Справа № 2-1020/2009 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 грудня 2009 року     Сквирський районний суд Київської області

в складі: головуючого судді - Ярошенко С.М.

при секретарі - Сікорській О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сквира справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Нива» про визнання договору оренди землі, акту приймання – передачі в оренду земельної ділянки недійсними,

                        встановив:

    Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 29.12.2007 р. між ним і ТОВ Агрофірма «Нива» с. Пищики Сквирського району Київської області, зареєстрований 29.08.2008 р. Сквирським районним відділом Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» за № 040834800183, визнати недійсним акт приймання – передачі в оренду земельної ділянки, складений і підписаний сторонами 29.12.2007 р., стягнути на його користь 2045,50 грн. судових витрат, посилаючись на те, що 29.08.2008 р. Сквирським районним відділом Київської регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" зареєстрований договір оренди земельної ділянки за №040834800183.

Згідно договору 29.12.2007 р. сторони уклали договір оренди земельної ділянки площею 3.5300 га.,  посвідченої державним актом на право приватної власності на землю серії ЯА №480714 строком на 5 років.

Невід’ємною частиною даного договору є акт приймання-передачі в оренду земельної ділянки від 29.12.2007 р.

Позивач зазначений договір не укладав, підписи у договорі і акті приймання-передачі не його.

Про те, що договір пройшов реєстрацію позивач  дізнався у жовтні 2009 року.

З метою захисту порушених прав позивач уклав договір з фахівцем у галузі права і поніс витрати в сумі 2000 грн.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на наведені вище обставини.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом установлено, що 29.08.2008 р. Сквирським районним відділом Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» зареєстрований договір оренди земельної ділянки за №040834800183.

Згідно договору 29.12.2007 р. сторони уклали договір оренди земельної ділянки площею 3.5300 га.,  посвідченої державним актом на право приватної власності на землю серії ЯА №480714 строком на 5 років.

Невід’ємною частиною даного договору є акт приймання-передачі в оренду земельної ділянки від 29.12.2007 р.

ОСОБА_1 зазначений договір не укладав, підписи у договорі і акті приймання-передачі не його, що зазначено в постанові від 04.12.2009 р. про відмову в порушенні кримінальної справи за фактом службового підроблення.

З метою захисту порушених прав позивач уклав договір з фахівцем у галузі права і поніс витрати в сумі 2000 грн.

Стаття 13 ЗУ «Про оренду землі» передбачає, договір оренди землі-це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст. 14 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до ч.1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Згідно ч.4 ст. 202 ЦК України дво - чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

На підставі ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства , а також моральним засадам суспільства.

У відповідності до ч.3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Стаття 204 ЦК України передбачає, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п’ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

У зв’язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що договір оренди землі, акт приймання – передачі в оренду земельної ділянки від 29.12.2007 р., укладені між сторонами є недійсними.

Суд вважає, відповідно до ст.84, 88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 8,50 грн., 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 2000 грн. витрат на правову допомогу.

Керуючись ст. 10,60,84,88,131,212-215,218,224-228 ЦПК України, ст. 202,203,204,215 ЦК України, ст. 13,14 Закону України «Про оренду землі», суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

    Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.12.2007 р. між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма «Нива» с. Пищики Сквирського району Київської області, зареєстрований 29.08.2008 р. Сквирським районним відділом Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» за № 040834800183.

    Визнати недійсним акт приймання – передачі в оренду земельної ділянки, складений і підписаний 29.12.2007 р. ОСОБА_1 і ТОВ Агрофірма «Нива».

Стягнути з ТОВ Агрофірма «Нива» на користь ОСОБА_1 37,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ТОВ Агрофірма «Нива» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 8,50 грн.

Стягнути з ТОВ Агрофірма «Нива» на користь ОСОБА_1 2000 грн. витрат на правову допомогу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом ,що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача .

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя