Справа № 801/9011/2012
РІШЕННЯ
Іменем України
18 грудня 2012 року м.Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
у складі: головуючого –судді Парій О.В.
при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із спільної часткової власності, припинення спільної часткової власності, визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить: - виділити їй у натурі, визнавши за нею право власності на окреме домоволодіння квартиру № 3 загальною площею 58,0 м2 в житловому будинку «А1»по вул.Герцена, 119 в м.Бердянськ, яка складається з коридору №3-1 площею 7,0 м2, кімнати №3-2 площею 15,7 м2, коридору №3-3 площею 8,0 м2, вбиральні №3-4 площею 1,1 м2, ванної №3-5 площею 2,8 м2, кухні №3-6 площею 7,3 м2, кімнати №3-7 площею 10,7 м2, котельної№ 3-8 площею 4,4 м2, шафи №3-9 площею 1,0 м2, розташовану на земельній ділянці № 119 по вул.Герцена в м.Бердянськ загальною площею 1250 м2; - припинити право спільної часткової власності між нею та відповідачами на вказане домоволодіння.
Позивач в судове засідання не з’явилася. Повідомлена. Надала суду заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності. До заяви додано висновок експертного будівельно-технічного дослідження.
Відповідачі в судове засідання не з’явилися. Повідомлені. Суду надано заяви про визнання позовних вимог та розгляд справи за їх відсутності.
Аналізуючи докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Згідно ст.358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, укладеного 15 серпня 2002 року та посвідченого приватним нотаріусом Бердянського нотаріального округу ОСОБА_5 (реєстр. № 2196), ОСОБА_1 є власником 1/4 частини житлового будинку № 119 по вул.Герцена в м.Бердянськ. Право власності зареєстроване в Комунальному підприємстві з технічної інвентаризації Бердянської міської ради, що посвідчується реєстраційним посвідченням від 09 жовтня 2002 року. Фактично в користуванні ОСОБА_1 знаходяться: частина прибудови «А1»у складі: кімната №3-2 площею 15,7 м2, коридор №3-3 площею 8,0 м2, вбиральня №3-4 площею 1,1 м2, ванна кімната №3-5 площею 2,8 м2, кухня №3-6 площею 7,3 м2, кімната №3-7 площею 10,7 м2; частина сіней «а1»у складі: коридор №3-1 площею 7,0 м2, котельна №3-8 площею 4,4 м2, шафа №3-9 площею 1,0 м2., які разом складають ізольовану квартиру № 3 загальною площею 58,0 м2.. В користуванні також знаходяться надвірні будівлі та споруди: ганок до «а1», ворота № 4, частина паркану № 2, частина замощення І.
Іншими співвласниками житлового будинку є ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується правовстановлюючими документами.
Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 152, складеного 10 грудня 2012 року судовим експертом ОСОБА_6, ОСОБА_1 в рахунок 1/4 частки користується двокімнатною квартирою № 3 загальною площею 58,0м2, яка розташована у житловій прибудові зазначеній в плані літ. «А1» та частині сіней літ. «а1». Квартира має окремий вхід, окремі інженерні мережі. Загальна площа і планування квартири № 3 відповідає вимогам п.2.22 п.2.24 п.2.13 п.2.30 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки...». Квартира № 3 розташована на відокремленій частиною паркану № 2 і воротами № 4 земельній ділянці площею 263,0 м2, яка рішенням сесії Бердянської міської ради від 01.03.2012 року № 42 надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з окремою поштовою адресою: вулиця Герцена № 119-а міста Бердянськ. Враховуючи конструктивну систему збудованої збірно-щитової прибудови (будинку) літ. «А1» (схема І додатку № 1) експерт вважає, що огороджувальні конструкції квартири № 3 відповідають конструктивній системі житлового будинку, а саме вимогам п.2.7 та п.2.8 вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки...». За таких умов технічно можливо поділити домоволодіння по Герцена № 119 міста Бердянськ та виділити 1/4 частку, що належить ОСОБА_1, в ціле окреме домоволодіння, розташоване на присадибній ділянці площею 263,0 м2. з окремим входом за присвоєною рішенням сесії Бердянської міської ради від 01.03.2012 року № 42 поштовою адресою: вулиця Герцена №119-а міста Бердянськ.
Судом також встановлено, що відповідно до рішення Бердянської міської ради від 01 березня 2012 року № 42 розглянуто матеріали про поділ земельних ділянок та погоджено поділ земельної ділянки площею 0,1241 га., розташованої за адресою: вул.Герцена, 119 в м. Бердянськ, та закріплено: -земельну ділянку площею 0,0360га., розташовану за адресою вул.Герцена, 119, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_4; -земельну ділянку площею 0,0263га. з присвоєнням поштової адреси: вул.Герцена, 119-а, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_1; -земельну ділянку площею 0,0293га. з присвоєнням поштової адреси: вул.Герцена, 119-б, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_2; -земельну ділянку площею 0,0325га. з присвоєнням поштової адреси: вул.Герцена, 119-в, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_3.
Враховуючи викладене, суд вважає можливим на підставі ст.ст. 358 ч.3, 367 ч.2 ЦК України: - припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 119 по вул.Герцена в м.Бердянськ, виділити в натурі належну ОСОБА_1 1/4 частину будівель та споруд по вул.Герцена, 119 в м.Бердянськ в окреме домоволодіння, розташоване на земельній ділянці площею 0,0263га, та визнати право власності за позивачем на зазначений об’єкт нерухомості.
Керуючись ст.ст.3-6, 57-62, 64, 88, 174 ч.4, 212-215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 358, 367, 376 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі частину домоволодіння за адресою: м.Бердянськ, вул.Герцена, 119, що розміщене на земельній ділянці площею 0,1241 га, припинивши право спільної часткової власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на домоволодіння № 119 по вул.Герцена в м. Бердянськ.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ціле окреме домоволодіння № 119-а по вул.Герцена в м.Бердянську, що розміщене на земельній ділянці площею 0,0263 га, та складається з: частини житлової прибудови «А1»у складі: кімната № 3-2 площею 15,7 м2, коридор № 3-3 площею 8,0 м2, вбиральня № 3-4 площею 1,1 м2, ванна кімната № 3-5 площею 2,8 м2, кухня № 3-6 площею 7,3 м2, кімната № 3-7 площею 10,7 м2; частини сіней «а1»у складі: коридор № 3-1 площею 7,0 м2, котельна №3-8 площею 4,4 м2, шафа №3-9 площею 1,0 м2., загальною площею 58,0 м2, а також ганку до «а1», воріт № 4, частини паркану № 2, частини замощення І.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.В.Парій