Справа №2-3948/09

РІШЕННЯ

Ім’ям України

23 вересня 2009 року  Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

            головуючого судді – Стамбули М.І.

            при секретареві – Ігнатенко О.І

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

    ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1.

    Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 30.09.06 укладено договір купівлі-продажу квартири.

    За даним договором ОСОБА_2 реалізовував квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2. Загальна сума договору становить 110,00 тис. грн.

Позивачем повністю здійснено розрахунок за договором купівлі - продажу квартири від 30.09.06.

Посилаючись на те, що позивачем повністю виконано вимоги договору купівлі-продажу. Але ж, до теперішнього часу ОСОБА_2 предмет договору купівлі-продажу не передано позивачу, у зв’язку з ухиленням відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири.

За даним договором сторонами досягнуто всіх істотних умов, створено правові наслідки та позивачем виконано всі умови даного договору.

    В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, з підстав у ній викладених та просила позовні вимоги задовольнити.

    Відповідач у судове засідання не з’явився, про день та час розгляду справи належним чином був повідомлений.

Заслухавши пояснення заявника, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.

    Як встановлено в судовому засіданні, 30.09.06 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири.

    За даним договором ОСОБА_2 реалізовував квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2. Загальна сума договору становить 110,00 тис. грн.

Позивачем повністю здійснено розрахунок за договором купівлі-продажу квартири від 30.09.06.

Відповідно до вимог ст. ст. 16, 392 ЦК України будь – яка особа може звернутись за захистом своїх прав чи майнових інтересів до суду.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Враховуючи те, що об’єкт не житлового приміщення є нерухомим майном, до нього застосовуються положення ст. 657 ЦК України щодо форми договору купівлі – продажу, тобто при укладанні даного договору не може бути застосована проста письмова форма, а обов’язкове нотаріальне посвідчення.

Статтею 662 ЦК України передбачено, що продавець зобов’язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу. Продавець повинен одночасно з товаром передати покупцеві його приналежності та документи (технічний паспорт, сертифікат якості тощо), що стосуються товару та підлягають переданню разом із товаром відповідно до договору або актів цивільного законодавства.

До теперішнього часу ОСОБА_2 предмет договору купівлі-продажу не передано позивачу, у зв’язку з ухиленням відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири.

    Керуючись ст. ст. 16, 392, 657, 662 ЦК України, ст. ст. 15, 213, 215, 224, 226, 227 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

    Позовну заяву ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири від 30.09.06 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_3.

    На рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя                         М.І.Стамбула