Справа № 2-183/10р.

         Р І Ш Е Н Н Я

         ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      15 січня 2010 року                                                                      м. Берегово.

                                  Берегівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - Ільтьо І.І.

при секретарі – Куні О.А.,

з участю представника позивача за довіреністю ОСОБА_1,

розглянувши на попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Берегівської міської ради про визнання права власності на садибний житловий будинок з вбудованими не житловими приміщеннями офісу, кафе - магазину ,  

      в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в суд  із позовом до Берегівської міської ради про визнання права власності на садибний житловий будинок з вбудованими не житловими приміщеннями офісу, кафе - магазину зазначивши, що відповідно до договору купівлі – продажу від 14 серпня 2007 року він придбав нежиле приміщення магазину за адресою: м. Берегово по вул. Бетлена, №6 під літерою «Г».,  яке  належним чином зареєстроване в Берегівському РБТІ.

На підставі вказаного договору купівлі – продажу позивач отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №535555, згідно якого земельна ділянка площею 0,0291 га. належить йому на праві власності та призначена для обслуговування жилого будинку.

Разом з цим, на підставі рішень виконкому Берегівської міської ради №574 від 23.08.2007 року та № від 28.09.2007 року позивач отримав дозвіл на право виконання будівельних робіт, а саме реконструкції нежитлових приміщень колишнього магазину з добудовою та надбудовою торгового комплексу, офісних приміщень та житлової квартири по вул. Бетлена, 6,  в м. Берегово.

Незважаючи на те, що позивач є власником нерухомого майна, земельної ділянки  та виготовив технічний паспорт, а також іншу проектну документацію, зареєструвати  реконструйований будинок на своє ім’я без рішення суду не може,  оскільки при будівництві допустив відхилення від затвердженого проекту.   Визнання права власності на вказаний об’єкт   необхідно позивачу для їх реєстрації.

На попередньому судовому засіданні представник позивача, позов підтримала та уточнила, що просить суд визнати за позивачем ОСОБА_2  право власності в цілому на садибний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями офісу, кафе магазину №6 літ. «Г» по вул. Бетлена в м. Берегово, так - як на даний час ним виготовлено всю необхідну документацію та  сплачено штраф у встановленому розмірі. Рішення суду необхідно ОСОБА_2    для реєстрації права власності на вказаний будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями в Берегівському КП «Берегівське бюро технічної інвентаризації БРР».

Представник відповідача виконкому Берегівської міської  ради на попереднє  судове засідання не з’явився, згідно поданого листа просили суд розглянути справу без їх участі, на розсуд суду .

Заслухавши пояснення представника позивача, та вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до довідки Берегівське КП «Берегівське бюро технічної інвентаризації БРР»     № 2189  від 01.12.2009 року нежиле приміщення, магазину під літерою «Г» по вул. Бетлена, №6 в м. Берегово зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_2 в цілому. Крім того,  побудовано з відхиленням від проекту житловий будинок садибного типу з вбудованими нежитловими приміщеннями офісу, кафе –магазину за вище зазначеною адресою ( а.с. 10).

З довідки містобудування та архітектури Берегівської міської ради за № 115 від 26.11.2009 року вбачається, що будівництво житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями офісу та магазину – кафе (літера «Г») по » по вул. Бетлена, №6 в м. Берегово , яке проведено з відхиленням від проекту не   суперечить генеральному плану забудови міста (а.с.9)

Також, на підставі  рішень виконкому Берегівської міської ради №574 від 23.08.2007 року та № 662 від 28.09.2007 року ОСОБА_2  отримав дозвіл №316 на право виконання будівельних робіт, а саме реконструкції нежитлових приміщень колишнього магазину з добудовою та надбудовою торгового комплексу, офісних приміщень та житлової квартири по вул. Бетлена, 6,  в м. Берегово (а.с. 21).

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД  № 535555 від 27 жовтня 2007 року виданого гр. ОСОБА_2 , йому належить земельна ділянка площею 0,0291 га. розташована на території м. Берегова, вул.    Бетлена , № 6,   яка за призначенням надана – для обслуговування житлового будинку (а.с. 8).

Статтею 392  ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Вказане самочинне будівництво не чиї права не порушує.

Враховуючи, що ОСОБА_2 є фактичним власником нерухомого майна, рішенням виконавчого комітету Берегівської міськради йому надавався дозвіл на реконструкцію нежитлових приміщень , являється власником земельної ділянки  на якій зведена будівля , на даний час ним виготовлено виконавче креслення, технічний паспорт,  сплачено адміністративний штраф, з метою усунення невизначеності відносин власності вищезгаданого будівництва, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 до виконкому Берегівської міської ради про встановлення права власності на будинок з вбудованими не житловими приміщеннями слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212 ЦПК України, ст.ст. 328, 334, 376, 392, 655 ЦК України,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, право власності в цілому на садибний (індивідуальний) житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями офісу, кафе магазину №6 літ. «Г» по вул. Бетлена в м. Берегово.

Заяву  про  апеляційне  оскарження  рішення  суду   першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  Апеляційна скарга на  рішення  суду  подається  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

          Суддя:                                                                                       ІЛЬТЬО І.І.  

   Справа № 2-183/10р.

         Р І Ш Е Н Н Я

         ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      15 січня 2010 року                                                                             м. Берегово.

                               Берегівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - Ільтьо І.І.

при секретарі – Куні О.А.,

з участю представника позивача за довіреністю ОСОБА_1,

розглянувши на попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Берегівської міської ради про визнання права власності на садибний житловий будинок з вбудованими не житловими приміщеннями офісу, кафе - магазину ,  

      в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в суд  із позовом до Берегівської міської ради про визнання права власності на садибний житловий будинок з вбудованими не житловими приміщеннями офісу, кафе – магазину.

Зважаючи на необхідність значного часу для обґрунтування висновків суду та викладення повного рішення суду, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резулятивну частини.  

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212 ЦПК України, ст.ст. 328, 334, 376, 392, 655 ЦК України,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, право власності в цілому на садибний (індивідуальний) житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями офісу, кафе магазину №6 літ. «Г» по вул. Бетлена в м. Берегово.

Заяву  про  апеляційне  оскарження  рішення  суду   першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  Апеляційна скарга на  рішення  суду  подається  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

          Суддя:                                                                                       ІЛЬТЬО І.І.