Справа № 2- 408/2009

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 грудня 2009 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі судді Хохлюк Г.О.,  секретаря судових засідань ОСОБА_1, з участю позивачки ОСОБА_2, її представника ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Баранівка справу за позовом  ОСОБА_2   до  ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні квартирою, відшкодування матеріальної та моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_2ФІ. та відповідачка ОСОБА_4 мають квартири ( відповідно за № 6 та за № 2)  в одноповерховому п»ятиквартирному будинку за № 3, розташованому по першому провулку Котовського в м. Баранівка Баранівського району Житомирської області. Ці квартири знаходяться у їх приватній власності.

Квартири ОСОБА_2 та ОСОБА_4 знаходяться поруч, мають спільні стіни.

Позивачка ОСОБА_2  13.08.2009 року предявила позов до відповідачки ОСОБА_4  про усунення перешкод в користуванні квартирою № 6, відшкодування матеріальної шкоди в сумі 2981 грн. та моральної шкоди в сумі 20000 гривень.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка посилається на те, що відповідачка ОСОБА_4 27.07.2007 року  придбала сусідню квартиру № 2 та почала самочинно без відповідних дозволів та узгодження з нею переобладнувати, ремонтувати квартиру, будувати нову веранду в порушення державних будівельних норм (ДБН 79-82), чим нанесла значну шкоду її квартирі, що призводить до її руйнації,  до пошкодження її майна,  вона позбавила її можливості нормально користуватись своєю квартирою, на прохання, скарги, пропозиції відповідних владних органів ОСОБА_4 не реагує, чим завдає значну шкоду її фізичному та психічному  здоров»ю. Її квартира продовжує руйнуватись, а стан її здоров»я  продовжує погіршуватись.

Відповідачка   знесла свою стару веранду, яка знаходилась  поруч з її верандою та збудувала нову веранду, яка значно вище і має  відстань від стіни її веранди.

Під час дощів з даху веранди ОСОБА_4  тече вода на стіну її веранди, а тому у веранді постійно мокро, стіни покриті цвіллю, стінна шафа прийшла в непридатність, одяг псується, має неприємний запах. Вартість згнившої шафи становить 817 гривень. Під час будівництва нової веранди відповідачка пошкодила шифер її веранди, що змусило її міняти шифер.

Під час переобладнання та ремонту квартири ОСОБА_4 кувалдою та молотком розбивала плити, перегородки, оббивала штукатурку, пошкодила і несучу стіну, що потягло за собою усадку будинку, фундамент тріснув. У її квартирі потріскались стіни, випадала цегла із стіни, між стіною та стельою утворились тріщини, тріснула рама внутрішнього вікна. Вона вже два рази змушена була робити ремонт, але тріщини з»являються знову. Вартість відновлюваного ремонту складає 366 грн.

Відповідачка перепланувала квартиру, облаштувала туалет та умивальник під тонкою стіною її спальні, а тому всі звуки та запахи вона змушена буде терпіти.

В даний час ОСОБА_4 у квартирі не проживає, не опалює її, що також наносить шкоду її квартирі, бо стіни вологі та покриваються цвіллю, що змушує її постійно сушити стіни, а це утворює неприємні запахи.

 Комісія Баранівської РДА зробила відповідні обстеження та запропонувала ОСОБА_4 провести такі роботи: влаштувати по всій довжині суміжної стіні добудови відбійник з оцинкованої сталі для відведення води від стіни  її веранди та з метою непопадання її у приміщення її веранди; відремонтувати всі місця протікання, які виникли під час будівництва добудови;  виконати гідроізоляцію септика згідно ДБН; замінити рулонну мінвату ISOUER на жорстку ROCK-WOOL товщиною 100 мм; зашити по металлопрофілю вологостійкім гіпсокартоном та облицювати керамічною плиткою на клею; перенести точку підключення каналізації унітазу із суміжної стіни на протилежну ( стіна вітальні); улаштувати вентиляційний канал у санвузлі розміром 100 на 100 мм.

Відповідачка знає про її поганий стан здоров»я, про те, що вона є інвалідом 2-ї групи, має невелику пенсію, значну частину якої витрачає на ліки, що вона має дуже тяжке матеріальне становище і так знущається над нею до цього часу і навіть немає наміру щось змінити, що доставляє їй тяжкі моральні страждання від поведінки відповідачки та неможливості вплинути на неї зі сторони владних органів.

Завдяки поведінці відповідачки  вона постійно перебуває в стресовому стані, вже двічі лікувалась стаціонарно, продовжує приймати ліки постійно до цього часу,  витратила на ліки та поїздки до лікарні 1798,13 грн.

Відповідачка на її благання, скарги, виклики працівників міліції реагує образами.

Відповідачка ОСОБА_4 до суду не з»являється, доручила представляти її інтереси в суді своїй сестрі ОСОБА_5

ОСОБА_5 в судове засідання не з»явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належно  7.11.2009 року, про що свідчить поштове повідомлення.

В попередньому судовому засіданні  ОСОБА_5 позов не визнала, пояснила, що  квартира № 2 по  першому провулку Котовського,3 в м. Баранівка фактично належить їй, але вона оформила цю квартиру на свою сестру - відповідачку ОСОБА_4 Вона не заперечує, що дійсно зробила добудову, переобладнання та ремонтні роботи у своїй квартирі, які вказані в позовній заяві, але вона не вважає, що доставляє якісь незручності позивачці, а тому не проводить роботи, запропоновані комісією.

Заслухавши пояснення позивачки та її представника, взявши до уваги пояснення представника відповідачки в попередньому судовому засіданні, допитавши свідків, оглянувши матеріали справи, врахувавши позовні вимоги та норми права, які регулюють вирішення даного спору, судову практику суд приходить до висновку, що позов  підлягає задоволенню частково.

Факт проведених ремонтних робіт, переобладнань та перепланіровок квартири № 2  по першому провулку Котовського,3 в м. Баранівка, вказаних у позовній заяві, визнає представник відповідачки, підтверджується цей факт показаннями свідків  ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та  ОСОБА_9Г.( депутата районної ради), які повністю підтвердили зміст позовної заяви, показали, що відповідачка  порушила несучі конструкції в будинку, якому вже є 100 років, що призводить до руйнації будинку і скоро будуть страждати і інші мешканці цього будинку та сусідка, яка проживає напроти цього будинку, оскільки відповідачка влаштувала каналізаційну яму  неподалік її колодязя і значно вище його, що може призвести до попадання каналізаційних стоків у колодязь.

Позов ОСОБА_2 також підтверджується  письмовими доказами:  повідомленням Баранівської міської ради від 19.08.2008 року, актом обстеження побутових умов ОСОБА_2 від 18.09.2008 року, повідомленням Баранівської районної державної адміністрації від 10.02.2009 року,із яких видно, що ОСОБА_4, яка є власником квартири № 2,   дійсно самочинно ,  без  відповідного дозволу розпочала будівельні роботи з переобладнанням без відповідної проектної документації, що призводить до руйнації квартири позивачки, а тому відповідачці запропоновано  усунути порушення, а саме: влаштувати по всій довжині суміжної стіні добудови відбійник з оцинкованої сталі для відведення води від стіни  її веранди та з метою непопадання її у приміщення її веранди; відремонтувати всі місця протікання, які виникли під час будівництва добудови;  виконати гідроізоляцію септика згідно ДБН; замінити рулонну мінвату ISOUER на жорстку ROCK-WOOL товщиною 100 мм; зашити по металлопрофілю вологостійкім гіпсокартоном та облицювати керамічною плиткою на клею; перенести точку підключення каналізації унітазу із суміжної стіни на протилежну ( стіна вітальні); улаштувати вентиляційний канал у санвузлі розміром 100 на 100 мм.

Факт проведених  відповідачкою робіт та  нанесення шкоди позивачці підтверджується також приєднаними до справи фотознімками.

Довідка про вартість  шафи, яка згнила від води та вологи  ( вішалка, дзеркало, дві тумбочки для взуття, полика для головних уборів) ,  свідчить про те, що шкода становить 817 грн.

Технічний висновок свідчить про те, що вартість відновлюваного ремонту становить 366 грн.

Загальна доведена вартість матеріальної шкоди становить 1183 грн.

Довідки Житомирської  обласної психіатричної лікарні свідчать про те, що ОСОБА_2 перебувала на лікуванні з 26.02. по 27.03.2008 року та 3 6.07. по 30.07.2009 року

Пенсійне посвідчення свідчить про те, що ОСОБА_2 є інвалідом 2 групи.

Все це дає суду підстави вважати, що  відповідачка  дійсно своїми незаконними діями чинить перешкоди позивачці в нормальному користування квартирою, пошкоджує квартиру позивачки, наносить значну шкоду фізичному та психічному здоров»ю позивачки і шкоду усувати не бажає.

Суд оцінює моральну шкоду в 10 тисяч гривень.

Підстав для стягнення витрат на лікування та поїздки до лікарні в сумі  1798,13 грн. немає, оскільки позивачка не надала суду доказів про те, що це все лікування було безпосередньо пов»язано з поведінкою відповідачки, що таке лікування їй призначалось і вона витрачала кошти на нього.

Але суд немає сумніву в тому, що тривала, незаконна поведінка відповідачки значно погіршила стан здоров»я позивачки, а тому врахував цю обставину при визначенні моральної шкоди, яку відповідачка продовжує завдавати позивачці до цього часу і не має наміру її усувати.

Судовий збір по цій справі слід стягнути з відповідачки на користь держави відповідно до задоволеної частини позовних вимог, оскільки позивачка, як інвалід 2-ї групи, звільнена від сплати цього збору, а саме: 51 грн. за позов про відшкодування матеріальної шкоди, 17 грн. за позов немайнового характеру - усунення перешкод в користуванні квартирою та 500 грн. за позов про відшкодування моральної шкоди, а всього 568 грн.

З відповідачки на користь держави також слід стягнути недоплачені позивачкою витрати З ІТЗ розгляду справи судом в сумі 224,50 грн. ( 120+ 37+75 --7,50).

.

Керуючись ст.ст.  23 ,391, 1166,1167 ,1192 ЦК  України,    ст.ст. 212,213,215 ЦПК України, суд

РІШИВ:

Позов   ОСОБА_2 задовольнити частково.

Зобов»язати  ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканку м. Баранівка Баранівського району Житомирської області, вул.. Кірова,16 усунути перешкоди в користуванні квартирою № 6 по першому провулку Котовського, 3 в м. Баранівка Житомирської області, створені  ОСОБА_2, а саме: влаштувати по всій довжині суміжної стіні добудови відбійник з оцинкованої сталі для відведення води від стіни  її веранди та з метою непопадання її у приміщення її веранди; відремонтувати всі місця протікання, які виникли під час будівництва добудови;  виконати гідроізоляцію септика згідно ДБН; замінити рулонну мінвату ISOUER на жорстку ROCK-WOOL товщиною 100 мм; зашити по металлопрофілю вологостійкім гіпсокартоном та облицювати керамічною плиткою на клею; перенести точку підключення каналізації унітазу із суміжної стіни на протилежну ( стіна вітальні); улаштувати вентиляційний канал у санвузлі розміром 100 на 100 мм..

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2  заподіяну матеріальну шкоду в сумі 1183 грн. та моральну шкоду в сумі 10000 грн., а всього 11183 грн.( одинадцять тисяч сто вісімдесят три грн.).

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4  судовий збір за подачу заяви до суду на рахунок Баранівської міської ради в сумі 568 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи судом в сумі 224.50 грн. на отримувача: УДК у Баранівському районі, код ЗКПО 20413431, рр 31219259700037, банк ГУ ДКУ у Житомирській області, МФО 811039..

Заява про апеляційне оскарження рішення суду чи апеляційна скарга можуть бути подані до Баранівського районного суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга подається протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження, якщо її не подано протягом 10 днів.

Суддя