ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

  79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.12.09                                                                                           Справа№ 1/155

За позовом: Відкритого акціонерного товариства „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, м.Львів, в особі ліквідатора Коляди Володимира Ілліча, м.Львів

до відповідача 1:  Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача 2: Шевченківської  районної адміністрації м.Львова, м.Львів

третя особа на стороні відповідача 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Львівське обласне державне комунальне Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, м.Львів

про  зобов’язання Шевченківської районної адміністрації м.Львова: 1) в 10-ти денний термін з дати набрання рішенням суду в справі №1/155 законної сили створити комісію з питань приймання відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, у власність територіальної громади м.Львова; 2) в двохмісячний термін з дати набрання рішенням суду в справі №1/155 законної сили скласти у 4-х примірниках акт приймання –передачі  відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, у власність територіальної громади м.Львова, та разом з пропозицією винести на розгляд виконавчого комітету Львівської міської ради; 3) після ухвалення  Львівською міською радою рішення щодо прийняття відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, у власність територіальної громади м.Львова затвердити акт приймання-предачі даного відомчого житлового будинку, та зобов’язання Львівської міської ради: 1)  в трьохмісячний термін з дати набрання рішенням суду в справі №1/155 законної сили ухвалити рішення щодо прийняття у власність територіальної громади м.Львова відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205.

Суддя  Гулик Г.С.   

при секретарі Брик І.С.

 Представники сторін:

Від позивача:  Стадник А.Л. –представник (дов.№ б/н від 01.11.2009р.);

Від відповідача 1:  Оліярник Р.І. –начальник відділу правового забезпечення  роботи  виконавчих органів ЛМР юридичного управління ЛМР (дов. №17 вих.-10 від 14.01.2009р., дійсна до 14.01.2010р.);

Від відповідача 2: Губай М.О. -  головний спеціаліст сектору  судової роботи юридичного відділу (дов.№12/3601 вих. від 14.01.2009р., дійсна до 31.12.2009р.);

Від третьої особи:  Кичма Б.М. –юрист (дов.№317 від 18.11.2009р., дійсна до 18.11.2010р.).

  Суть спору:  Ліквідатор Відкритого акціонерного товариства „Львівський дослідний нафтомаслозавод” Коляда Володимир Ілліч, звернувся із позовом до Львівської міської ради та до Шевченківської районної адміністрації м.Львова про зобов’язання органів місцевого самоврядування прийняти житловий об’єкт до комунальної власності міста Львова, а саме прийняти до комунальної власності міста Львова житловий будинок, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, балансоутримувачем якого є ВАТ „Львівський   дослідний нафтомаслозавод”. Третя особа на стороні відповідача 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Львівське обласне державне комунальне Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.

Ухвалою суду від 11.11.2009р. порушено провадження у справі, справу призначено до розгляду на 18.11.2009р. Ухвалою суду від 18.11.2009р. розгляд справи було відкладено на 14.12.2009р. з метою надання можливості сторонам часу для підготовки відзиву та інших документів, відповідачу-2 забезпечити явку повноважного представника в судове засідання.

Ухвалою суду від 14.12.2009р. розгляд справи було відкладено до 28.12.2009р. для надання можливості відповідачу 2 подати суду і сторонам відзив на позовну заяву та у зв’язку з необхідністю залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог Львівське обласне державне комунальне Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.     

26.12.2009р. позивачем подано доповнення до позовних вимог, в якому позивач просить суд прийняти рішення, яким зобов’язати:

1.  Шевченківську районну адміністрацію м.Львова: 1) в 10-ти денний термін з дати набрання рішенням суду в справі №1/155 законної сили створити комісію з питань приймання відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, у власність територіальної громади м.Львова; 2) в двохмісячний термін з дати набрання рішенням суду в справі №1/155 законної сили скласти у 4-х примірниках акт приймання –передачі  відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, у власність територіальної громади м.Львова, та разом з пропозицією винести на розгляд виконавчого комітету Львівської міської ради; 3) після ухвалення  Львівською міською радою рішення щодо прийняття відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, у власність територіальної громади м.Львова затвердити акт приймання-предачі даного відомчого житлового будинку.

