Справа№2-1960 2008 p.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМУКРАЇНИ
20 березня 2008 року Деснянський районний суд міста Києва в складі:
головуючого - судді Панченко О.М.
при секретарі - Унтіловій О.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом КП "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва до ОСОБА_1 про розірвання договору реструктуризації та стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальних послугах,
ВСТАНОВИВ:
КП "Житлорембудсервіс" у Деснянському районі м. Києва звернулось до суду з позовом до відповідача про розірвання договору реструктуризації та стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальних послугах, посилаючись на те, що він є наймачем квартири АДРЕСА_1 і повинен своєчасно сплачувати квартирну плату та комунальні послуги, він сплачує, але не в повному обсязі, у зв'язку з чим станом на 01.09.2007 року утворилась заборгованість у сумі 4 396 гри. 47 коп., яку позивач і просив стягнути з відповідача.
26.09.2003 року між ОСОБА_2 та ЖЕК №308 було укладено договір реструктуризації заборгованості по житлово-комунальним послугам відповідно до якого відповідач зобов»язався щомісячно на протязі 36 місяців по 40 грн. 00 коп. погашати заборгованість та сплачувати місячне нарахування. Але зобов»язання належним чином відповідачем не виконується.
Представник позивача в своїй заяві повністю підтримала заявлені вимоги, просила їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідач в судові засідання не з»явився, був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи. Про причини своїх неявок до суду не повідомив, тому суд вважає за можливе визнати причини неявки відповідача неповажними і розглядати справу за його відсутністю, відповідно до вимог ст. 77 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлений та доведений той факт, що відповідач є наймачем квартири АДРЕСА_1 і повинен своєчасно сплачувати квартирну плату та комунальні послуги, він сплачує, але не в повному обсязі, у зв'язку з чим станом на 01.09.2007 року утворилась заборгованість у сумі 4 396 грн. 47 коп.
26.09.2003 року між ОСОБА_2 та ЖЕК №308 було укладено договір реструктуризації заборгованості по житлово-комунальним послугам відповідно до якого відповідач зобов»язався щомісячно на протязі 36 місяців по 40 грн. 00 коп. погашати заборгованість та сплачувати місячне нарахування. Але зобов»язання належним чином відповідачем не виконується.
Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймачі зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги і мають рівні права і обов»язки по утриманню свого житла. Якщо між власником та колишнім ч.1еном його сім»ї не було угоди про безоплатне користування
жилим приміщенням і останній не сплачує квартирну плату й плату за комунальні послуги добровільно, власник вправі пред»явити до нього позов про стягнення належних за це сум.
Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Згідно ст. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.
Обчислення квартирної плати визначається згідно Постанови KM України № 939 від 22.06.1998 року "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати за утримання будинків та прибудинкових територій". Зазначеною постановою надано право Київській міській державній адміністрації встановлювати плату за користування житлом та за утримання житла.
Розрахунок заборгованості по квартирній платі та платі за комунальні послуги позивачем здійснено у відповідності з тарифами, встановленими Розпорядженнями Київської міської державної адміністрації.
В порушення зазначених норм чинного законодавства відповідач не своєчасно та не в повному обсязі сплачує квартирну плату та комунальні послуги, у зв'язку з чим виникла заборгованість, яка відповідно до розрахунку ЖЕКу станом на 01.09.2007 року становить 4396 грн. 47 коп.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідачу надавалися комунальні послуги, які він використовував для задоволення своїх потреб і періодично їх сплачував.
Оскільки відповідач добровільно не сплачує в повному обсязі кошти за квартирну плату та комунальні послуги, а тому заборгованість по їх сплаті підлягає стягненню з нього в судовому порядку.
В своїх позовних вимогах позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість в період з люього 2002 року по серпень 2007 року, а також продовжити термін позовної давності, у зв'язку з тим, що відповідач час від часу сплачував квартплату, тим самим визнаючи борг, і вони вважали, що останній погасить заборгованість в повному обсязі, але до цього часу це зроблено не було.
Відповідно до ст. 71 ЦК України загальний строк для захисту права за позовом особи, право якої порушено (позовна давність), встановлюється в три роки.
Згідно із ст. 75-76 ЦК України позовна давність застосовується судом, арбітражем або третейським судом незалежно від заяви сторін. Перебіг строку позовної давності починається з дня виникнення права на позов. Право на позов виникає з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення свого права.
Суд вважає, що строк позовної давності повинен бути продовжений, оскільки відповідач періодично сплачував квартплату та комунальні послуги, тим самим визнаючи |борг, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню і з відповідача повинно бути стягнуто заборгованість за період з лютого 2002 року по серпень 2007 року в сумі 4396 грн. 47 коп. . Ьг /
Згідно вимог ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати, хоча б ця сторона і була звільнена від сплати судових витрат на користь держави.
Враховуючи зазначене, з відповідача підлягає стягненню сума судового збору на користь держави в розмірі 51 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.63,64,66,67,68 ЖК України, ст.ст. 15,30,62,75,202-203, 224-233 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Розірвати договір реструктуризації заборгованості укладений 26.09.2003 року між ОСОБА_2 та ЖЕК №308.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н. на користь КП "Житлорембудсервіс" у Деснянському районі м. Києва заборгованість по квартирній платі та платі за комунальні послуги яка утворилася станом на 01.09.2007 року в сумі 4 396 грн. 47 коп.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н. на користь держави 51 грн. судового збору.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги, або протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.