Справа № 2-1273/2009

Категорія №  4

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2009 року  Балаклавський районний суд міста Севастополя в складі:

                головуючий - суддя Ліморенко І.І.,

                при секретарі  -   Степанової Ю.Ю.,

за участю представника позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні (у залі суду) у місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Севастопольської міської ОСОБА_1, про визнання права власності,

встановив:

  позивач звернувся до суду з позовом до Севастопольської міської ОСОБА_1, про визнання права власності на земельну ділянку, за адресою: м. Севастополь, с. Орлине, вул.. Ласпінська, 30, загальною площею 0,158 га., вимоги мотивовані тим, що  ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу придбала житловий будинок № 30 по вул.. Ласпінській в с. Орлине Балаклавського району м. Севастополя,  та є його власником.  З моменту придбання будинку до останньої перейшло право власності на земельну ділянку на якій розташований будинок та на ту частину земельної ділянки яка необхідна обслуговування житлового будинку, однак за договором межі земельної ділянки не були визначені, у зв’язку з чим остання вимушена звернутися до суду  із позовом для захисту своїх прав.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, повідомлявся належним чином, до початку судового засідання надав заперечення на позов та просить суд в задоволені позову відмовити по тим підставам, що земельна ділянка не була предметом договору купівлі – продажу, та у власність позивача не переходила.  Крім того, ОСОБА_3 не був власником земельної ділянки, так як відсутній  державний акт  на право власності на земельну ділянку.

Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.  

Судом встановлено, що 11.05.2007 р. між  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 придбала житловий будинок № 30, з надвірними будівлями, огородженням у цілому, який знаходиться  у м. Севастополі в с. Орлине по вул.. Ласпінська. Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4П.( а.с.     ).

22.05.2007 р. БТІ та ДРОНМ м. Севастополя був здійснений  реєстраційний надпис за № 49  в реєстровій книзі № 1, згідно якого право власності на житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_2.

Як слідує з договору купівлі-продажу розмір земельної ділянки, для обслуговування житлового будинку, не визначений.

Крім того, до ОСОБА_2 має право користуватися земельної ділянкою на який збудований житловий будинок,  розташовані господарські побудови  та земельна ділянка, яка необхідна для обслуговування житлового будинку та господарських побудов.

Згідно технічної документації по землеустрою про установлення границь земельної ділянки в натурі та складанні документів, підтверджуючих право на земельну ділянку розмір земельної ділянки 0,1580 га.( а.с.     ).

Згідно  акту прийому – передачі межових знаків ПП «Севастопольське підприємство геодезії,землеустрою та проектування ОСОБА_5 визначив  в натурі межи земельної ділянки площею 0, 1580 га та  подальша відповідальність за межові знаки покладається  на землекористувача, тобто на ОСОБА_2М.( а.с.    ).

Відповідно до ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в містах не більш ніж 0,10 га, в селищах не більш 0,15,  в селах не більш 0,25 га.

Згідно ст.120 ЗК України, до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Викладені обставин и підтверджуються документами, наданими у матеріали справи: копія договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими (надвірними) будівлями, копія технічного паспорту на житловий будинок.

Встановлено, що позивач набув права власності на житловий будинок згідно вимог діючого законодавства.

Встановлено, що площа земельної ділянки становить 0,1580 га, що не перевищує розміри, встановлені законодавством.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 88, 213-215 ЦПК України, відповідно до ст. 121, 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, суд, -

вир ішив:

позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за   ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, площею 0,1580 га, розташовану за адресою: м. Севастополь,  с. Орлине, вул. Ласпинська, 30 по координатам  у наступних точках т.п. 18X – 8457,1 Y – 43532,66;   т.30 X – 8511,79 Y - 43494,59; т.5  X – 8515,35 Y - 43512,33; т.6  X - 8515,23  Y-43525, 95;   т.7 X-8513,41  Y-43526,82;  т.9  X-8501,78  Y-43533,40; т.10  X-8482,18  Y-43544,44; т. 11 X-8467,37  Y-43554,04.

На рішення  може бути подана скарга до Апеляційного суду міста Севастополя, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня оголошення рішення, апеляційної скарги, протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження через Балаклавський районний суд м. Севастополя.

Суддя: