Справа №2-1457/08

 РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

19 червня 2008 р.     м. Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді     Ситенко А.І.

при секретарі     Анісімовій Є.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Ясинівської селищної ради Кіровського району міста Макіївки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

19 травня 2008 р. ОСОБА_1 звернулася до суду в інтересах ОСОБА_2 з позовом до Ясинівської селищної ради Кіровського району міста Макіївки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в процесі експлуатації житлового будинку ОСОБА_2 самочинно його перебудувала, внаслідок чого збільшилась його загальна площа, а також без відповідного дозволу і проектної документації збудувала господарські споруди.

У судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_3, що діє на підставі адвокатського ордеру підтримала заявлені позовні вимоги, на обгрунтування яких зазначила, що на підставі нотаріально посвідчено договору про дарування житлового будинку ОСОБА_2 є власником житлового будинку № 38 по вулиці Фрунзе у м. Макіївці. Під час експлуатації будинку, вона без дозволу органу влади та відповідної проектної документації самостійно його перебудувала, а саме зробила до нього пристрій, у зв'язку з чим загальна площа будинку збільшилась, а також самочинно збудувала господарські будівлі: літню кухню, підвал, сарай. На теперішній час ОСОБА_2 позбавлена можливості розпоряджатися своєю власністю, оскільки на самочинно збудоване нерухоме майно не набула права власності. Посилаючись на вказані обставини представник позивача, просив суд визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник відповідача - селищний голова Ясинівської селищної ради ОСОБА_4, до судового засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК України ) установив наступне.

Згідно договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Третьої Макіївської нотаріальної контори 30 червня 1995 року, ОСОБА_2 є власником домоволодіння № 38, розташованого по вулиці Фрунзе, сел. Землянки міста Макіївки. Названий договір зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївка»

З довідки комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» вбачається, що за вказаною адресою самовільно збудовано веранду (літ. al-1), тамбур (літ. а2-1), які потягли збільшення загальної площі будинку а також самочинно збудовано літню кухню (літ. 3-1), веранду (літ. з-2), підвал (літ. з-2), сарай (літ. К-1).

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за  рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне

будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи викладене, на підставі положень ст. 376 ЦК України у суду є підстави вважити зазначені будівлі самочинними.

Згідно висновку комунального підприємства містобудівництва, архітектури та проектування від 18 червня 2008 року, результати обстеження будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: місто Макіївка, вул.  Фрунзе, б. 38 показали задовільний стан конструкцій будівель. Будівлі допускають нормальну експлуатацію за умови діючих норм і правил проведення постійного текучого ремонту.

Житловим будинком, як визначено положеннями ст. 380 ЦК України, є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Проаналізувавши представлені сторонами в силу ст.60 ЦПК України докази в їхні сукупності, враховуючи конкретні обставини по справі, суд дійшов висновку, що самочинна забудова об’є.ктів нерухомого майна - пристроїв до житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: місто Макіївка, вул.  Фрунзе, будинок № 38 здійснена ОСОБА_2 в межах земельної ділянки домоволодіння. Істотних порушень будівельних норм і правил, а також порушення законних прав інших осіб та суспільних інтересів при спорудженні об’є.ктів нерухомого майна допущено не було. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 316, 331, 376 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння розташоване за адресою: місто Макіївка, селище Землянки, вулиця Фрунзе, будинок № 38 яка складається: з жилого будинку (літ. А-1) з пристроїв до нього (літ. al-1), (літ. а2-1), загальною площею - 66, 60 кв.м., у тому числі житловою площею - 36, 00 кв.м., господарських споруд: літньої кухні (літ. 3-1) з урахуванням пристрою до неї літ. (з2-1), підвалу (літ. з-l), сараю (літ. К-1)

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд м. Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.