Р І Ш Е Н Н Я № 2-2415/09
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(заочне)
30 листопада 2009 року м. Маріуполь
Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді - Костромітіної О.О.,
при секретарі - Резіній Ю.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Маріуполя Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
третя особа - Відділ громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ Маріупольського МУ ГУМВС України в Донецькій області, -
В С Т А Н О В И В :
11 серпня 2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловими приміщеннями в квартирі АДРЕСА_1 та зняття його з реєстраційного обліку за вказаною адресою . В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що спірна квартира належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 20.01.2004 року, посвідченого Четвертою маріупольською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 1-141. Відповідач є його сином, значиться зареєстрованим у спірній квартирі, але фактично з листопада 2007 року не мешкає в ній, в утриманні квартири участь не бере, комунальні послуги не сплачує, його особисті речі в квартирі відсутні, що ставить його в скрутне матеріальне становище, оскільки всі витрати, пов’язані з утриманням спірного житлового приміщення він несе не тільки за себе, але і за відповідача. Місцезнаходження відповідача йому невідоме. Просив про задоволення позову.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги повністю, надав суду пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, просив про задоволення позову.
Відповідач до судового засідання не з’явився, про дату та час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином - шляхом розміщення оголошення у регіональній газеті “Донбас”. У зв’язку з наведеним, з урахуванням думки позивача, суд розглядає справу у заочному судовому засіданні на підставі доказів, які маються в матеріалах справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи ВГіРФО Орджонікідзевського РВ Маріупольського МУ УМВС України в Донецькій області, у судове засідання не зявився, але надав заяву з проханням розглядати справу за його відсутністю.
Суд, заслухавши пояснення позивача, з урахуванням думки представника третьої особи, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 20 січня 2004 року, посвідченим державним нотаріусом Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 1-141, зареєстрованим в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.01.2004 року (а.с.6), а також витягом Маріупольського БТІ (а.с.7).
З матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, значиться зареєстрованим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується довідкою копією особистого рахунка ЖКП «Азовжитлокомплекс» від 05.08.2009 р. (а.с. 9) та довідкою адресно-довідкового бюро ММУ ГУМВС України в Донецькій області від 27.08.2009 р. (а.с.11).
Згідно акту ЖКП «Азовжитлокомплекс», складеного 03 серпня 2009 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, не мешкає за адресою: АДРЕСА_2, з листопада 2007 року по наступний час, що підтверджено особистими підписами сусідів (а.с. 8).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 163 Житлового кодексу України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно до вимог ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або члена його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім’ї були відсутніми з поважної причин більше шести місяців, цей строк по заяві відсутнього може бути продовжений наймодавцем, а у разі спору – судом.
У відповідності до ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи втратившою право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться у судовому порядку.
Таким чином, судом достовірно встановлено, що відповідач не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 понад шести місяців, не використовує зазначене жиле приміщення за його призначенням, не сплачує комунальні платежі, а тому суд вважає, що він може бути визнаний таким, що втратив право користування жилою площею у спірній квартирі та занятий з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
На підставі викладеного, суд задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1
На підставі ч. 1 ст. 319 ЦК України, керуючись ст.ст. 71, 72, ч. 1 ст. 163 Житлового кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 -215, 224-226 ЦПК України , суд –
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користуватися жилою площею в квартирі АДРЕСА_1 та зняти його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду позивачем може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя Донецької області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя : _____________