2.  Львівську міську раду:

1)  в трьохмісячний термін з дати набрання рішенням суду в справі №1/155 законної сили ухвалити рішення  щодо прийняття у власність територіальної громади м.Львова відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205.

В судовому засіданні 28.12.2009р. представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, з урахуванням доповнення до позовних вимог, просить суд позов задоволити та зобов’язати: 1.  Шевченківську районну адміністрацію м.Львова: 1) в 10-ти денний термін з дати набрання рішенням суду в справі №1/155 законної сили створити комісію з питань приймання відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, у власність територіальної громади м.Львова; 2) в двохмісячний термін з дати набрання рішенням суду в справі №1/155 законної сили скласти у 4-х примірниках акт приймання –передачі  відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, у власність територіальної громади м.Львова, та разом з пропозицією винести на розгляд виконавчого комітету Львівської міської ради; 3) після ухвалення  Львівською міською радою рішення щодо прийняття відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, у власність територіальної громади м.Львова затвердити акт приймання-предачі даного відомчого житлового будинку.

2.  Львівську міську раду: 1)  в трьохмісячний термін з дати набрання рішенням суду в справі №1/155 законної сили ухвалити рішення  щодо прийняття у власність територіальної громади м.Львова відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205.  

В судовому засіданні 28.12.2009р. представник відповідачів 1 та 2 проти доповнених позовних вимог не заперечили.

В судовому засіданні 28.12.2009р. представник третьої особи повідомив, що згідно даних Обласного комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки житловий будинок за адресою: м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, складається  із сімнадцяти квартир. Станом  на 28.12.2009р. право власності зареєстровано на квартири за №№ 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17. Державна реєстрація прав власності на квартири за №.№ 3, 7, 15 житлового будинку за адресою: м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, повно, всебічно і об’єктивно з’ясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши зібрані та наявні в матеріалах справи докази судом встановлено таке.

Постановою господарського суду Львівської області від 27.03.2009р. по справі №8/8 Відкрите акціонерне товариство „Львівський дослідний нафтомаслозавод” (ідентифікаційний код ЄДРПОУ 00152394) було визнано банкрутом та відкрито щодо нього ліквідаційну процедуру. У даній постанові господарського суду зазначено, що з дня прийняття даної постанови підприємницька діяльність банкрута - ВАТ „Львівський  дослідний  нафтомаслозавод” припиняється. Ліквідатором Відкритого акціонерного товариства „Львівський дослідний нафтомаслозавод” призначено арбітражного керуючого Коляду Володимира Ілліча, ліцензія серії АВ №НОМЕР_1 від 16.03.2007р., який проживає за адресою: 79070, АДРЕСА_1

На балансі ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод” перебуває житловий будинок за адресою: м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205.      

09.04.2009р. ліквідатор ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод” Коляда В.І. звернувся з листом №01-93 до міського голови м.Львова з проханням, у зв’язку з визнанням ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод” банкрутом, прийняти рішення про прийняття відомчого житлового будинку по  вул.Б.Хмельницького, 205, що у м.Львові у комунальну власність м.Львова.

22.05.2009р. Шевченківська районна адміністрація м.Львова листом №4-36-770 повідомила ліквідатора ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод” Коляду В.І., що ЛКП „Збоїща-408” спільно з відповідальними працівниками позивача і мешканцями проведено обстеження будинку №205 по вул.Б.Хмельницького, 205, що у м.Львові, в ході якого було виявлено, що даний будинок знаходиться на балансі позивача. Будинок складається з двох поверхів та мансарди. Покрівля будинку шиферна, потребує заміни. Підвальні приміщення залиті водою, в результаті чого стіни квартир І-го поверху вкриті грибком. Електропостачання квартир проводиться від ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”. Розпуску  електроенергії не проведено. В 5-ьох квартирах мансардного поверху відключено газопостачання. Приготування їжі проводиться на елементарних електроплитах, що є пожежонебезпечно. Відсутнє тепло в квартирах мансардного поверху. На п’ять квартир в коридорі є один умивальник і туалет. Акт обстеження від 18.05.2009р. додається. Враховуючи вищезазначене, а також чисельні звернення мешканців, районна адміністрація вважає за доцільне прийняти будинок №205 по вул.Б.Хмельницького, 205, що у м.Львові, в комунальну власність після приведення  будинку  до належного санітарно-технічного стану.

28.05.2009р. Шевченківська районна адміністрація м.Львова, листом №389/3601 вих. повідомила ліквідатора ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод” Коляду В.І., що враховуючи чисельні звернення мешканців, районна адміністрація не заперечує щодо прийняття будинку №205 по вул.Б.Хмельницького, 205, що у м.Львові, в комунальну власність після приведення будинку до належного санітарно-технічного стану згідно акту обстеження від 18.05.2009р., що додається.  

Листом від 08.07.2009р. №01-178 ліквідатор ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод” Коляда В.І. звернувся до голови Шевченківської  районної адміністрації м.Львова з проханням прийняти відомчий житловий будинок по  вул.Б.Хмельницького, 205, що у м.Львові у комунальну власність м.Львова, у наявному санітарно –технічному стані.

29.07.2009р. Шевченківська районна адміністрація м.Львова, листом №533/3601 вих. повідомила, що згідно „Положення про порядок приймання –передачі державного житлового фонду, що перебував у повному господарському  віданні  або в оперативному  управлінні підприємств, установ та організацій у власність територіальної громади м.Львова”, затверджене ухвалою Львівської міської ради від 29.04.2004р. №1245, для передачі відомчого будинку (гуртожитку) в комунальну власність міста необхідно: упорядкувати проживання мешканців; привести будинок до належного санітарно-технічного стану; виготовити та передати нову технічну документацію на будинок; передати відповідним міським  комунальним підприємствам зовнішні інженерні мережі (підписати акт приймання-передачі); встановити загальнобудинкові прилади обліку; провести розподіл  електроенергії та встановити поквартирні електролічильники. Після проведення позивачем зазначених робіт районна комісія розгляне питання готовності приймання-передачі будинку (гуртожитку) у власність територіальної громади міста. Також, районна адміністрація  зазначила, що пропонувати прийняття будинку  в теперішньому технічному стані районна адміністрація не має законних підстав. Одночасно районна адміністрація роз’яснила ліквідатору ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод” Коляді В.І., що після приватизації квартир, мешканці мають право створити товариство співвласників, яке б могло технічно обслуговувати будинок.  

При прийнятті рішення суд виходив з того,   що відповідно до п.1 ст.26 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” від 14.05.1992р. №2343-XII (із внесеними змінами і доповненнями)  - усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду , в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов  і фінансуються в установленому порядку.

Відповідно до ст.4 Житлового кодексу Української РСР (із внесеними змінами і доповненнями) - жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території Української РСР, утворюють житловий фонд.

Не відповідають зазначеним нормам додаткові умови, які ставлять відповідачі до позивача щодо приведення відомчого житлового будинку по  вул.Б.Хмельницького, 205, що у м.Львові, до належного санітарно-технічного стану, оскільки по-перше, позивач постановою господарського суду Львівської області визнаний банкрутом та припинено його підприємницьку діяльність, а по-друге уся ліквідаційна маса, окрім об'єктів житлового фонду, а саме житлового будинку по  вул.Б.Хмельницького, 205, що у м.Львові, йде, згідно Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” від 14.05.1992р. №2343-XII (із внесеними змінами і доповненнями), на погашення кредиторських вимог. Крім цього позивач визнаний судом неплатоспроможним, а тому немає можливості виконати поставлені відповідачами вимоги щодо приведення відомчого житлового будинку по  вул.Б.Хмельницького, 205, що у м.Львові, до належного санітарно-технічного стану, як це зазначено у листі Шевченківської районної адміністрації м.Львова  №533/3601 вих. від 29.07.2009р.

Судом враховується той факт, що будинок по вул.Б.Хмельницького, 205, є житловим, а тому не може бути безгосподарним та не перебувати на балансі будь-якого господарюючого суб’єкта, не зважаючи на його стан. Разом з тим, оскільки йде зимово-весняний період, а як зазначено в акті обстеження будинку від 18.05.2009р. його покрівля з шиферу потребує заміни, підвальні приміщення залиті водою, в результаті чого стіни квартир І-го поверху вкриті грибком, електропостачання квартир проводиться від ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, розпуску  електроенергії не проведено, в 5-ьох квартирах мансардного поверху відключено газопостачання, приготування їжі проводиться на елементарних електроплитах, що є пожежонебезпечно, відсутнє тепло в квартирах мансардного поверху, на п’ять квартир в коридорі є один умивальник і туалет, тому, враховуючи наведені умови в яких живуть мешканці будинку по вул.Б.Хмельницького, 205, відсутність тепла та газопостачання, визнання судом банкрутом попереднього балансоутримувача ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод” і, як наслідок, відсутність в останнього можливості та засобів надалі здійснювати його утримання та ремонту, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог.

Оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій відповідачів судові витрати понесені позивачем повністю покладаються на відповідачів в пропорційно, в однакових частках.

На підставі викладеного та керуючись п.1 ст.26 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” від 14.05.1992р. №2343-XII (із внесеними змінами і доповненнями), ст.4 Житлового кодексу Української РСР (із внесеними змінами і доповненнями), ст.ст. 1, 2, 3, 12 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України,  суд, -                                                                   

ВИРІШИВ:

  1.  Позов задоволити повністю.

2. Зобов’язати Шевченківську районну адміністрацію м.Львова (79058, м.Львів, вул.Липинського, 11, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 04056115): 1) в 10-ти денний термін з дати набрання рішенням суду в справі №1/155 законної сили створити комісію з питань приймання відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, у власність територіальної громади м.Львова; 2) в двохмісячний термін з дати набрання рішенням суду в справі №1/155 законної сили скласти у 4-х примірниках акт приймання –передачі  відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, у власність територіальної громади м.Львова, та разом з пропозицією винести на розгляд виконавчого комітету Львівської міської ради; 3) після ухвалення  Львівською міською радою рішення щодо прийняття відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205, у власність територіальної громади м.Львова затвердити акт приймання-предачі даного відомчого житлового будинку.

3. Зобов’язати Львівську міську раду (79008, м.Львів, пл.Ринок, 1, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 04055896): 1) в трьохмісячний термін з дати набрання рішенням суду в справі №1/155 законної сили ухвалити рішення щодо прийняття у власність територіальної громади м.Львова відомчого житлового будинку ВАТ „Львівський дослідний нафтомаслозавод”, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 205.  

4. Стягнути з Львівської міської ради (79008, м.Львів, пл.Ринок, 1, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 04055896) на користь Відкритого акціонерного товариства „Львівський дослідний нафтомаслозавод” (79024, м.Львів, вул.Б.Хмельнрицького, 207, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 00152394) 42 грн. 50 коп. державного мита; 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Стягнути з Шевченківської  районної адміністрації м.Львова (79058, м.Львів, вул.Липинського, 11, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 04056115) на користь Відкритого акціонерного товариства „Львівський дослідний нафтомаслозавод” (79024, м.Львів, вул.Б.Хмельнрицького, 207, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 00152394) 42 грн. 50 коп. державного мита; 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя