Копія    

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2009 року                     Справа №2-1113/2009 р.

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді                             Коломієць Н.З.

при секретарі                                 Горяній О.О.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу за позовом   комунального  підприємства “Чортків дім” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання житла та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач - комунальне підприємство «Чортків Дім» звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання житла та прибудинкової території. В позовній заяві позивач вказав, що відповідно до рішення Чортківської міської ради № 706 від 19.09.2007 року КП «Чортків Дім» передано на обслуговування житловий будинок, що знаходиться за адресою вул. Незалежності, 24А в м. Чорткові Тернопільської області. На виконання цього рішення КП «Чортків Дім» з вересня 2007 року здійснює обслуговування даного будинку, а саме: здійснює обслуговування внутрібудинкових електромереж, освітлення місць загального користування (по фактичних показниках лічильника), обслуговування внутрішніх будинкових систем водотеплопостачання та водовідведення, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт покрівлі, під'їздів та сходових кліток, несучих та запасних конструкцій будинку, підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період, прибирання прибудинкової території, дератизація, дезинфекція (по фактично виконаних роботах). Оплату за утримання житла зобов'язані сплачувати як власники викуплених та приватизованих квартир, так і квартиронаймачі. Відповідач своєчасно не вносить плату за обслуговування будинку, в зв'язку з чим станом на 01 жовтня 2009 року утворилася заборгованість перед КП «Чортків Дім»  в розмірі 751,59 гривень.

Представник позивача комунального підприємства «Чортків Дім» позов підтримує частково, крім витрат понесених на дератизацію, роботи по якій фактично не проводились. Просить суд прийняти до уваги представлені ними докази по виконанню та наданню послуг по обслуговуванню прибудинкової території та утримання житла.

Відповідач позов визнає частково, оскільки позивач не належним чином здійснює надання послуг з утримання житла та прибудинкової території.

Допитані в судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які є працівниками КП  »Чортків Дім» підтвердили факт виконання ними робіт по внутрішньому утриманню та технічному обслуговування будинку.

 Вислухавши представника позивача, відповідача, свідків, дослідивши письмові     докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Позивачу - комунальному підприємству «Чортків Дім» відповідно до рішення Чортківської міської ради № 706 від 19.09.2007 року передано на обслуговування житловий будинок, що знаходиться за адресою вул.Незалежності, 24А в м. Чорткові Тернопільської області.

Відповідач ОСОБА_6 є власником квартири № 58, що знаходиться в м. Чорткові Тернопільської області по вул. Незалежності, буд.24А.

Позивач КП «Чортків Дім» надає відповідачу послуги по обслуговуванню будинку № 24А по вул. Незалежності в м. Чорткові Тернопільської області та прибудинкової території, зокрема, надаються такі види послуг: обслуговування внутрібудинкових електромереж, освітлення   місць   загального    користування    (по    фактичних   показниках   лічильника), обслуговування внутрішніх будинкових систем водотеплопостачання та водовідведення, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт покрівлі, під'їздів та сходових кліток, несучих та запасних конструкцій будинку, підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період, прибирання прибудинкової території, що стверджується переліком робіт, нарядом-завданням на виконання робіт по поточному ремонту, розрахунком плати за утримання житла та прибудинкової території.

Відповідно до ст.13 Закону України від 24.06.2004 року №1875-ІV «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

-комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів тощо);

-послуги з утримання будинків і споруд прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж, ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

-послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

-послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкції та мереж, їх реконструкція. Відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Примірний перелік житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральними органами виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Статтями 20 і 21 зазначеного Закону, також визначені права та обов’язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на їх надання, а обов’язком оплата послуг у строки встановлені договором або законом.

Обов’язком виконавця – надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Заперечуючи проти позову частково відповідач посилався на те, що КП «Чортків Дім» більшість зазначених у позовній заяві робіт, за які позивач вимагає оплату, фактично не проводились, або проводились неякісно.

Доводи  відповідача про безпідставність нарахування позивачем  оплати за утримання будинку та прибудинкової території на увагу не заслуговують, оскільки з їх  пояснень видно, що окремі послуги відповідачам все-таки надавались, зокрема технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації (0,15 коп. х 25міс. х 22,5 кв.м), прибирання  прибудинкової території (0,09 коп. х 25 міс. х 55,2кв.м), підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період(0,02 коп. х 25 міс. х 55,2 кв.м.), освітлення місць загального користування і підвалів (0,01 коп. х 25 міс. х 55,2 кв.м), обслуговування димовентиляційних каналів (0,01 коп. х 25міс. х 55.2кв.м). Всього надано послуг на суму 386,40гривень.

А тому, виходячи з вище наведеного, задоволенню підлягають лише вимоги за фактично виконані роботи позивачем в сумі 386гривню 40 копійок.

Посилання відповідача на неякісне виконання робіт з боку позивача не підтверджені ним в судовому засіданні будь-якими доказами.

Відповідно до: ч. 1, 2 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею судові витрати пропорційно до розміру

задоволених позовних вимог, якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат вони компенсуються за рахунок держави, а тому з відповідача підлягають стягненню в дохід держави витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гривень, від сплати судового збору в дохід держави відповідача слід звільнити, як особу, яка постійно проживає на території зони посиленого радіоекологічного контролю та віднесений до четвертої категорії осіб, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 256, 257 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 179 Житлового кодексу України, ст. ст.13,20,21 Закону України від 24.06.2004 року №1875-ІV «Про житлово-комунальні послуги», п. п.8, 17, 29, 31, 33 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями»,  ст. ст. 10, 57, 60, 88, 212, 213, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

    Позов задовольнити  частково.

    Стягнути з ОСОБА_1 в користь комунального підприємства “Чортків дім”   386  (триста вісімдесят шість) гривень 40 копійок заборгованості за утримання житла та прибудинкової території та 30 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду  справи  в дохід держави.

В  решті  частині  позову  відмовити.    

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, у випадку подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано - після розгляду справи апеляційним судом.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом

двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    СУДДЯ:/підпис/

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 2-1113/09р

Рішення набрало законної сили  «_____»____________2009р.

Суддя Чортківського

 районного суду                             ОСОБА_7