Смілянський міськрайонний суд Черкаської області

м. Сміла, вул. П.Лумумби, 15, 20700, (04733) 4-25-37

Справа № 2 - 1743 / 2007 року

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 серпня 2007 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді                                        Зайончковської І.А.

при секретарі                                                Діхтяренко І.Г.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

З червня 2007 року відповідач продав а позивач купив будинок № 44 по вул. Першотрваневій в с. Березняки, Смілянського району та присадибну земельну ділянку за вказаною адресою. Нотаріально договір купівлі-продажу сторони не посвідчили.

Позивач звернувся в суд і просить визнати договір дійсним, оскільки він передав відповідачу гроші за будинок, користується ним, а останній ухиляється від оформлення договору нотаріально.

Відповідач позов визнав повністю, надавши про це письмову заяву та просив справу розглядати без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 3 червня 2007 року позивач передав, а відповідач прийняв гроші за будинок і з того часу ним користується.

За ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Оскільки сторони досягли домовленості, по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення, суд вважає, що між сторонами фактично відбувся З червня 2007 року договір купівлі--продажу.

Приймаючи до уваги, що відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору, відповідно до ст. 220 ЦК України він повинен бути визнаний дійсним.

На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 130, 213, 215 ЦПК У країни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння № 44 по вул. Першотравневій в с. Березняки, Смілянського району та земельної ділянки за вказаною адресою площею 0,1809 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд згідно державного акта на право власності на земельну ділянку ЯА № 479023 від 29 серпня 2005 року на ім’я ОСОБА_2, між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане будинковолодіння № 44 по вул. Першотравневій в с. Березняки, Смілянського району та земельну ділянку за цією ж адресою.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження – після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване