Справа №2-1078/2009

Категорія 19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

25 вересня 2009 року Балаклавський районний суд міста Севастополя в складі :

головуючого – судді Ліморенко І.І.,

при  секретарі – Степанової Ю.Ю.,

за участю:  представника позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Севастополі (у залі суду) цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання договору  дійсним,

встановив:

ОСОБА_2  звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки під індивідуальне будівництво площею 0, 595 га., розташованої в Балаклавському районі м. Севастополя по вул.. Авіациона, 24 укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним. Вимоги мотивовані тим, що відповідач ухиляється від виконання ним своєї части виконання умов договору шляхом ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, що порушує права та законні інтереси позивача.

У судовому засіданні представник позивача підтримала вимоги у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з’явився, повідомлявся належним чином, до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Суд, вислухавши представника позивача,  вивчивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14.01.2008 р. між  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки під індивідуальне будівництво площею 0, 595 га., розташованої в Балаклавському районі м. Севастополя по вул.. Авіациона, 24, який підписаний обома сторонами ( а.с.     ).

Згідно п.3.2 договору, продавець – ОСОБА_3 зобов’язується посвідчити договір нотаріально у термін до 31.03.2008 р., а також сплатити усі витрати з нотаріального оформлення договору.

Крім того, згідно розділу «Ціна договору»  продаж земельної ділянки вчинено за 125 000 грн., яка сплачена покупцем готівкою і отримана продавцем особисто до підписання договору.

Згідно ч.3 ст. 640 ЦК України, договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації,є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення і державної реєстрації – з моменту державної реєстрації.

Стаття 657 ЦК України передбачає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку ( квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони  домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Стаття  328 ЦК України передбачає, що  право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню, як обґрунтовані на законі.

Керуючись ст.ст. 220, 328,  640, 657 ЦК України, ст.ст. 6, 60, 213-215  ЦПК України, суд,-                

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 – задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки під індивідуальне будівництво площею 0, 595 га., розташованої в Балаклавському районі м. Севастополя по вул.. Авіациона, 24 укладений  14.01.2008 р. між ОСОБА_2  та ОСОБА_3 – дійсним.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд міста Севастополя на протязі 20 днів, через Балаклавський районний суд міста Севастополя, після попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження термін подачі якого законом визначений 10 днів.

Суддя Балаклавського

 районного суду м. Севастополя                                             І.І.Ліморенко