УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2008 року     м.Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Доценко Л.І.

суддів - Мартинової К.П., Журавльова О.Г..

при секретарі - Ардаковській А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до МДОЗ "Зорька" в особі арбітражного керуючого Тропанця Юрія Михайловича про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, за апеляційною скаргою Татарбунарської районної ради Одеської області на ухвалу Татарбунарського районного суду Одеської області від 29 травня 2008 року , -

ВСТАНОВИЛА:

21.05.2008р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до МДОЗ "Зорька" в особі арбітражного керуючого Тропанця Юрія Михайловича про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. Позивач просить визнати договор № 16-7 від 19.02.2008 p., укладений між ОСОБА_1 та МДОЗ "Зорька" дійсним та визнати право власності, посилаючись на те, що 19.02.2008 року між ним та арбітражним керуючим Тропанець Ю.М. був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_1 купив у відповідача двоповерхову будівлю спального корпусу №2, що складається з літ."А", загальною площею 502, 2 кв.м., та розташовану на вул. Радісній, 57 на курорті "Рассєйка" Татарбунарського району Одеської області. ОСОБА_1 виконав всі умови договору № 16-7 від 19.02.2008 року, прийняв майно згідно акту прийому-передачі, на підставі умов договору здійснив предоплату в розмірі 98000 грн. У порушення вимог договору відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, чим порушує вимоги ст.657 ЦК України.

У судовому засіданні сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок. Зазначена спільна заява та мирова угода приєднані до справи.

Ухвалою Татарбунарського районного суду Одеської області від 29 травня 2008 року визнана мирова угода, укладена між МДОЗ "Зорька" Татарбунарського району Одеської області в особі Тропанця Юрія Михайловича та ОСОБА_1, за якою: 1) МДОЗ "Зорька" передає у власність ОСОБА_1 нерухоме майно(окрему двоповерхову будівлю спального корпусу №2, що складається з літ."А", загальною

Головуючий у першій інстанції - Тимошенко С.В.     Справа № 22ц-3462\08

Доповідач- Доценко Л.І.     Категорія ЦП: 20

площею 502, 2 кв.м.(згідно інвентарізації Татарбунарського БТІ та РОН), що розташована на вул.  Радісній, 57 курорт "Рассєйка" Татарбунарського району Одеської області. МДОЗ "Зорька" зобов’язується передати всю технічну документацію на будівлю до 15.06.2008р.

1.   2)     ОСОБА_1 компенсує МДОЗ "Зорька" 3000 грн. до 15.07.2008 року та вносить їх в касу підприємства (за витрати, понесені за проведення у Татарбунарському БТІ та РОН інвентаризації будівлі, та проведення експертизи).

2.   3)     ОСОБА_1 може погасити заборгованість перед МДОЗ «Зорька» достроково за взаємною згодою сторін.

4) ОСОБА_1 зобов’язується використовувати будівлю, розташовану на вул. Радісній, 57 на курорті «Рассєйка» Татарбунарського району Одеської області, по цільовому призначенню, утримувати будівлю у належному стані, що не призведе до зменшення її вартості.

5) У випадку порушення сторонами умов цієї угоди сторони вирішують спір в установленому законом порядку.

6) ОСОБА_1 зобов’язується зареєструвати об*єкт нерухомості у Татарбунарському БТІ та РОН не пізніше 20.06.2008 року.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до МДОЗ "Зорька" в особі арбітражного керуючого Тропанця Юрія Михайловича про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - закрито.

В апеляційній скарзі Татарбунарська районна рада Одеської області просить скасувати ухвалу Татарбунарського районного суду Одеської області від 29 травня 2008 року та направити справу на новий розгляд, посилаючись на порушення норм матеріального та цивільного права.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши суддю-доповідача, доводи апеляційної скарги, коллегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.312 ЦПК України апеляційний суд скасовує ухвалу і передає питання на новий розгляд до суду першої інстанції, якщо останній порушив порядок, встановлений для його вирішення.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності 21.05.2008року (а.с.4).

Мирова угода, яку суд першої інстанції визнав 29.05.2008року, була укладена сторонами 17.12.2007року до подачи позовної заяви до суду ( а.с. 110) і не відповідає позовним вимогам позивача.

Відповідно до вимог ч.5 ст.175 ЦПК України суд при визнанні мирової угоди повинен з;ясувати чи не суперечать закону умови мирової угоди, чи не порушують вони права чи інтереси інших осіб.

Суд першої інстанції в порушення вимог ст.175 ЦПК України не з;ясував кому належить двоповерхова будівля спального корпусу № 2, що складається з літ.»А», загальною площею 502, 2 кв.м. і на якій підставі арбітражний керуючий Тропанець Ю.М. передав дану будівлю ОСОБА_1 Суд першої інстанції не дав оцінки тим обставинам, що в матеріалах справи відсутні правовстановлюючи документи на спірну будівлю, а в постанові господарського суду Одеської області від 27 листопада 2007року про визнання банкрутом Міжгосподарського дитячого оздоровчого закладу « Зорька» і про призначення ліквідатором банкрута - ОСОБА_2 вказано, що у боржника відсутнє будь- яке майно (а.с. 9-10).

При вирішенні питання про визнання мирової угоди, суд першої інстанції не взяв до уваги рішення Татарбунарської районної ради від 08 квітня 2005року та інші рішення селищних рад про передачу майна дитячого оздоровчого закладу « Зорька» у спільну власність територіальних громад сіл і міста Татарбунарського району ( а.с.130-149) і не залучив до участі у справі Татарбунарську районну раду, чим порушив її інтереси.

За таких обставин ухвала суду, як така, що постановлена з порушенням норм матеріального і процесуального права, підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 307 ч.2п.4, 312 ч.1 п.3, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів у цивільних справах Апеляційного суду Одеської області,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Татарбунарської районної ради Одеської області задовольнити частково.

Ухвалу Татарбунарського районного суду Одеської області від 29 травня 2008 року скасувати, справу направити на новий розгляд до того ж суду іншим суддею.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту   її проголошення та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.