Справа №  2-3331/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

30 листопада 2009 року                     Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області у складі

головуючого судді – Трембача О.Л.

при секретарі – Білоус О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства Зовнішньо-торгівельна фірма «Будінвест», виконавчого комітету Хмельницької міської Ради, Хмельницької міської Ради, про припинення та отримання права на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Хмельницького міськрайонного суду з позовом до Закритого акціонерного товариства Зовнішньо-торгівельна фірма «Будінвест», виконавчого комітету Хмельницької міської Ради, Хмельницької міської Ради, про припинення та отримання права на земельну ділянку, посилаючись на те, що 03.04.2002 року ОСОБА_2 придбала у ЗАТ ЗТФ «Будінвест» незакінчений будівництвом (готовністю на 20 %) житловий будинок, розташований на земельній ділянці по вул. М. Рибалка, 5/1, та незакінчений житловий будинок, розташований на земельній ділянці по вул. М. Рибалка, 4.

03.03.2005 року ОСОБА_2 за договором дарування передала у власність позивача незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований на земельній ділянці по вул. М. Рибалка, 5. У зв’язку з тим, що ЗАТ ЗТФ «Будінвест» при укладенні договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом будинку не передало покупцю земельну ділянку необхідну для обслуговування будинку, тому позивач звернувся з позовом до суду у якому просить припинити право постійного користування ЗАТ ЗТФ «Будінвест» земельною ділянкою площею 0,10га. за адресою м. Хмельницький вул. Залізняка, 5/2; визнати за ним право користування земельною ділянкою площею 0,10га. за адресою м. Хмельницький вул. Залізняка, 5/2; зобов’язати виконавчий комітет Хмельницької міської Ради та Хмельницьку міську Раду розглянути матеріали по землевпорядкуванню без погодження з ЗАТ ЗТФ «Будінвест» та надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Залізняка, 5/2 м. Хмельницького без погодження з суміжним землекористувачем – ЗАТ ЗТФ «Будінвест».

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги та просить суд припинити право користування ЗАТ ЗТФ «Будінвест» земельною ділянкою площею 0,10га. за адресою м. Хмельницький, вул. М.Залізняка, 5/2, стягнути з відповідача – ЗАТ ЗТФ «Будінвест»  витрати на проведення судової-землевпорядної експертизи в сумі 2 500 грн. та витрати на правову допомогу в сумі 6 000 грн..

Представник відповідача – ЗАТ ЗТФ «Будінвест» визнав позовні вимоги в частині припинення права постійного користування ЗАТ ЗТФ «Будінвест» земельною ділянкою площею 0,0574га. за адресою м. Хмельницький, вул. М.Залізняка, 5/2, як це передбачено висновком експерта  № 849/09 та стягнення судових витрат на проведення даної судової будівельно-технічної експертизи в сумі 2 500 грн., в решті позовних вимог просить відмовити як необґрунтованих.

 Представник виконавчого комітету Хмельницької міської Ради, Хмельницької міської Ради, не заперечив щодо задоволення позову в частині припинення користування ЗАТ ЗТФ «Будінвест» земельною ділянкою площею 0,0574га. за адресою м. Хмельницький, вул. М.Залізняка, 5/2.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що 03.04.2002 року ОСОБА_2 придбала у ЗАТ ЗТФ «Будінвест» яке є правонаступником Хмельницької зовнішньо-торгівельної виробничої фірми «Будінвест» незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований на земельній ділянці по вул. М. Рибалка, 5 (будівельна адреса), яка в подальшому змінена на поштову адресу по вул. М.Залізняка 5/1. 12.03.2003 року рішенням № 22 десятої сесії Хмельницької міської Ради, ОСОБА_2 була передана у власність земельна ділянка площею 0,10га. по вул. Залізняка 5/1 для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку.

03.04.2002 року ОСОБА_2 придбала незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований на земельній ділянці по вул. М. Рибалка, 4 (будівельна адреса), яка в подальшому змінена на поштову адресу по вул. М. Залізняка 5/2 м. Хмельницького. Рішенням виконкому Хмельницької міської Ради народних депутатів від 24.11.1994 року за № 122 Хмельницькій зовнішньо-торгівельній виробничій інвестиційній фірмі «Будінвест» була виділена земельна ділянка площею 1,34га.. 06.12.1996 року на підставі вказаного рішення виконкому ЗАТ ЗТФ «Будінвест» було видано державний акт на право постійного користування землею, який містить відомості щодо зміни в землекористуванні – згідно рішення Хмельницького міськвиконкому № 596 від 10.08.2002 року було вилучено в земельний запас міста 0,2га. земельної ділянки розташованої по вул. М. Рибалко.

