Справа № 2-983/08

Рішення

 Іменем України

29 жовтня 2008 р.     Кіровський районний суд АР Крим у складі:

головуючого - судді Буцмак Ю.Є., при секретарі - Дранич Л.Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Кіровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Привітненької сільської ради, Кіровського району, АРК, про визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи тим, що рішенням виконкому Привітненської сільської ради від 18.11.1992 р. йому виділена земельна ділянка площею 1500 м.кв. у с Привітне, вул.  Дорожна, 5. В теперішній час він має державний акт на цю земельну ділянку. Рішенням виконкому Привітненької сільської ради № 490-П-125 від 25.12.1992 р. йому дозволена забудова вказаної ділянки і виданий будівельний паспорт. При зверненні в Кіровську районну державну адміністрацію по питанню прийняття в експлуатацію будинку, він отримав відмову та пропозицію звертатися до суду для вирішення даного питання. Просить визнати за ним право власності на домоволодіння № 5 по вул.  Дорожна в с Привітне Кіровського району АРК.

У судовому засіданні позивач позов підтримав, просить його задовольнити.

Відповідач надіслав на адресу суду листа в якому просить справу розглянути без його участі.

Суд заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об"єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 60, 59 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно з ст. ст. 331, 373, 376 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом досліджені:

Довідка МСЕК серія КР-2007 № 024029 видана позивачу про те, що він є інвалідом 1 групи по зору безстроково (а.с.1);

паспорт позивача (а.с.4);

будівельний НОМЕР_1 на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_1 в с Привітне по вул.  Дорожна, 5. Строк будівництва з 25.12.1992 р. до 25.12.1995 р. (а.с.6, 7);

рішення виконкому Кіровської районної ради № 490п125 від 25.12.1992 р. про надання дозволу ОСОБА_1 будівництва індивідуального житлового будинку на земельній ділянці площею 1500 кв.м. (а.с.8);

рішення виконкому Привітненької сільської ради № 10/121 від 18.11.1992 р. «Про виділення земельної ділянки гр. ОСОБА_1 (а.с.9);

акт виносу в натурі земельної ділянки і розбивці будівель (а.с.10);

державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 082632 виданий 25.07.2008 p., згідно якому позивач є власником земельної ділянки площею 0, 1500 га в с Привітне, вул.  Дорожна, 5 (а.с.11);

технічний паспорт на житловий будинок по вул.  Дорожна, 5 в с Привітне Кіровського району АРК, власником якого вказаний позивач. Паспорт складений 21.09.2007 р. Загальна площа будинку - 129, 0 м.кв., житлова площа, 57, 4 м.кв. Дійсна вартість - 82871 грн.;

технічний висновок про відповідність і надійність об»ємно-планувальних і конструктивних рішень (а.с.13);

архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури, затверджений 21 січня 2008 р. (а.с.14);

відповідь Кіровської РДА від 8.08.2008 р. позивачу на його звернення про прийомку в експлуатацію будинку (а.с.15, 16);

довідка Привітненької сільської ради від 12.09.2008 р. видана позивачу в тім, що згідно погосподарської книги за ним числиться жилий будинок по вул.  Дорожна, 5 в с Привітне Кіровського району АРК (а.с.17)

довідка Феодосійського МБРТІ від 11.10.2007 р.

Суд визнає, що позивачем при здійсненні будівництва домоволодіння № 5 по вул.  Дорожна в с Привітне, не було отримано дозволу в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на таке будівництво, тобто здійснено будівництво житлового будинку та споруд на земельній ділянці без належного дозволу.

В той же час суд визнає, що вказане самочинне будівництво позивач здійснював на виділеній йому у користування, а пізніше у приватну власність відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 082632 виданого 25.07.2008 p., земельній ділянці площею 0, 1500 га по вул.  Дорожна, 5 у с Привітне Кіровського району АРК, з цільовим призначенням ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

За таких умов суд відповідно до ст. 376 ч.3 ЦК України вважає можливим визнати за позивачем право власності на зазначене нерухоме майно за вказаною адресою.

Відповідно до ст. ст. 81, 88 ч.3 ЦПК України суд стягує з відповідача в дохід Держави судовий збір (державне мито) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, т.я. позивач є інвалідом 1 групи по зору.

На підставі ст.376 ЦК України,  керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 209, 212-215 ЦПК України,

суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на домоволодіння № 5 по вул.  Дорожна, в с Привітне Кіровського району АРК, яке складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 129, 0 м.кв., житловою площею 57, 4 м.кв., під літ. «А» - підвал, літ.»а» - навіс, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - сарай, літ.

«г» - навіс, літ. № 1 - колодязь, літ. №2 - ворота, літ. № 3 - хвіртка; літ. № 4 - вбиральня, вартістю 82871 грн.

Стягнути з Привітненської сільської ради в доход Держави державне мито (судовий збір) в розмірі 828 грн. 71 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Кіровський районний суд АР Крим в порядку і строки передбачені ст.ст. 294, 295 ЦПК України.