Справа № 2-340/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

     4 січня 2009 року                                                                                                                             м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого – судді         Гришковець А.Л.,

із секретарем                      Турбал В.І.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, -

         ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями №2 по вул. Сабурова в с. Піщаниця Овруцького району Житомирської області між нею та відповідачем дійсним, визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями, мотивуючи тим, що 16.03.09 року вона  придбала  у відповідача за 5100 грн. дане домоволодіння, але відповідач ухиляється від посвідчення договору нотаріально.

 В судове засідання позивач не з»явилася, але надала заяву, в якій просить проводити розгляд справи без її участі. Свої позовні вимоги підтримала.  

 Відповідач в судове засідання не з»явився, але надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі. Щодо задоволення позову заперечує.

 Суд, перевіривши та дослідивши в судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позов слід частково задовольнити  з наступних підстав.

 Відповідач має у власності житловий будинок з надвірними будівлями №2 по вул. Сабурова в с. Піщаниця Овруцького району Житомирської області, що підтверджується копіями технічного паспорту на вказаний житловий будинок та свідоцтва про реєстрацію право власності на нерухоме майно від 11.09.2009 року серії ССР № 426202.  

 Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

 Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

 Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

 Відповідач передав належний йому будинок позивачу, а позивач сплатила грошові кошти в сумі 5100 грн., що вбачається із розписки від 16.03.09, тобто відбулось повне виконання договору, але відповідач ухиляється від оформлення його нотаріально, що передбачено законодавством. Факт ухилення підтверджується його ж розписками. За таких обставин слід визнати дійсною вказану угоду купівлі-продажу частини домоволодіння від 16.03.09 року.

       Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

       Таким чином, підстави для задоволення вимог про визнання права власності на спірне домоволодіння відсутні.

       Позивачем сплачено  витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., які відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на її користь.

        Від сплати судового збору сторони звільнені на підставі п.18 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито”.

       Керуючись ст.ст. 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

                                             ВИРІШИВ :

    Позов задовольнити частково.

         Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями №2 по вул. Сабурова в с. Піщаниця Овруцького району Житомирської області між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 дійсним.

         Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн..

         В задоволенні решти вимог відмовити за безпідставністю.

       На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга у такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ :