Справа № 2- 2456/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                    УКРАЇНИ

19 ЛЮТОГО 2007 року Дзержинський районний суд м. Харкова

у складі :    головуючого - судді Грищенко І.О.

при секретарі -                                         Сусловій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на ту обставину, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року за договором купівлі-продажу земельної ділянки він придбав у власність від ОСОБА_2земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель, що розташована за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1, площею 533 м². ІНФОРМАЦІЯ_2 року на його ім'я було видано державний акт на право власності на земельну ділянку (серія НОМЕР_1). На підставі висновку Державної санітарно - епідеміологічної експертизи ним було замовлено ескізний проект будівництва житлового будинку та закінчено всі будівельні роботи за зазначеною адресою. На підставі статті 55 Конституції України, статей 4, 48, 49, 56, 57 Закону України «Про власність», ст.. ст.. 328, 331 ЦК України, ст.. 95 Земельного кодексу України просить визнати за ним право власності на житловий будинок Літ. «А-2» з мансардою Літ. «Ам», прибудовою Літ. «а-2», житловою площею 148,6 м.кв., загальною площею 314,1 м.кв., з надвірними будівлями: гараж Літ. «Б-2», бесідка Літ. «Г», що розташовані за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги свого довірителя , просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надіслав до суду відзив на позовну заяву в якому заперечував на задоволенні позовних вимог позивача, посилаючись на відсутність рішення сесії міської ради про надання дозволу на збереження самовільно збудованого об'єкту, що відповідає «Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затвердженого у новій редакції рішенням XI. сесії Харківської міської ради IV скликання від ІНФОРМАЦІЯ_3 р. НОМЕР_2 Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі письмові докази, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: Із договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу вбачається, що ОСОБА_1 дійсно набув у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель, що розташована за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1, площею 533 м². На підставі зазначеного договору купівлі-продажу позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1.Позивач отримав висновок Державної санітарно - епідеміологічної експертизи НОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_4року та замовив в державному центрі архітектурного та будівельного проектування Українського державного науково-дослідного інституту проблем водопостачання, водовідведення та охорони навколишнього природного середовища «УКРВОДГЕО» (держ. ліцензія НОМЕР_4) ескізний проект будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1, в м. Харкові і в ІНФОРМАЦІЯ_5 році позивачем завершено всі будівельні роботи.

Відповідно до ст.. 95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права.

Таким чином, зведена будівля відповідає вимогам ст.. 4 Закону України «Про власність» та ст.. 331 ЦК України, а саме: власник має право здійснювати відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; власник здійснюючи свої права повинен не завдавати шкоду навколишньому середовищу, не порушувати права і охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держав; право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване ним, якщо це не порушує права третіх осіб.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самовільно побудовану будівлю, оскільки це не порушує права інших осіб, та при його будуванні додержені норми будівельні, санітарні та пожежні, та земельна ділянка належить на праві приватної власності.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.. 10.11.57-60.212,214.215 ЦПК України, ст. ст. 4,48,49,56,57 Закону України «Про власність», ст. ст. 328,331,376 ЦК України ,суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 -задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1  право власності  на житловий  будинок Літ.  «А-2» з

мансардою Літ. «Ам», прибудовою Літ. «а-2»,  житловою площею 148,6 м.кв.,  загальною  площею 314,1

м.кв., з надвірними будівлями: гараж Літ. «Б-2», бесідка Літ. «Г», що розташовані за адресою: м. Харків,

АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суд 1 інстанції на протязі 10 днів з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження та подачею після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: