Справа № 2-79/ 2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 січня 2010 року                      Якимівський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого – Бойчевої Н.В.

                при секретарі – Колєдаєвої Л.І.

розглянув у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, треті особи - КП «Якимівське БТІ», ТОВ «фірма Славутич» про визнання права власності та зобов`язання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно,

                        встановив:

    Позивач звернувся до суду з позовом до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, треті особи - КП «Якимівське БТІ», ТОВ «фірма Славутич» про визнання права власності та зобов`язання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що на підставі договору суборенди земельної ділянки, укладеного між нею та ТОВ «фірма Славутич», йому було передано у користування земельну ділянку, що розташована на вул. Коса Федотова 179 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області.

    За період користування земельною ділянкою позивачем за власні кошти самовільно збудовано житловий будинок  Літера А-2, загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 40,0 кв.м., навіс, Літера Б-1, площею 16.9 кв.м,

    У листопаді позивач звернувся до КП «Якимівське БТІ» про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна. 09.12.2009 року було складено технічний паспорт.

    Позивач зазначає, що всі роботи з будівництва об`єкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу.

    В зв`язку з чим позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок  Літера А-2, загальною площею 63,9 кв.м., жилою площею 40,0 кв.м., навіс, Літера Б-1, площею 16,9 кв.м., розташований за адресою:  вул. Коса Федотова 179 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, зобов`язати Кирилівську селищну раду Якимівського району присвоїти поштову адресу будинку та зобов`язати КП «Якимівське БТІ зареєструвати право власності на зазначений будинок.

    В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити. Представники відповідача та третіх осіб проти задоволення позову не заперечували.

    Розглянув матеріали справи, заслухав думку сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

    Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно ( житлові будинки, будівлі, споруди ) виникає з моменту завершення будівництва.

    Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

    Згідно з ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

      Стаття 375 ЦК України передбачає, що власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

    Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Підтверджуються матеріалами справи, дослідженими в ході судового засідання:

-   копією поверхового плану будинку літера А-2 /а.с.9/;

-   копією рішення Кирилівської селищної ради Якимівського району № 26 від 29 жовтня 2009 року про надання згоди на надання в суборенду земельної ділянки за клопотанням ТОВ «Фірма Славутич» /а.с.7/;

-   копією договору оренди землі від 17 вересня 2005 року для розміщення бази відпочинку, укладеного між ТОВ «фірма Славутич» та Кирилівською селищною радою Якимівського району /а.с.5,6/

    За таких умов суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, підстав для відмови у задоволенні позовних вимог судом не знайдено.

        На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208,209 ЦПК України, ст.ст. 331, 375,376 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

    Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, треті особи - КП «Якимівське БТІ», ТОВ «фірма Славутич» про визнання права власності та зобов`язання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок  Літера А-2, загальною площею 63,9 кв.м., жилою площею 40,0 кв.м., навіс, Літера Б-1, площею 16,9 кв.м., розташований за адресою:  вул. Коса Федотова 179 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області.

    Зобов`язати Кирилівську селищної ради Якимівського району Запорізької області присвоїти поштову адресу житловому будинку Літера А-2, загальною площею 63,9 кв.м., жилою площею 40,0 кв.м., навіс, Літера Б-1, площею 16,9 кв.м., розташований за адресою:  вул. Коса Федотова 179 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області.

      Зобов`язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати ОСОБА_1 право власності на житловий будинок  Літера А-2, загальною площею 63,9 кв.м., жилою площею 40,0 кв.м., навіс, Літера Б-1, площею 16,9 кв.м., розташований за адресою:  вул. Коса Федотова 179 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Суддя -