Справа № 2-864/2009 р.

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2009 року                                             Сквирський районний суд Київської області

в складі: головуючого судді - Ярошенко С.М.

               при секретарі – Сікорській О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сквира справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа рада опіки та піклування Сквирської райдержадміністрації про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням,

встановив:

    Позивач  просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування жилим приміщенням – квартирою № 3 будинку № 11 по вул. Червона Площа в м. Сквира Київської області, посилаючись на те, що вона має у власності квартиру АДРЕСА_1, в якому зареєстровані  відповідачі та неповнолітні ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2

    З червня 2005 року відповідачі у квартирі АДРЕСА_1 не проживають.

    Відповідачі не доглядають за будинком, не сплачують комунальні послуги, власні речі відповідачів у будинку відсутні.  

    Відповідно до договору оренди житлового будинку від 01.06.2005 р., укладеним між ОСОБА_6 та ОСОБА_7, останній надав відповідачам право на проживання у ІНФОРМАЦІЯ_3, де на даний час вони проживають.

    Домовленості між сторонами щодо збереження за відповідачем права користування житлом позивача у разі їх тимчасової відсутності немає.

Представник позивача у судове засідання не з'явилась, звернулася до суду з заявою про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач, ОСОБА_3 у судове засідання не з’явилася, звернулася до суду з  письмовою заявою, про розгляд справи у її відсутності, позов визнає, заперечень не має.

Відповідач, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, звернувся до суду з  письмовою заявою, про розгляд справи у його відсутності, позов визнає, заперечень не має.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

    Судом установлено, що позивач має у власності квартиру АДРЕСА_1, в якому зареєстровані  відповідачі та неповнолітні ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2

    З червня 2005 року відповідачі у квартирі АДРЕСА_1 не проживають.

    Відповідачі не доглядають за будинком, не сплачують комунальні послуги, власні речі відповідачів у будинку відсутні.  

    Відповідно до договору оренди житлового будинку від 01.06.2005 р., укладеним між ОСОБА_6 та ОСОБА_7, останній надав відповідачам право на проживання у ІНФОРМАЦІЯ_3, де на даний час вони проживають.

    Домовленості між сторонами щодо збереження за відповідачем права користування житлом позивача у разі їх тимчасової відсутності немає.

    Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сім’ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявлю відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а разі спору – судом.

За змістом ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених статтею 71 цього Кодексу.

Тимчасова відсутність наймача та членів його сім’ї не звільняє їх від виконання обов’язків за договором найму жилого приміщення.

Суд дійшов до висновку, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та неповнолітні ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 згідно ст.71 ЖК України втратили право на користування жилим приміщенням, оскільки вони не проживають в ньому без поважних причин більше шести місяців, з червня 2005 року проживають в іншому жилому приміщенні.

  Керуючись ст. 71,72,150,163 ЖК України,

ст. 10,60,131,212-215,218 ЦПК України, суд,

вирішив:

    Позов задовольнити.

    Визнати ОСОБА_2,  ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_7 втратившими право на користування квартирою № 3 будинку № 11 по вул. Червона Площа в м. Сквира Київської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя