Р І Ш Е Н Н Я                                                 № 2-2741/09

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

(заочне)

              25 листопада 2009 року                                                                     м. Маріуполь  

             Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді                   - Костромітіної О.О.,

при секретарі                            - Резіній Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Маріуполя Донецької області  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,

         треті особи – Відділ громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ Маріупольського МУ ГУМВС України в Донецькій області, Житлово-комунальне підприємство «Житло «Схід», -

В С Т А Н О В И В :

    16 вересня 2009 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідачки ОСОБА_2 про визнання її такою, що втратила право користування житловими приміщеннями в квартирі АДРЕСА_1 та зняття її з реєстраційного обліку за вказаною адресою . В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що 13.09.2002 року між нею та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу зазначеної квартири. За умовами договору купівлі-продажу (п. 6) відповідачка зобов’язалася в строк до 14.09.2002 року звільнити квартиру, але до теперішнього часу не знялася з реєстраційного обліку та значиться зареєстрованою у спірній квартирі, хоча фактично не мешкає в спірній квартирі, місцезнаходження її невідоме. Позивачка просила про задоволення позову.  

    У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги повністю, надала суду пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, просила про задоволення позову.  

Відповідачка до судового засідання не з’явилася, про дату та час слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином - шляхом опублікування оголошення у регіональній газеті “Донбас”. У зв’язку з наведеним, з урахуванням думки позивачки, суд розглядає справу у заочному судовому засіданні на підставі доказів, які  маються в матеріалах справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

    Представник третьої особи ВГіРФО Орджонікідзевського РВ Маріупольського МУ УМВС України в Донецькій області, у судове засідання не зявився, але надав заяву з проханням розглядати справу за його відсутністю.

    Представник ЖКП «Житло «Схід» до судового засідання не з’явився, надавши суду лист про розгляд справи у відсутність представника, в якому зазначив, що з рішенням суду згодні.

    Суд, заслухавши пояснення позивачки, з урахуванням думки представників третіх осіб, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню з наступних підстав.

    Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 13 вересня 2002 року, посвідченим державним нотаріусом Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 1-1818, на підставі якого 19.09.2002 року Маріупольським БТІ видане реєстраційне посвідчення (реєстровий № 37316) (а.с.6, 7).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

    З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, значиться зареєстрованою в ІНФОРМАЦІЯ_2 з 14.11.1989 р., але фактично не мешкає за даною адресою з моменту продажу квартири – з вересня 2002 року, що підтверджується повідомленням ВГІРФО Орджонікідзевського РВ від 24.04.09 (а.с.10), довідкою адресно-довідкового бюро ММУ ГУМВС України в Донецькій області від 03.09.09 (а.с.11), а також актом ЖКП «Житло «Схід» від 11.11.2009 р. (а.с. 24).

    Відповідно до п. 6 договору купівлі-продажу квартири від 13.09.2002 р. сторони домовились про те, що продавець (відповідачка) повністю звільнить відчужувану ним квартиру для вільного і безперешкодного користування нею покупцем (позивачка) в строк до 14.09.2002 року.      

    Відповідно до ч. 1 ст. 163 Житлового кодексу України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

    Згідно до вимог ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або члена його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім’ї були відсутніми з поважної причин більше шести місяців, цей строк по заяві відсутнього може бути продовжений наймодавцем, а у разі спору – судом.

    У відповідності до ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи втратившою право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться у судовому порядку.

    Таким чином, судом встановлено, що відповідачка не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3  понад шести місяців, не використовує зазначене жиле приміщення за його призначенням, не сплачує комунальні платежі, а тому суд вважає, що вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилою площею у спірній квартирі та знята з реєстраційного обліку у зазначеній квартирі.

    На підставі викладеного, суд задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1

            На підставі викладеного, ч. 1 ст. 319 ЦК України, керуючись ст.ст. 71, 72, ч. 1 ст. 163 Житлового кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 -215, 224-226  ЦПК України , суд –

В И Р І Ш И В :

    Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку ,  -  задовольнити.

            Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користуватися жилою площею в квартирі АДРЕСА_2 та зняти її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

    Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

   Рішення суду позивачем може бути оскаржене  до Апеляційного суду Донецької області  через Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя Донецької області.

  Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано  протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду  подається  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

 Суддя : _____________