РІШЕННЯ                                                  № 2-124/10

                                                          Іменем України

05 січня  2010  року           Красноградський райсуд Харківської області в складі:

головуючої -                                  судді Тарасенко Л.І.

при секретарі                                    Деревінській Л.М.

розглянувши у відкритому, попередньому судовому засіданні в місті Краснограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Красноградського району  Харківської області  про визнання права власності на  самочинно збудоване  нерухоме майно,-

                                                       В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась  до суду з позовом до Піщанської сільської  ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1), Прибудови (а), Погрібу (Б), Огорожі (N-1), Воріт (N-2) по вул. Дзержинського буд. 40 А в с. Піщанка Красноградського району Харківської області.

Представник позивача за дорученням ОСОБА_2  в судовому засіданні позов підтримав та просив постановити рішення при попередньому розгляді справи, а також пояснив суду, що 26.10.2001 року позивачка купила недобудовий житловий будинок з надвірними будовами  по вул. Дзержинського буд. 40 в с. Піщанка Красноградського району Харківської області. Рішенням Піщанської сільської ради від 27.10.2009 року «Про переобладнання літньої кухні під жиле приміщення» ОСОБА_1 було дозволено переобладнати літню кухню під жиле приміщення по вул. Дзержинського 40 А в с. Піщанка Красноградського району та присвоєно поштову адресу: вул. Дзержинського, 40 А с. Піщанка, Красноградського району, Харківської області.  Рішенням ХХХІІ сесії Піщанської сільської ради від 17.11.2009 року ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,14 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд по вул. Дзержинського, 40 А в с. Піщанка Красноградського району. На протязі 2009 року ОСОБА_1 закінчила перебудову без відповідного  проекту та дозволу літньої кухні у Житловий будинку (А-1) та самочинно збудувала Прибудову (а), Погріб (Б), Огорожу (N-1), Ворота (N-2) по вул. Дзержинського буд. 40 А в с. Піщанка. 15 жовтня 2009 року набула чинності Постанова Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року № 1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних  та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт». Позивачка 24.11.2009 року звернулась до Піщанської  сільської ради з письмовою заявою про надання їй довідки про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію по вул. Дзержинського, 40 А в с. Піщанка, але їй було відмовлено, оскільки вказаний житловий будинок  споруджений без дозволу на виконання будівельних робіт на протязі 2009 року, а дія Постанови КМУ № 1035 від 09.09.2009 року встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних будинків з господарськими спорудами фізичними особами у період з 05.08.1992 року по 01.01.2008 року без дозволу на виконання будівельних робіт, тобто Піщанська сільська рада не має на даний час повноважень щодо надання такої довідки, та рекомендувала ОСОБА_1 звернутись до суду з позовною заявою про визнання права власності на  самочинно збудоване нерухоме майно. Працівниками КПТІ «Інвентаризатор» 16.11.2009 року було складено технічний паспорт на домоволодіння по вул. Дзержинського, 40 А в с. Піщанка Красноградського району, який  містить інформацію про самочинно збудоване нерухоме майно за цією адресою. В даному випадку права інших осіб не порушуються, оскільки будь-яких скарг або заяв до державних органів не надходило, ОСОБА_1  в повній мірі користується  вказаним самочинно збудованим нерухомим майном, володіє ним, але немає   правовстановлюючого документа не це нерухоме майно. На даний час від органів місцевого самоврядування  позивачка не може отримати Свідоцтво про право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, так як воно вже збудоване та є самочинним.  У зв’язку з вище викладеним просив визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1), Прибудови (а), Погрібу (Б), Огорожі (N-1), Воріт (N-2)  по вул. Дзержинського буд. 40 А в с. Піщанка Красноградського району Харківської області.

Від Піщанської сільської ради   надійшла письмова заява в якій  вона позов ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно  визнає та просить постановити рішення при попередньому розгляді справи, а також розглянути справу без представника сільської   ради.

Виходячи  з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього  судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявністю для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення  представника позивача, перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд находить позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Частина 1 ст. 376   ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються  на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи  належно затвердженого проекту,  або з істотним  порушенням будівельних норм і правил.

 Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України  особа,  яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна без належного дозволу, не набуває права власності на нього.  

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо  це не порушує права інших осіб.

Визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить вимогам закону та не порушує права, свободи чи інші інтереси осіб.

Таким чином,  суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності   на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1), Прибудови (а), Погрібу (Б), Огорожі (N-1), Воріт (N-2)  по вул. Дзержинського буд. 40 А в с. Піщанка Красноградського району Харківської області,  так як вона здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці переданій їй в приватну власність  в законному порядку, права інших осіб не порушуються.

На підставі викладеного та керуючись ст. 376  ЦК України, 3, 4, 57-60, 130 ЦПК України суд ,-

                                                        В  И  Р І  Ш  И  В:

          Позов ОСОБА_1 задовольнити.

 Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1), Прибудови (а), Погрібу (Б), Огорожі (N-1), Воріт (N-2) по вул. Дзержинського буд. 40 А в с. Піщанка Красноградського району Харківської області.

          Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Харківської області через Красноградський райсуд.

          Суддя