РІШЕННЯ                                                  № 2-126/10

                                                          Іменем України

06 січня  2010  року           Красноградський райсуд Харківської області в складі:

головуючої -                                  судді Тарасенко Л.І.

при секретарі                                    Деревінській Л.М.

розглянувши у відкритому, попередньому судовому засіданні в місті Краснограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноградської міської ради Харківської області з третіми особами: ОСОБА_2 та ОСОБА_3   про визнання права власності на  самочинно збудоване  нерухоме майно,-

                                                       В с т а н о в и в:

 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Красноградської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1-1), Ганку (а-1-1), Гаража (Е), Сараю (З), Погрібу (И) в цілому по вул. Горького, 56 в м. Краснограді Харківської області.

 Представник позивача за дорученням ОСОБА_4  в судовому засіданні позов підтримав та просив постановити рішення при попередньому розгляді справи, а також пояснив суду, що 06.05.1997 року у відповідності до договору купівлі –продажу ОСОБА_1 став власником 1/3 частини житлового будинку з надвірними будовами по вул. Горького, 56 в м. Краснограді Харківської області. Власниками іншої 2/3 частини вказаного житлового будинку з надвірними будовами є ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Житловий будинок по вул. Горького, 56 в м. Краснограді побудований в 1990 році, тобто має значний фізичний знос. За домоволодінням за даною адресою зареєстровано землекористування загальною площею 3179,6 кв. метрів на підставі рішення Красноградської міської ради від 05.10.1954 року. На протязі 2009 року позивач здійснив самочинне будівництво Житлового будинку (А-1-1), Ганку (а-1-1), Гаража (Е), Сараю (З), Погрібу (И) в межах земельної ділянки що закріплена за домоволодінням по вул. Горького, 56 в м. Краснограді. Згідно висновку про технічний стан будівельних конструкцій та інженерних систем жилого будинку, господарських споруд та підсобних приміщень по вул. Горького, 56 в м. Краснограді, складеного представництвом у Харківській області ДП «Науково-дослідна виробничо-технічна агенція «СТРАТЕГІЯ РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ», яке має Ліцензію Серія АВ № 408379 на Господарську діяльність, пов’язану із створенням об’єктів  архітектури,  загальні технічні характеристики стану будівельних конструкцій житлового будинку по вул. Горького, 56 в м.  Краснограді – нормальні, які задовольняють вимоги експлуатаційній надійності та функціональній придатності до безаварійного використання приміщень. 15 жовтня 2009 року набула чинності Постанова Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року № 1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних  та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт». Позивач 09.12.2009 року звернувся до Красноградської міської ради з письмовою заявою про надання йому довідки про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію по вул. Горького, 56 в м. Краснограді, але йому було відмовлено, оскільки вказаний житловий будинок  споруджений без дозволу на виконання будівельних робіт на протязі 2009 року, а дія Постанови КМУ № 1035 від 09.09.2009 року встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних будинків з господарськими спорудами фізичними особами у період з 05.08.1992 року по 01.01.2008 року без дозволу на виконання будівельних робіт, тобто Красноградська міська рада не має на даний час повноважень щодо надання такої довідки, та рекомендувала ОСОБА_1 звернутись до суду з позовною заявою про визнання права власності на  самочинно збудоване нерухоме майно. Працівниками КПТІ «Інвентаризатор» 04.11.2009 року було складено технічний паспорт на домоволодіння по вул. Горького, 56 в м. Краснограді, який  містить інформацію про самочинно збудоване нерухоме майно за цією адресою. В даному випадку права інших осіб не порушуються, оскільки будь-яких скарг або заяв до державних органів не надходило, ОСОБА_1  в повній мірі користується  вказаним самочинно збудованим нерухомим майном, володіє ним, але немає  правовстановлюючого документа не це нерухоме майно. У зв’язку з вище викладеним просив визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1-1), Ганку (а-1-1), Гаража (Е), Сараю (З), Погрібу (И) в цілому  по вул. Горького, 56 в м. Краснограді Харківської області.

Від Красноградської міської ради надійшла письмова заява в якій  вона позов ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1-1), Ганку (а-1-1), Гаража (Е), Сараю (З), Погрібу (И)  по вул. Горького, 56 в м. Краснограді визнає  та просить проводити судові засідання без представника міської ради.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнали.

Виходячи  з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього  судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявністю для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення  представника позивача та третіх осіб, перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд находить позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Частина 1 ст. 376   ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються  на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи  належно затвердженого проекту,  або з істотним  порушенням будівельних норм і правил.

 Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України  особа,  яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна без належного дозволу, не набуває права власності на нього.  

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо  це не порушує права інших осіб.

Визнання пред’явленого позову не суперечить вимогам закону та не порушує права, свободи чи інші інтереси осіб.

Таким чином,  суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності   на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1-1), Ганку (а-1-1), Гаража (Е), Сараю (З), Погрібу (И) в цілому по вул. Горького, 56 в м. Краснограді Харківської області,   так як він здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці наданій йому в законному порядку, права інших осіб не порушуються.

На підставі викладеного та керуючись ст. 376  ЦК України, 3, 4, 57-60, 130 ЦПК України суд ,-

                                                        В  И  Р І  Ш  И  В:

          Позов ОСОБА_1  задовольнити.

 Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1-1), Ганку (а-1-1) , Гаражу (Е), Сараю (З), Погрібу (И) в цілому  по вул. Горького буд. 56 в м. Краснограді  Харківської області.

          Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Харківської області через Красноградський райсуд.

          Суддя