03.03.2005 року ОСОБА_2 за договором дарування передала у власність ОСОБА_1 незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований на земельній ділянці по вул. М. Рибалка, 5/2.

Згідно листа управління земельних ресурсів та земельної реформи № 1-51ур-09 від 05.02.2009 року, розроблена Комунальним підприємством проектно-розвідувальних робіт по землевпорядкуванню документація із землеустрою на земельну ділянку по вул. Залізняка, 5/2, була повернута розробнику на доопрацювання в зв’язку з тим, що відсутня згода суміжного користувача, а саме, ЗАТ ЗТФ «Будінвест».

Згідно висновку експерта ОСОБА_3 № 849/09 для обслуговування забудови, існуючої на даний час на земельній ділянці по вул. М.Залізняка, 5/2 м. Хмельницького (будівельна адреса вул. М.Рибалка, 4) для обслуговування даного житлового будинку мінімально-необхідним розміром земельної ділянки є ділянка площею0,0574га..

Відповідно ст. 120 ЗК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування .

Згідно ст. 141 ЗК України, однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є: вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом.

У відповідності із ст. 149 ЗК України, земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади та органів місцевого самоврядування. У разі незгоди землекористувача з вилученням земельної ділянки питання вирішується в судовому порядку.

Аналізуючи все в сукупності, суд приходить до висновку, що вимога позивача щодо про припинення права відповідача на користування земельною ділянкою, підлягає задоволенню частково. Суд вважає за можливе припинити право постійного користування Закритого акціонерного товариства зовнішньо-торгівельна фірма «Будінвест» земельною ділянкою площею 0,0574га. за адресою м. Хмельницький вул. М.Залізняка, 5/2, з координатами земельної ділянки встановленої відповідно до відповіді на третє питання висновку експерта ОСОБА_3 № 849/09. В задоволенні позовних вимог щодо стягнення витрат на правову допомогу слід відмовити так як позивачем не надано підтвердження надання даних послуг та розрахунку даних витрат.

Керуючись ст. ст. 120, 141 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 79, 88, 174, 212, 215 ЦПК України,  суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства зовнішньо-торгівельна фірма «Будінвест», виконавчого комітету Хмельницької міської Ради, Хмельницької міської Ради, про припинення права на користування земельною ділянкою, задовольнити частково.

Припинити право постійного користування Закритого акціонерного товариства зовнішньо-торгівельна фірма «Будінвест» земельною ділянкою площею 0,0574га. за адресою м. Хмельницький вул. М.Залізняка, 5/2, з координатами земельної ділянки встановленої відповідно до відповіді на третє питання висновку експерта ОСОБА_3 № 849/09.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства Зовнішньо-торгівельна фірма «Будінвест» на користь ОСОБА_1 витрати на проведення судово-землевпорядної експертизи № 849/09 в сумі 2 500 грн., судовий збір в сумі – 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі – 250 грн., в решті позовних вимог відмовити.

Заява про апеляційне оскарження рішення подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення через Хмельницький міськрайонний суд до апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя Хмельницького

міськрайонного суду                         ОСОБА_4

Ў Справа №  2-3331/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

30 листопада 2009 року                     Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області у складі

головуючого судді – Трембача О.Л.

при секретарі – Білоус О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства зовнішньо-торгівельна фірма «Будінвест», виконавчого комітету Хмельницької міської Ради, Хмельницької міської Ради, про припинення права на користування земельною ділянкою.

У зв’язку із складністю справи складання повного рішення відкладається до 05.12.2009р.

вирішив:

    Позовні вимоги ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства зовнішньо-торгівельна фірма «Будінвест», виконавчого комітету Хмельницької міської Ради, Хмельницької міської Ради, про припинення права на користування земельною ділянкою, задовольнити частково.

    Припинити право постійного користування Закритого акціонерного товариства зовнішньо-торгівельна фірма «Будінвест» земельною ділянкою площею 0,0574га. за адресою м. Хмельницький вул. М.Залізняка, 5/2, з координатами земельної ділянки встановленої відповідно до відповіді на третє питання висновку експерта ОСОБА_3 № 849/09.

    Стягнути з Закритого акціонерного товариства Зовнішньо-торгівельна фірма «Будінвест» на користь ОСОБА_1 витрати на проведення судово-землевпорядної експертизи № 849/09 в сумі 2 500 грн., судовий збір в сумі – 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі – 250 грн., в решті позовних вимог відмовити.

Заява про апеляційне оскарження рішення подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення через Хмельницький міськрайонний суд до апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя Хмельницького

міськрайонного суду                         ОСОБА_4