Справа № 2-663/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

          28 травня 2009 року  Самарський районний суд м.Дніпропетровська у складі:

                   головуючого судді                                 Сухорукова А.О.        

                   при  секретарі                                         Лутицькій К.В.,

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Самарської районної в м. Дніпропетровську Ради, треті особи: Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю, Головне архітектурно-планувальне управління міської ради, про визнання права власності на самочинно побудовану споруду,

В С Т А Н О В И В :

22 січня 2009 року ОСОБА_1 звернувся до Самарського районного суду м.Дніпропетровська із цим позовом. 12 березня 2009р. ухвалою Самарського районного суду м. Дніпропетровська позовну заяву ОСОБА_1 було залишено без руху та запропоновано позивачеві усунути недоліки у строк до 13 квітня 2009р. 16 березня 2009р. позивач звернувся до суду з виправленою позовною заявою, 26 березня ухвалою Самарського районного суду м. Дніпропетровська було відкрито провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Самарської районної у м. Дніпропетровську Ради, треті особи: Інспекція державного архітектурно-планувального управління Дніпропетровської міської Ради, КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради про визнання права власності.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтував наступним:

- 5 лютого 2002р. на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, позивач отримав 3/8 частини домоволодіння, яке розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Транспортна 12.

- 20 березня 2002р. право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано позивачем в КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації».

- Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №972990 площею 0,0956 га, розташовану на території Самарського району м. Дніпропетровська, вул. Транспортна 12, її власникам на праві спільної сумісної власності є позивач і ОСОБА_2  

- На підставі рішення виконавчого комітету Самарської районної у м. Дніпропетровську Ради від 15 серпня 2008р. №610, позивачеві надано дозвіл на будівництво житлової прибудови розміром 10,70 х 6,60м. з внутрішнім переобладнанням в будинку А-1 (згідно проекту), гаража, двох сараїв, душу, убиральні по вул. Транспортній, 12.

- На підставі відповідним чином затвердженого проекту, позивач за свій рахунок здійснив прибудову житлового приміщення А-1 – квартири АДРЕСА_1.

- У відповідності з даними технічної інвентаризації приміщення № 2 буд. №12 по вул. Транспортній в м. Дніпропетровську, викладеної в технічному паспорті, виготовленому 9 вересня 2008р. КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», приведене приміщення складається з: 1- кухні площею 7,2кв.м., житлової площею 18,0кв.м., 3- коридору площею 7,4кв.м., 4- коридору площею 5,0 кв.м., 5 - житловою площею 9,8кв.м., 6 – санвузла площею 6,2 кв.м., усього по квартирі № 2 – 53,6кв.м.

- Відповідно до акту ідеальних часток від 15 вересня 2008р., складеного КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», згідно договору купівлі-продажу від 5 лютого 2002р. позивачеві належить 3/8 частини домоволодіння №12 по вул. Транспортній, а у фактичному користуванні знаходиться 63/100 частини домоволодіння у житловому будинку літ. А-1 квартира №2, яка складається із приміщень: 2-4, 2-5 загальною площею 14,8 кв.м., ганок «а», житлова прибудова А-2-1, сарай Д, навіс М, душ Т, убиральня У, споруди № 1,2,10,11; Ѕ ч. - № 3,9.

Рішенням виконавчого комітету Самарської районної у м. Дніпропетровську Ради від 21 листопада 2008р. № 876 затверджено акт Державної приймальної комісії від 10 листопада 2008р. «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів: житлової прибудови «А-2-1» житловою площею 18,0 кв.м., загальною площею 38,8 кв.м. за адресою: вул. Транспортна №12.» Зазначеним рішенням виконкому вважається квартира №2 у житловому будинку «А-1» двокімнатною жилою площею 27,8кв.м., загальною площею 53,6кв.м. за адресою: вул. Транспортна №12.

-     ОСОБА_3 Державної приймальної комісії від 10 листопада 2008р. прийнято в експлуатацію житлову прибудову «А-2-1» по вул. Транспортній №12.

В своїх позовних вимогах позивач просив визнати за ним право власності на нерухоме майно: прибудову літ. А2-1 та ґанок «а» до житлового будинку літ. А-1, приміщення 2-4, 2-5, сарай «Д», навіс «М», душ «Т», убиральня «У», споруди № 1, 2, 10, 11, Ѕ частини споруд № 3, 9, що розташовані за адресою вул. Транспортна, 12 у м.Дніпропетровську.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві.

Від третіх осіб надійшли клопотання та пояснення, в яких вони просили розглядати справу у їх відсутність (а.с. а.с. 33, 37). Представник відповідача не заперечувала проти позовних вимог.

Судом встановлено, що згідно державного акту ЯЕ №972990 земельна ділянка площею 0,0956га., розташована на території Самарського району м. Дніпропетровська по вул. Транспортній 12 на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №972990, виданим Дніпропетровською міською радою 23 липня 2008 року, зареєстрований за №010810402575  (а.с. 7)

На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 05 лютого 2002р., зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 в реєстрі за №1-326, ОСОБА_1 отримав 3/8 частини домоволодіння, яке розташовано на земельній ділянці 600 кв. м за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Транспортна 12, і складолося з А-1 житловий будинок шл. блок обкл. ј частина цегл. ж/пл. 43,0 кв. м, Б, Д, Г – сараї, Ж, Е – вбиральня, В – душ, З-гараж (тим), К, Л – навіси, № 1-8, І – споруди (а.с. 8).

Згідно технічного паспорту виготовленому 9 вересня 2008р. КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»АДРЕСА_2 по літ. А-1 буд. №12 по вул. Транспортній в м. Дніпропетровську, складається з таких приміщень: 1- кухні площею 7,2кв.м., житлової площею 18,0кв.м., 3- коридору площею 7,4кв.м., 4- коридору площею 5,0 кв.м., 5 - житловою площею 9,8кв.м., 6 – санвузла площею 6,2 кв.м., усього по квартирі № 2 – 53,6кв.м.

При цьому самовільно побудованими спорудами зазначено житлові прибудови літ. А2-1, літ. А1-1 та ґанок «а» до житлового будинку літ. А-1 (а.с. 10-14).

Відповідно до акту ідеальних часток від 15 вересня 2008р., складеного КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», згідно договору купівлі-продажу від 5 лютого 2002р. позивачеві ОСОБА_1 належить 3/8 частини домоволодіння №12 по вул. Транспортній, а у фактичному користуванні знаходиться 63/100 частини домоволодіння у житловому будинку літ. А-1 квартира №2, яка складається із приміщень: 2-4, 2-5 загальною площею 14,8 кв.м., ганок «а», житлова прибудова А2-1, сарай Д, навіс М, душ Т, убиральня У, споруди № 1,2,10,11; Ѕ ч. - № 3,9; ОСОБА_5 згідно договору купівлі-продажу від 19.09.85 р. належать 5/8 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться: у житловому будинку А-1 квартира №1, яка складається з приміщень 1-3, 1-4 загальною площею 28,8 м2, житлова прибудова літ. А1-1 (самочинна), гараж З, навіс Л, навіс К, сарай Б, сарай Н, душ В, убиральня Ж, споруди №4, 5, 6, 7, 8, І, ІІ; Ѕ ч. - №3, 9, що складає 37/100 частини домоволодіння (а.с. 15-16).

Рішенням виконавчого комітету Самарської районної у м. Дніпропетровську Ради від 21 листопада 2008р. № 876 (а.с. 17) затверджено акт Державної приймальної комісії від 10 листопада 2008р. «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів: житлової прибудови «А2-1» житловою площею 18,0 кв.м., загальною площею 38,8 кв.м. за адресою: вул. Транспортна №12» (а.с. 18-19).

Згідно письмових заяв ОСОБА_5, який є співвласником домоволодіння по вул. Транспортна, 12 (кв. №1), ОСОБА_6, який є власником домоволодіння №21 по вул Аграрна, ОСОБА_3, яка є власницею домоволодіння по вул. Транспортна, 14, вони кожний окремо не заперечують проти побудов по вул. Транспортна, 12, які належать ОСОБА_1 (а.с. а.с. 39, 40, 41).

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, самовільні побудови здійснено на земельній ділянці, яка перебуває у приватній власності, споруди знаходяться у володінні та користуванні, введені в експлуатацію, відповідають вимогам будівельних, санітарних, протипожежних норм та правил, не порушують прав інших осіб.

Оскільки самовільно побудованими спорудами зазначено лише житлову прибудову літ. А2-1, та ґанок «а» до житлового будинку літ. А-1, інші споруди перебувають у власності,  суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.    

Керуючись     ст. 376 ЦК України, ст.ст.4-8, 10, 11, 18, 57-60, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

     Позов задовольнити частково.

      Визнати за ОСОБА_1  право власності на самовільно побудовану прибудову літ. А2-1 та ґанок «а» до житлового будинку літ. А-1, що розташовані за адресою вул. Транспортна, 12 у м.Дніпропетровську.

В іншій частині позовних вимог про визнання права власності на приміщення 2-4, 2-5, сарай «Д», навіс «М», душ «Т», убиральня «У», споруди № 1, 2, 10, 11, Ѕ частини споруд № 3, 9, - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Самарський районний суд м. Дніпропетровська протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя            (підпис)                         А.О. Сухоруков  

Згідно з оригіналом.

Суддя                             А.О. Сухоруков

Рішення набрало законної сили 09 червня 2009 року.

Суддя                     А.О. Сухоруков

Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі №2-663/09 Самарського районного суду м.Дніпропетровська за адресою: вул. Електрична, 1а у м.Дніпропетровську.