  по спірній квартирі - скасуванню.

На підставі викладеного, ст.825 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,212 ЦПК  України, суд, -

ВИРІШИВ:

 Позов задовольнити. Розірвати договір найму жилого приміщення укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2   ІНФОРМАЦІЯ_2  за реєстраційним номером НОМЕР_2.

Скасувати реєстрацію ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1

Заочне рішення  може бути переглянуто судом за заявою відповідача, поданою до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.