Справа №2-1929/2009

Категорія 19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

03 листопаду 2009 року Балаклавський районний суд міста ОСОБА_1 в складі :

головуючого – судді Ліморенко І.І.,

при  секретарі – Степанової Ю.Ю.,

за участю:   позивача – ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 (у залі суду) цивільну справу за позовом ОСОБА_2  до ОСОБА_3, ОСОБА_4,  третя особа – Севастопольська філія Універсальної Товарної біржі «Нерухомість Н», про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, -

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартирі АДРЕСА_1, зареєстрованого Севастопольською філією Універсальною Товарною Біржею «Нерухомості Н», 09.04.1998 р, під реєстровим № 1-92, укладеного між ОСОБА_3, неповнолітнім ОСОБА_4, від імені яких діяла ОСОБА_5, з одної сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони. Вимоги мотивує тим, що  у серпні 2008 р. вона звернулася до нотаріальної контори з метою  відчуження  вказаної квартири, однак їй було відмовлено в завірені угоди було  відмовлено по тим, підставам, що договір оформлений неналежним чином. На підставі чого, вона була змушена звернутися до суду з позовом за захистом своїх прав та законних інтересів.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги вточнила, просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_2, позов просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, повідомлявся належним чином, причин неявки суду не повідомив, заперечень на позов н надав.

Представник третьої особи  в судове засідання не з’явився, повідомлявся належним чином, причин неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав.

Наявних в матеріалах справи даних по права та обов’язки  сторін достатньо  для розгляду справи у відсутності відповідача, заочно.

Судом встановлено, що 09.04.1998 р. між ОСОБА_3 та неповнолітнім ОСОБА_4 та ОСОБА_2, був укладений договір купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_3. Яки був зареєстрований Севастопольською філією Універсальної Товарної Біржі «Нерухомість Н» під № 1-92. Даний договір був укладений у письмовій формі.

Після укладення договору, останній був зареєстрований в  ДКП БТІ та ДРОНМ м. Севастополя, про що свідчить реєстраційний надпис на договорі ( а.с.     ).

Згідно даного договору покупець оплатив продавцю суму вартості майна у розмірі 6800 грн. до підписання даного договору.  

Згідно п. 7 ОСОБА_2 придбає право власності на квартиру, з моменту підписання та реєстрації договору на біржі нерухомості.

Як слідує з договору, угоди, зареєстровані на біржі нерухомості не підлягають нотаріальному посвідченню.

Як слідує з договору сторони домовилися про всі істотні умови договору.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони  домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані на законі та підлягають задоволенню.

На підставі виклеєного, керуючись ст. ст. 6, 60, 213-215 ЦПК України, ст. ст.  220, 328, 392 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 – задовольнити у повному обсязі.

Признати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_4 м. Севастополя.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано на протязі десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд міста ОСОБА_1 на протязі 20 днів, через Балаклавський районний суд міста ОСОБА_1, після попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження термін подачі якого законом визначений 10 днів.

Суддя Балаклавського районного суду

Міста ОСОБА_1 Ліморенко