2-4129/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

26 листопада 2009року                                   м.Донецьк

    Будьоннівський районний суд м.Донецька у складі

головуючого судді Шишова О.О., секретарі Авраменко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Будьоннівського району м.Донецьку, -

Встановив:

    У Будьоннівський районний суд м.Донецька надійшла позовна заява в якій позивач вказав, що він є власником домоволодіння 37 по вул.Верхньокурганська у м.Донецьку на підставі договору купівлі-продажу від 10 квітня 2009 року. Під час користування будинок він перебудував будинок для поліпшення житлових умов. Відповідно технічному висновку будинок придатний для використання. Просив суд задовольнити вимоги про визнання права власності на будинок 37б по вул.Верхньокурганська у м.Донецьку.

    До суду надійшла позовна заява від ОСОБА_2 у якій він вказав, що будинок 37б по вул.Верхньокурганська у м.Донецьку побудований з порушенням будівельних вимог, заважає йому користуватися своїм житлом, тому просив суд знести будівлю побудовану ОСОБА_1

    Представник територіальної громади, ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилися, належним чином оповіщені у встановленому порядку про час і місце судового розгляду. Від них не надійшло заяви про розгляд справи за їх відсутності. Від ОСОБА_1, надійшла заява про розгляд справи за його відсутність. При таких обставинах суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів.

    Дослідивши матеріали справи у межах заявлених позовних вимог (ст. 10 ЦПК України), суд приходить до наступного.

З державного акту від 15 січня 2009 року земельну ділянка, за адресою: Донецьк, вул.Верхньокурганська, 37б у м.Донецьку надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Згідно з Договором купівлі-продажу від 10 квітня 2009 року, ОСОБА_1 придбав, ОСОБА_3 продала домоволодіння, що розташовано за адресою: Донецьк, вул.Вірхньокурганська, 37б у м.Донецьку.

Відповідно відомостям з державного реєстру договір зареєстрований 10 квітня 2009 року.

З технічного паспорту вбачається, що домоволодіння 37б складається з житлового будинку літ.З-2, загальною площею 184,3 м.кв. з якої житлова площа складає 100,3 м.кв, сараї літ. И.Л., гаражу літ.К.

Стаття 376 ЦК України у частинах 1-5 передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Технічними висновками, які проводилися у листопаді 2009 року, встановлено, що житловий будинок з усіма господарськими прибудовами по вул.Верхньокурганській 37б у м.Донецьку до подальшої експлуатації придатний.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно відомостям з державного реєстру договір купівлі-продажу домоволодіння 37б по вул.Верхньокурганській у м.Донецьку зареєстрований 10 квітня 2009 року.

Частиною 2 статті 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У судовому засіданні від ОСОБА_2 суду не надано доказів про невідповідність домоволодіння, 37б по вул.Верхньокурганська у м.Донецьку будівельним нормам та не підтверджений факт порушення його прав.

Оцінюючи наведені позивачем у відповідності зі ст. 57 ЦПК України докази у їх сукупності суд приходить до висновку, що домоволодіння 37б по вул.Верхньокурганська у м.Донецьку було перебудовано власником ОСОБА_1, відповідає технічним вимогам та не порушує будь-яких прав, при таких обставинах позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню. У задоволенні вимог ОСОБА_2 необхідно відмовити.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 57, 60, 79, 88, 209, 215, 226 ЦПК України, 331, 376, 392 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння 37б що складається з житлового будинку літ.З-2, загальною площею 184,3 м.кв. з якої житлова площа складає 100,3 м.кв, сараї літ. И.Л., гаражу літ.К.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 про знесення будинку 37б по вул.Верхньокурганська у м.Донецьку, що належить ОСОБА_1 відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк двадцять днів, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя: